Délmagyarország, 2005. február (95. évfolyam, 26-49. szám)

2005-02-17 / 40. szám

20 •KAPCSOLATOK* CSÜTÖRTÖK, 2005. FEBRUÁR 17. Dr. Juhász György Tibor Otthon, édes otthon ..Másfél évvel ezelőtt beléptünk egy épülő társasházba. Az építkezéshez hitelt vettünk fel. Eleinte minden rendben ment, az építkezés szépen haladt előre. A részszámlákat időben teljesítettük. A kivitelező azonban az eredeti tervektől eltérően valósította meg a beruházást. Egyes lakások, valamint a közös helyiségek, tárolók területe csökkent. Több, az eredeti terveken nem szereplő üzlethelyiséget alakított ki, amiket már értékesítettek is. Gyakorlatilag az építkezés befejeződött. A bank határidót szabott a használatbavételi engedély megszerzésére, azonban azzal még nem rendelkezünk. Ennek legfőbb oka, hogy a műszaki vezető nyilatkozata még hiányzik. Ezt a beruházó csak akkor adná ki, ha a végszámlát is rendeznénk. Az épület nem az eredetileg vállalt anyagokból, minőségben készült el, ezért a teljes összeget nem akarjuk kifizetni." Tisztelt Olvasók! A fenti „fiktív" levél több hasonló témájú írásból lett összeollózva. Egy épülő társasházba belépni sokszor jó üzlet,.és mint ilyen, természetcsen kockázatokat rejt magában. Fontos, hogy a beruházó és a kivitelező megfelelő tőkével és szakmai tudással rendelkezzen. Érdemes előzetesen érdeklődni. Egy-egy korábban megvalósult építkezés jó referenciaként szolgálhat. Ha a beruházó tőkeszegény, azaz kizárólag az építőközösségbe belépő új lakástulajdonosok befizetéséből kivánja az építkezést finanszírozni, akkor félő, hogy az építkezés rajtunk kívülálló okból elhúzódik vagy meghiúsul, ilyenkor futhatunk a már befizetett pénzünk után. Miután megtaláltuk a megfelelő partnert, kiválasztottuk a nekünk tetsző lakást, kerül sor a szerződés megkötésérc. Ebben érdemes részletesen rögzíteni a fizetési feltételek mellett, hogy az egyes ütemeknek milyen határidővel kell megvalósulni. Az építési hitelt nyújtó pénzintézetek is a különböző készültségi szintek eléréséhez kötik a folyósítást. Igen lényeges részletesen meghatározni a beépítendő anyagok minőségét is, amit célszerű folyamatosan ellenőrizni. Amennyiben az építkezés során vagy később bármilyen problémánk merül fel a kivitelezéssel kapcsolatban, úgy azt azonnal Írásban jelezzük. Ekkor kérhetjük, hogy ténylegesen a szerződésünkben rögzített minőségű anyagot épftsék be, a hibát javítsák ki vagy elfogadva az esetleges gyengébb, olcsóbb minőséget, kérhetünk megfelelő árleszállítást. Abban az esetben, ha minőségi kifogásunk merül fel, az arányos vételárrészt, vállalkozói díjat visszatarthatjuk. Mi a teendő akkor, ha már bent lakunk a lakásban, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkezünk, viszont a bank már kéri tőlünk? Kérelemre kaphatunk akár kizárólag csak a saját lakásunkra is ideiglenes használatbavételi engedélyt. A felelős műszaki vezető nyilatkozatát építésügyi szakértői vélemény pótolhatja. Egy újonnan épült társasház sorsa csak akkor jut nyugvópontra, ha az egész épületre nézve kiadják a használatbavételi engedélyt, illetve ha az építési engedélytől eltérően valósították meg, akkor a fennmaradási engedélyt. Ezt követően tüntetik fel a földhivatalban az egyes lakásokat önálló tulajdoni lapon, ekkor válik az épület jogi értelemben is társasházzá. Addig az épület ténylegesen közös tulajdonban van. Ismerjük a mondást: közös lónak... Két lényeges szabályt kell betartani. Az egyik, hogy a felek szerződés szerint kötelesek teljesíteni. Amennyiben ez nem történik meg, vagy valamely kérdést nem rendeztek, úgy életbe lép a második fő szabály, miszerint a felek kötelesek együttműködni. Ha a vitás kérdést nem sikerül békésen, megegyezéssel rendezni, akkor a bíróság dönt. A lakástulajdonosoknak ezt az utat csak legvégső esetben javaslom. Egy ilyen jellegű per igen elhúzódhat, rengeteg pénzbe kerül és pernyertesség esetén sem garantált, hogy a károsultak megkapják pénzüket, mivel általában minden egyes építkezésre külön gazdasági társaságot, úgynevezett project céget hoznak létre. Tisztelet persze a kivételnek. Kivételből térségünkben egyre több van, így ismételten oda jutunk vissza, hogy legfontosabb a megfelelő partner kiválasztása. Kormányzati beavatkozás nélkül veszíteni fogunk A gyönyörű verespataki környéket is veszélyeztetheti az aranybányászat Fotó: Balogh László 2005. január 28-án kelt levelemben az erdélyi Verespataknál folyó ciántechnológia alkalmazásával történő bányaművelés visszásságairól szóltam, amelyről a DM már több ízben is beszámolt. Újabb levélírásra késztetett a Kossuth rádióban február 11 -én 15 órakor elhangzott adás (Szóljon hozzá), mivel az abban hallottak csak megerősítették korábbi aggodalmamat az erdélyieknek és Magyarországnak várhatóan további - visszafordíthatatlan károkat okozó aranybányászatról. Miután ismertté vált a bányaügyben érdekelt Aurol cég állítása, mely szerint a magyarok eltúlozzák az ún. ciántechnológia alkalmazásának ügyét, mondván, hogy a közvetlenül érintett Szamosban - amelynek vize végül a Tiszába ömlik - halpusztulás egyáltalán nem volt - következésképp: a tiszai halpusztulás oka nem lehetett más, mint a magyarok által a feltételezett cián közömbösítésére nagy mennyiségben felhasznált más vegyszer. A román részről elhangzott védekezés ismeretében megszólított magyar szakemberek - közöttük talán az egyik legismertebb, a Szegedi Vízügyi Igazgatóság igazgató főmérnöke - nagy hozzáértéssel és szomorúsággal nyilatkozott. Szerinte az Aurol védekezése valótlan és szánalmas állításokat tartalmaz és ez bármikor, bárhol, könnyen bizonyítható. Elhangzott az adásban, hogy több magyarországi vállalkozás és vállalkozó hajlandó lenne megvásárolni a Verespatakon lebontással fenyegetett ingatlanokat azzal a szándékkal, hogy a benne lakó volt tulajdonosok változatlanul ott maradhassanak elhalálozásukig. Ezzel pedig a bányaművelés továbbvitele - a már említett új eljárással - megakadályozható. A már hivatkozott rádió adásában szó volt a halászatból élőket és Magyarországot már eddig ért hatalmas kárról is, valamint az 5 éve történt szomorú eseményről tartandó f. hó 11-i megemlékezésről, amely meg is történt a Roosevelt téren álló juhász Gyula költő szobránál. A mérgezett Tisza környéki halászok jövedelemkiesése, a Tisza tó körül kiépült turizmus visszaesése súlyos anyagi veszteséget okozott. A pénzben mérhető kár megfizettetése érdekében megindítandó peren kívüli, vagy peres eljárás elősegítése érdekében mintha nem történnék a magyar - arra hivatott - részről érdemleges, hathatós intézkedés, vagy annak felgyorsítása. Az ellenfél halogató taktikával él és közben folytatja a megkezdetteket, amire a magyar félnek számtalan bizonyíték áll rendelkezésére. Mire vár a magyar fél? Ha tetszik nekünk, ha nem, tudomásul kell vennünk, hogy politikai, kormányzati beavatkozás nélkül veszíteni fogunk, mert a birtokban lévő fél mindig erősebb pozícióban van, mint ellenfele, tehát cselekedni kell és ezt az illetékeseknek tudomásul kell venni. Ne hagyjuk a Tiszát, az abból élő magyarokat kárpótlás nélkül. Ne engedjük a Dunával megtörténteket megismétlődni, megalázni Magyarországot. DR. MOLNÁR ISTVÁN, SZEGED Munkaszolgálatosokat és katonaszökevényeket mentett Almásy Tibor Minden esztendőben Hódmezővásárhelyen is, mint az ország valamennyi részén, megemlékezéseket tartunk azokról a második világháborús mártírokról, kik egy őrült eszme áldozatai és akiknek mindössze egy „bűnük" volt, hogy zsidó vallásúnak születtek. Ezen alkalomból hazalátogatnak az innen elszármazott túlélők, hogy leróják kegyeletüket és visszaidézzék a lágerek borzalmait, mely az emlékezetükből ki nem törölhető. A sok megpróbáltatás alatt voltak olyan igaz emberek, akik az embertelenségben is jó arcukat mutatták és ahogy tudtak, segítettek a bajban lévőkön. A helyi emlékezés napján hét esztendővel ezelőtt ismertük meg személyesen Almásy Tibor urat, ki akkor költözött városunkba, kedves feleségével, fűlikával. Közeli kapcsolat alakult ki közöttünk, kölcsönösen ellátogattunk egymáshoz, s - úgy érzem -, kellemesen töltöttük el az időt egymás társaságában. Almásy Tiborról tudni kell, hogy 1911. április 18-án született Székesfehérvárott. 1939. szeptember l-jén a kassai VIII. légvédelmi tüzérosztály alosztályvezetője hadnagy rendfokozatban. 1941-ről főhadnagy, pótkeretparancsnok. Ez időtől katonai iratokkal segítette a nehéz helyzetben lévő munkaszolgálatosokat. 1944 áprilisában letartóztatják és vádat emelnek ellene az alábbiak miatt: lepecsételt katonai iratok zsidók számára való átadása, légvédelmi ütegek, fegyver- és lőszerellátásának késleltetése, zsidó vagyon rejtegetése, stb. Kassáról mint őrizetest végül a soproni 48-as Ferenc József laktanya Büntető Intézetének adják át. 1945. március 28-án a kilátástalan hadi helyzet miatt Almásy főhadnagyot szabadlábra helyezik, egyben megbízzák a büntetőintézet felszámolásával. Rangidős parancsnokai a front közeledtével a parancsnak megfelelően nyugatra távoznak. A főhadnagy viszont marad, s mint rangidős tiszt átveszi a laktanya parancsnokságát. A visszavonuló katonákat maradásra biztatja. A laktanyában jelentkező munkaszolgálatosokat és katonaszökevényeket befogadja, katonaruhába öltözteti és védelme alá helyezi őket. Eközben a nyilas vezetés követeli a zsidók és szökevények kiadását, likvidálását. Almásy főhadnagy ezt megtagadja, ennek kivédésére a laktanyát fertőző karanténtábornak nyilvánítja és „flektifusz" feliratú táblákat helyez el a laktanya összes kapujánál. Végül a laktanyát ellenállás nélkül átadja a bevonuló szovjet csapatoknak. így mindenki megmenekül. A főhadnagy a székesfehérvári hadifogolytáborból 1945. június 2-án szabadul. Betegségéből felépülve 1946-tól újra hivatásos katona. 1948. november 22-én letartóztatják és kémkedéssel vádolják. Felmentik, de 58 hónapra internálják Kistarcsára és lefokozzák. Szabadulása után műszaki területen dolgozik, majd 1956. november 22-én Kanadába emigrál. 1987-ben Izrael Állam Almásy Tibort humanista cselekedetéiért a Medál Honour kitüntetést és a Yad Vashem diplomát adományozza. 1993-ban a honvédelmi miniszter visszaadja rangját és ezredessé lépteti elő. Még ugyanebben az évben a Soproni Határőr Igazgatóság falán emléktáblát helyeznek el, mely Almásy Tibor és bajtársai helytállására, embermentő cselekedeteire irányítja a figyelmet. Göncz Árpád, akkori köztársasági elnök a nyugalmazott ezredest a Magyar Köztársaság Kiskeresztjével tünteti ki. 1998-ban Székesfehérvár önkormányzata szülőházának falán emléktáblán örökíti meg embermentő cselekedeteit, s egyben a város díszpolgárává választják. Érdemei még: a székesfehérvári Szent István Gimnázium részére egy 10 ezer kanadai dolláros alapítványt létesített szegény sorsú diákok támogatására. A leromlott Szent Donát Kápolna felépítéséhez 750 ezer forintot és 18 ezer kanadai dollárt adományozott. A keresztelőmedencét saját költségén fehér márványból készíttette el. A hódmezővásárhelyi Kertvárosi Általános Iskolánál is 10 ezer kanadai dolláros alapítványt hozott létre. A székesfehérvári önkormányzatnál kezdeményezte az öregek házának szárnnyal való kiegészítését. 2001. december 19-én adták át a modern épületrészt. Az új létesítményhez 48 millió forinttal járult hozzá Almásy Tibor. 90 éves korában a Magyarországi Zsidó Hitközségek Szövetségének javaslata alapján méltóan ünnepelték meg születésnapját. A Honvédelmi Minisztériumban az ezredest tábornokká léptették elő és dísztőrrel ajándékozták meg. Az ünnepségen több neves közéleti személyiség is részt vett. Bátorsága, erkölcsi szilárdsága, hazaszeretete joggal vált ki elismerést mindnyájunkból. Emberi nagyságát bizonyítja, hogy a Honvédelmi Minisztérium és Székesfehérvár önkormányzata saját halottjának tekinti. Feleségével harmonikusan élt, lesték egymás gondolatait. Rendkívül mozgalmas, tartalmas volt az élete, egész lényéből, tekintetéből a jóság, barátság és szeretet sugárzott. A hódmezővásárhelyi holokausztmúzeum is megörökíti embermentő tevékenységét. Örülök, hogy részese lehettem családommal együtt e nagyszerű ember társaságának. Nagy az űr, amit hagyott, s ezúton is köszönöm mindazok nevében, akik szabadulásukat az ő bátorságának köszönhetik. Egy talmudi mondás: „Aki megment egy embert, az az egész világot menti meg". Drága Tibor bátyám! Nyugodj békében! VANDERSTEIN JÁNOS, A HÓDMEZŐVÁSÁRHELYI ZSIDÓ HITKÖZSÉG ELNÖKE