Délmagyarország, 2004. június (94. évfolyam, 126-151. szám)

2004-06-01 / 126. szám

Kedd, 2004. június 1. A PÉNZ BESZÉL 9 INGATLAN-ADÁSVÉTEL AZ INVITEL EGYELŐRE NEM CSÖKKENTI AZ ÁRAIT KAMARAI HÍREK INTRASTAT vállalati adatszolgáltatás AZ IHM TÁMOGATÁSÁVAL Uniós ingatlanpiac: görög stagnálás A görög ingatlanpiac esete - szemben az egy héttel ezelőtt bemutatott spanyol példával - arra enged következtetni, hogy uniós csatlakozás ide vagy oda, el lehet szalasztani a lehetőségeket, s hogy elsősorban a gazdaság teljesítményétől függ a lakásárak alakulása. Az EU-ba való belépés önmagában nem hozza el a tejjel-mézzel folyó kánaánt. Görögország 1981-es EU-csatlakozását kudarcként szokás emlegetni. A különleges adottságokkal megáldott mediterrán országban a gazdasági növekedés az első tizenöt évben alig haladta meg az egy százalékot. Az ország csak akkor talált magára, amikor 2001. január l-jén bevezették az eurót. Mint minden más csatlakozó országban, Görögországban is az általános gazdaságpolitikai helyzet alakította az ingatlanpiacot, így nem csoda, hogy a természeti adottságaiban egyébként hasonló spanyol és portugál piacon bekövetkezett árrobbanás a görögök esetében elmaradt. Igaz ugyan, hogy az 1980 és 2000 közötti húsz év alatt évente átlagosan mintegy 3,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak, de ez a folyamat korántsem volt egyenletes. A belépést követően öt éven keresztül az ingatlanárak nemhogy növekedtek volna, hanem éppen csökkentek, majd újabb öt évnek kellett eltelnie ahhoz, hogy a négyzetméterárak visszataláljanak a kiindulási szintre. Az első tízéves ciklus elteltével azután stagnálás, később enyhe áremelkedés következett be. Az 1995 óta tapasztalt mintegy 30 százalékos drágulás elmaradt a legtöbb uniós tagállamétól. Görögország több mint 2500 szigetből áll, az ingatlanárak igen széles sávban mozognak. Természetesen Athénban, a többi nagyvárosban és a tengerparton a legmagasabbak a négyzetméterárak, a fővárosban durván a budapestihez hasonlóak. Egy felújításra szoruló vidéki nyaraló viszont akár már 30 ezer euróért (7,5 millió forintért) is elérhető, a tengerparti stúdiók, apartmanok 45 ezer eurónál (11,2 millió forintnál) kezdődnek. A tulajdonszerzési szabályok szigorúsága miatt azonban elenyésző azon külföldlek aránya, akik az utóbbi Időkben görög ingatlanokhoz jutottak. Évente legfeljebb néhány ezren vásárolnak görög ingatlant, ennek több tízszerese a Spanyolországban befektetők száma. A ROVATOT A CENTRAL ESTATE KFT. TÁMOGATJA HARMÓNIA LAKÓPARK 62 550 550 CENTRAI ESTATE KFT. 6720 SZEGED, VICTOR HUCO U. 5. Olcsóbb lehetne a mobilhívás A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara 2004. június 9-én, 10 órai kezdettel egynapos, gyakorlatorientált INTRASTAT-tájékoztatót szervez az adatszolgáltatásban érintett vállalkozások és a téma iránt érdeklődő vállalkozások számára. Az előadás két nagyobb részre bontható: 1. Az INTRASTAT vállalati adatszolgáltatás elmélete, jogszabályi háttere; az INTRASTAT és az adóbevallások kapcsolata 2. INTRASTAT nyomtatványok kitöltése, szabályai, elektronikus adatgyűjtés - gyakorlati példák, megvalósítás. Részletes tájékoztató, program, részvételi feltételek és jelentkezési lap Horváth Mónika kereskedelemfejlesztési munkatárstól kérhető (e-mail: horvath.monika@csmkik.hu, tel.: 62/486-987/194 mellék, fax: 62/426-149) A képzés, amely a jövőről szól! Hogyan segíti az elektronika forradalma az egyéni vállalkozókat és a kis- és közepes vállalatokat? A CSMKIK és az IR Intelligens Régió Üzleti Kommunikációs Kft. egynapos képzést indít a nagy érdeklődésre és sikerre tekintettel 2004. június 10én (csütörtökön), 9 órai kezdettel Internetmarketing az EU-ban a KKVk számára címmel. ' A képzés során megismerkedünk az internetböngésző programokkal, és megismerjük az internetes szolgáltatások: vásárlás, fizetés, e-bussines-beszállító piacterek, keresőportálok, internetes aukciós programok használatát, célját és felépítését. Eladók: Kővágó Zoltán és Fehér Éva Várjuk mindazon vállalkozók jelentkezését, akik a turizmus, gyógyfürdők, egészségügy, kereskedelmi és ipari szolgáltatások területén végzik tevékenységüket, amelyek számára az interneten történő jelenlét az EU-csatlakozás utáni éles piaci versenyben elengedhetetlen lesz. A képzés költsége 12 000 Ft + áfa/fő kamarai tagok részére, 14 000 Ft + áfa/fő nem kamarai tagok részére. Jelentkezési űrlap letölthető a www.csmkik.hu oldalról. Érdeklődni: Kovács Kata, 62/486-987/172, 20/95-666-55, e-mail cím: kata@csmkik.hu HACCP-tájékoztató A HACCP-rendszer bevezetése 2004. május l-jével kötelező minden élelmiszert forgalmazó vállalkozásra vonatkozóan. Tapasztalatunk szerint a vállalkozások egy részének még mindig problémát jelent a követelményrendszer megismerése és a felkészülés, ezért egynapos tájékoztatót szervezünk a kereskedelmi és vendéglátó-ipari vállalkozások számára 2004. június 16-án, Szegeden. A tanfolyam témája a vállalkozók megismertetése a jogi háttérrel és a rendszerrel. Előzetes jelentkezését a kamara ügyfélszolgálatán a 62/426-512-es telefonszámon, vagy a 426-149-es faxszámon, illetve az info@csmkik.hu címen várjuk. A Nemzeti Hírközlési Hatóság május végi döntése nyomán arra számítottak a szakértők, hogy percenként akár 3-4 forinttal is olcsóbban lehet majd június közepétől hívni vezetékes telefonról a T-Mobile és a Pannon GSM hálózatát. A vezetékes szolgáltatók, így az Invitel Rt. árai egyelőre nem változnak. MUNKATÁRSUNKTÓL A Nemzeti Hírközlési Hatóság (NHH) tanácsa maga határozta meg azokat a tarifákat, amelyeket a Pannon GSM és a T-Mobile kérhet a vezetékes szolgáltatóktól, amikor utóbbiak ügyfelei mobilszámot hívnak, mert a telefontársaságok ajánlata túl magasnak bizonyult. Pataki Dániel, az NHH elnöke a múlt héten jelentette be a döntést, amely szerint június 15-től átlagosan közel tíz százalékkal csökkennek a mobilvégződtetési díjak. Mivel a tanács határozata a cégek közötti nagykereskedelmi árakra vonatkozik, az NHH fokozottan vizsgálja, hogy a vezetékes cégek érvényesítik-e ügyfeleik felé a díjcsökkentést, azaz mérséklik-e tarifáikat. A Pannon GSM és a T-Mobile által benyújtott végződtetési díjakra vonatkozó árjavaslatokat az NHH azért nem tudta elfogadni, mert azok csökkenés helyett inkább emelkedtek. A hatóság tanáJúnius közepétől még biztosan mobilt vezetékes telefonról csa ezért döntött úgy saját hatáskörben, hogy maga állapítja meg a végződtetési díjakat. A Pannon GSM így átlagosan 9,2 százalékkal, míg a T-Mobile 8,7 százalékkal kevesebb pénzt kérhet a vezetékes cénem hívhatunk olcsóbban FOTÓ: GYENES KÁLMÁN gektől az előfizetők összekapcsolásáért. Ez azt jelenti, hogy például a hétköznap csúcsidőben jelenleg alkalmazott végződtetési díj a Pannon GSM esetében 45,15 forintról 41 forintra, a T-Mobile-nál pedig 40,5 forintról 37 forintra csökken. Hétköznap csúcsidőn kívül a T-Mobile átlagosan 22,5 forint helyett 20,5 forintot, a Pannon GSM pedig 23,15 forint helyett 21 forintot kérhet a hívások fogadásáért. A Pannon GSM tarifái a mérséklést követően is átlagosan mintegy 4,2 százalékkal magasabbak lesznek, mint a T-Mobile-é. A különbséget a cégek mérete, piaci helyzete indokolja. Az NHH döntése azért nem érinti a harmadik mobilos céget, a Vodafone-t, mert az nem számít jelentős erejű szolgáltatónak az öszszekapcsolási piacon, így végződtetési díjai 7-9 forinttal drágábbak lehetnek, mint a másik kettőé. Arra a kérdésre, hogy a szegedi vezetékes szolgáltató a NHH döntése nyomán június közepétől csökkenti-e árait, a cég Budaörsi központjából Vidos Tibor, az Invitel Rt. külső kapcsolatok és szabályozás ágazati igazgatója a következő választ adta: „Az Invitel Rt. tanulmányozza az NHH tanácsának döntését, amellyel a vezetékes telefonokról a mobil telefonokra irányuló hívások végződtetésének nagykereskedelmi árait csökkentette. Döntés még nem született. Annyi azonban biztos, hogy június 15-ével nem változnak az árak, mivel a fogyasztói díjak változását 30 nappal korábban be kell jelenteni." Információink szerint egyelőre a többi vezetékes szolgáltató sem hozott döntést az ügyben. Uniós portál fiataloknak BRÜSSZEL (MTI) Az Európai Bizottság múlt szerdán megnyitotta a fiataloknak szóló új internetes portálját, amely általános érdekű és uniós ügyekben kíván mindenre kiterjedő eligazításokkal szolgálni 75 milliós célközönségének. A http://europa.eu.int/youth címen elérhető honlapról kiindulva olyan kérdésekre kaphatnak választ az érdeklődők, mint például hogyan végezhetnek Észtországban önkéntes munkát, találhatnak-e nyári álláslehetőségeket Olaszországban, vagy hogyan tudnak véleménycserét folytatni a kibővült unióról más országokból származó fiatalokkal. A portál, illetve annak fontosabb részei az EU 20 hivatalos nyelvének mindegyikén elérhetők, mind a 25 tagországról adnak információkat, és több mint 10 ezer weboldalhoz kínálnak linkeket. Ez utóbbiakat folyamatosan bővíteni és frissíteni fogják. Az európai ifjúsági portál része és egyik eszköze az uniós szinten összehangolt ifjúságpolitikának, amelyben a tagállamok négy fő tematikus területet határoztak meg: a részvételt, a tájékoztatást, az önkéntes tevékenységeket, valamint a fiatalok ismereteinek bővítését, illetve problémáik megértését. [ ft-nform@tor AKI MAGYARORSZÁGRA AKART JÖNNI, AZ MÁR ITT VAN Bankpiaci összeolvadások Az uniós csatlakozással rövid távon nem következik be jelentős változás a hazai bankpiacon, átalakulásokra inkább az euró bevezetésekor lehet számítani - véli Pozsonyi Gábor, a CIB Bank ügyvezető igazgatója. A legutóbbi szegedi látogatásakor lapunknak nyilatkozó bankár szerint addig viszont várhatóan újabb fúziók mennek végbe, a mai sok szereplős bankvilág a változások révén néhány univerzális nagybankból, valamint kisebb, döntően specializált pénzintézetekből álló piaccá alakulhat át. Az uniós csatlakozásnak nincs direkt hatása a magyar bankpiacra - nyilatkozta lapunknak Pozsonyi Gábor, a CIB Bank ügyvezető igazgatója -, nagyobb változásokra az euró 2010-re várható bevezetésével összefüggésben lehet számítani. Már ma is észrevehetően formálja a bankpiacot az euró bevezetésére való felkészülés, ugyanakkor - anélkül, hogy kristálygömbbe néznénk - a tendenciák alapján az valószínűsíthető, hogy addigra néhány nagy univerzális pénzintézet uralja majd a piac 70-80 százalékát. Mellettük további, de a jelenleginél kevesebb számú, kisebb szereplő tud majd stabil piaci részesedést elérni, elsősorban olyanok, amelyek megtalálva a termékek és az ügyfelek körében a piaci réseket, specializálódnak. S hogy kik lesznek a meghatározó szereplők? Hat-nyolc jelentős szereplőnél bizonyára több nem lesz. Ma jelentős részben arról is szól a verseny, hogy melyik pénzintézet képes hatékonyabban piacot nyerni a lakossági ügyfelek körében, hiszen valamennyi „játékos" az első Pozsonyi Gábor: A hazai összeolvadások a bankpiacon nem Magyarországon dőlnek majd el FOTÓ: MISKOLCZI RÓBERT három közé szeretne bekerülni. Nem véletlen tehát, hogy az elmúlt másfél évben „fióknyitási láz" ütötte fel a fejét Magyarországon, s ez a folyamat még három-négy évig is eltarthat. Újonnan megjelenő bankra ma már igazán senki sem számít, hiszen aki pénzintézetet akart venni vagy alapítani, az már az elmúlt időszakban megtette. Pozsonyi szerint az is nyilvánvaló, hogy a hazai összeolvadások nem Magyarországon dőlnek majd el, hanem európai szintű döntések következményei lesznek. Az EU-csatlakozás kapcsán mindössze annyi változott idehaza, hogy elvileg bármelyik bank nyithat fiókot Magyarországon, a bank az alapítással kapcsolatos tőkebefektetés nélkül építhet ki szervezetet, hálózatot. F. K.