Délmagyarország, 2005. január (95. évfolyam, 1-25. szám)

2005-01-31 / 25. szám

SIKER, ÉRTÉK ÉS GAZDASÁG MINDEN HÉTFŐN A PÉNZ BESZEL NAPI MELLEKLETEK Kedd GYÓGYÍR Szerda LÉGYOTT Csütörtök BIZALMASAN Péntek DÉLMADÁR Szombat SZIESZTA MAAAAAAHAAAAAAAA>>AA>AAAAHAH^^ ««-»NFFIMM SZERKESZTI: FÁBIÁN GYÖRGY ÉS HEGEDŰS SZABOLCS • 20 05. JANUÁR 3 1 . WWW.DELMAGYAR.HU INTERNETES ÁRUHÁZAK: HIÁNYOS TÁJÉKOZTATÁS Webkereskedelern - engedély nélkül AMIKOR A HÓ ELOLVAD, A PIAC IS ÉLÉNKÜL Az új lakás nyerésre áll Az illeték mint nehezék húzza le a használtlakás-piacot - nyilatkozta lapunknak egy ingatlanszakértő. A piac téli álmát alussza, a február l-jén induló, 10 százalékos önrésszel hitelt ígérő Fészekrakó program pedig tovább növeli az új otthonok esélyeit a régiekkel szemben. Sosem volt könnyű januárban lakást eladni, de az idén még nagyobb csend honol az ingatlanpiacon. Hirdetők és értékesítők egyaránt a hó és a jég olvadására várnak. B. Bálint Tesco közeli, cseréptetős házban lévő 47 négyzetméteres panellakását próbálja eladni egy hónapja, de még nincs vevője. Holott fél évvel ezelőtt is szinte lábon elkeltek a korszerű panelek. Az árát viszonylag magasan tartja, hat és fél millió forintot kér, ami szerinte nem irreális. Ezzel az ajánlattal - 140 ezer forint négyzetméterenként - Bálint valóban a plafont súrolja, mivel a panel-négyzetméterárak általában 100-120 ezer forint között mozognak. Ezzel szemben nem ritka az az álmodozó hirdető, aki tiszai panorámára hivatkozva kér 12 millió forintot egy 76 négyzetméteres lakásért - tízemeletes épületben. A téglaépítésű használt lakások tulajdonosai sem repesnek az örömtől - a már több mint egy éve tartó társasház-építési láz miatt. Új lakásokat ugyanis a lakóparkokban kulcsrakészen már 160 eZer forintos négyzetméteráron hirdetnek, ráadásul 15 millió forintos értékhatárig illetékmentesen, díjmentes ügyintézéssel, a teljes szocpol (három gyerek esetében 3,8 millió forint) felvételének lehetőségével. Használt lakásra azonban csak félszocpol jár, ráadásul az illeték összege egy 15 millió forintot érő ingatlan esetében megközelíti az 1 millió forintot. Az illeték - amelynek kulcsa 4 millió forintig 2, afölött 6 százalék - nehezékként húzza le a használt lakások árát. Bozsó Miklós ingatlanszakértő, a Limit Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, a társasházi használt lakásokat jelenleg szinte csak szerkezetkész áron lehet értékesíteni, ami körülbelül 180-200 ezer forint per négyzetméter. Az új tulajdonosnak ugyanis az illeték kifizetése mellett kalkulálnia kell az elavult műszaki berendezések, nyílászárók cseréjével, a parketta fölcsiszolásával, a festéssel, és akkor a csempe színét még nem is említettük. A lakóparki lakásárakhoz képest egy jó helyen lévő új társasháznál akár 250 ezer forint négyzetŐSZ HAJSZÁLAK ELLEN Bozsó Miklós kifejtette, az ingatlanpiac mostani megtorpanásából jó is származhat. Egyre inkább nyilvánvalóvá válik ugyanis, hogy tőkeerős cégeknek kulcsrakészen kellene lakásokat felépíteni - megkímélve az embereket az idegösszeroppanástól -, azok értékesítését pedig közvetítőre kellene bízni. A jelenlegi helyzet fonákja éppen az, hogy az építési vállalkozó az összetoborzott, hozzá nem értő emberek pénzéből kezdi el a társasház alapozását, aminek a befejezésekor egymással nem beszélő szomszédok, perben álló építők és lakóközösségek állnak. Jelenleg a házilagos kivitelezés még a támogatási szisztémával is összeolvadt, amit sürgősen szét kellene választani. méterenkénti kulcsrakész árral is lehet már számolni. A használt lakások közül, akárcsak régebben, a garzonok szinte egyik napról a másikra értékesíthetők, ráadásul egy kétszobás lakás árán. A kérdés azonban az, mikor telítődik a kislakáspiac is, hiszen családok számára alkalmatlanok az újonnan egyre nagyobb számban épülő „egérlyukak". FEKETE KLÁRA Partner Nyolcvan elektronikus kereskedelemmel foglalkozó internetes oldal közül csupán tizenegy rendelkezik engedéllyel, a legtöbb nem tájékoztatja a vevőket megfelelően az árakról és a felmerülő költségekről - derül ki abból a vizsgálatból, amelyet a Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség készített tavaly novemberben az internetes kereskedésekről. Ahhoz, hogy egy vállalkozás a világhálón kereskedhessen, működési engedélyt kell szereznie, ehhez viszont számos feltételnek kell megfelelnie, így például a honlapon fel kell tüntetni a szolgáltató vagy a cég képviselőjének a nevét, a szolgáltató lakcímét, gazdasági társaság esetében a székhelyet vagy telephelyet, az elérhetőséget, az e-mail címet, az adószámot, a Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatal által meghatározott nyilvántartási számot és annak a szervezeti egységnek a címét, ahol a fogyasztó kifogással élhet az esetleges hibák miatt. A vizsgálat megállapította, hogy a kifejezetten csomagküldő kereskedésnek minősülő nyolcvan internetes áruházból mindössze tizenegy rendelkezett az engedélyezési hatóság nyilvántartási számával. Ez sértheti a fogyasztók alapvető érdekeit, hiszen a tevékenység gyakorlója a hatóság közvetlen kontrollja elől elrejtőzhet, és ez visszaélésekre adhat alkalmat. A lényeges adatok között szerepelnie kell annak a helynek is, ahol meghibásodás esetén a vevő kijavíttathatja az árut, emellett informálni kell a fogyasztókat a termék lényeges tulajdonságairól, így a többi között a bruttó árról és a szállítási, illetve az egyéb járulékos költségekről. A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség helyettes szóvivője elmondta: az ellenőrzött száz internetes kereskedés közül a legtöbb nem tájékoztatta a vevőket az elállás jogáról, amely az áru átvételétől számított nyolc napon belül illeti meg a fogyasztókat. Ezalatt az alig több mint egy hét alatt a vásárló ellentételezés nélkül elállhat vásárlási szándékától, a szolgáltató ebben az esetben köteles a vételárat a lehető legrövidebb időn belül viszszafizetni a fogyasztónak, ha az árut eredeti állapotában visszakapja. Siklósi Máté hozzátette: a vizsgálat során azt tapasztalták, hogy a webáruházak többsége nem megtévesztésből, hanem tájékozatlanság miatt nem tett eleget a jogszabály által előírt kötelezettségének. A helyettes szóvivő úgy véli: a legtöbb kereskedő a jogi szabályozás hiányosságai miatt szabad területnek tartja a világhálót, ahol nincsenek korlátok és valójában előírások sem. Ennek ellenére az internetes kereskedést főképp a személyes kontaktus hiánya különbözteti meg például a bolti vásárlástól, ahol a vevő kézbe veheti az árut, ellenőrizheti annak minőségét, és így lényegesen több információ segítségével dönthet arról, hogy vásárol-e. A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőségnél a leggyakrabban akkor tesznek panaszt a vásárlók, ha a megrendelt áru már elfogyott, a kifizetett pénzt pedig nem, vagy csak nehézkesen fizeti vissza a kereskedő, illetve ha a webáruház nem biztosítja az elállás jogát. Siklósi Máté úgy véli, a fogyasztók vérmérsékletüktől függően reagálnak a jogsértésre. A vásárlók harmada soha nem tesz panaszt, másik harmaduk időnként megpróbálja érvényesíteni a jogait, jó néhányan pedig évente akár többször is felkeresik a főfelügyelőséget. A novemberi vizsgálat után a szabályokat megszegő on-line üzleteket százezer forint bírsággal sújtották. Amennyiben az internetes kereskedések továbbra sem tájékoztatják megfelelően honlapjuk látogatóit, úgy újabb százezer forintot kell majd végrehajtási bírságként fizetniük. Ismételt jogsértés esetében további pénzfizetésre kötelezhetők, ilyenkor a bírság összege általában arányos az üzletmérettel és az okozott kárral. A hatóságnak minden esetben indokolnia kell, hogy milyen szempontok alapján állapította meg a bírság mértékét, a jogvita végső esetben ugyanis bíróságra kerülhet, ahol a többi között azt is megvizsgálják, hogy jogszerűen járt-e el a főfelügyelőség. BÉKEFI ANETT Hódmezővásárhely Vöröskereszt u,6. tel.: 06 20 9340 3S4, 06 62 220 780 Új házak az újszegedi Marostői utcában FOTÓ: MISKOLCZI RÓBERT Az ésszerűbb adózásért A Pénzügyminisztérium (PM) szeretné kikérni az állampolgárok véleményét az adórendszer korszerűsítése érdekében - derül ki a tárca közleményéből. A PM-ben megkezdődött a munka a jelenlegi adórendszerben meglévő olyan jellegű gubancok, akadályok felszámolására, amelyek megnehezítik a Magyarországon működő vállalkozások életét, gátolják a versenyképesség javítását. A minisztérium az adózás ésszerűsítésére vár javaslatokat honlapján (www.pm.gov.hu). A HÓDinvest-FAKTOR megoldja átmeneti pénzügyi nehézségeit. Ismerje meq az üzleti finansÉozát Ügyintézés és elbírálás akár 72 óra alatt. DÉLM4GYAR0RSZÁG A DÉLMAGYARORSZÁG és a DÉLVILÁG m ft/T^l DÉLVILÁG kommunikációs partnere áT-Mobile Rt. T * "iVlöDllC' Várjuk kedvenc fotóikat rövid szöveggel! KÜLDJÉK BE és Ml KÖZZÉTESSZÜK! Kedves Olvasd! A megjelenésbe! e beküldő Bgyslérléífcj kívül e képen lélhelé siemélv (kiskorúaknál a Maja képviselőt taejéruldsa s/ükséges.