Délmagyarország, 2004. január (94. évfolyam, 1-26. szám)

2004-01-10 / 8. szám

Szombat, 2004. január 10. SZIESZTA 11 EGYSZER 1 M ILLIÓ FORINTRA, MÁSKOR 3 MI LLIÓRA ÉRTÉKELTÉK PÉCSI ÉK HÁZÁT Hiába várják a kártérítést A jó üzlet és a békés nyugdíjasévek reményében költözött a Pécsi házaspár Szegedről Csanytelekre. Az ingatlancseréből évekig húzódó pereskedés lett, amelynek a végén a bíróság nekik adott igazat, a kártérítést azonban nem lehet behajtani. A hosszadalmas eljárás egyik oka az volt, hogy az illetékhivatal ingatlanbecslője egyszer egymillió forintra, máskor hárommillióra értékelte ugyanazt a házat. Abban a hitben költözött be a Pécsi házaspár 1999. február 8-án csanyteleki otthonába, hogy a szegedi vendéglátós évek után falusi házuk melléképületében kialakított kocsmában, a söntés mögött fogják megkeresni csekély nyugdíjuk kiegészítését. A jóhiszemű tervezgetés egy ingatlancserével kezdődött. A szegedi kettő plusz két félszobás első emeleti lakásukért és egy emeletes garázsért kapták meg a csanyteleki Tiszai út 21. szám alatti 104 négyzetméteres, melléképületes családi házat, valamint a kertben található két fűtött fóliát. A csereszerződésben mindkét fél részéről hárommillió forintnyi érték szerepelt. Jó bolt? - Azt hittem, hogy nagyon jó boltot csináltam - mesélte Pécsi Alajosné. A cserében részt vevő felek között olyan jó viszony alakult ki, hogy az előző tulajdonos unokája, R. T. a költözködés után még hetekig a Tiszai úti ház egyik szobájában lakott. Ahogy közeledett a tavasz, egyre több turpisság derült ki az épülettel kapcsolatban. Az áprilisra megérkezett ingatlanbecslő, a megyei illetékhivatal képviselője a már szemmel is jól látható problémák ellenére a csereszerződéshez hűen hárommillió forintra értékelte a csanyteleki ingatlant, a fűtött fóliával együtt, s erről hivatalos formában 1999. június 28-án értesítette a Pécsi házaspárt. A szakvéjeményt kiállító szakember egyébként annál az 1997-es ügyletnél is közreműködött, amikor ugyanezt a Tiszai úti ingatlant R. T. mint akkori tulajdonos családi megfontolásból nagyanyja, Sz. I. nevére íratta. Az 1997 júliusában végbement átírásnál Bodó Sándorné, a már említetett kirendelt becsüs a fóliákkal együtt egymillió forintra értékelte az ingatlant. - A repedező falak miatt nem fogadhattuk el az illetékhivatal állásfoglalását, ezért fellebbeztünk, s a fellebbezésünkhöz csatoltuk egy független szakértő nem hivatalos, kézzel írt véleményét, mely szerint az ingatlan csupán 1,3 millió forintot ér folytatta a történetet Pécsi Alajosné. A megyei szerv a csereszerződésben foglalt hárommilliós értéket hagyta jóvá, egyben elutasította a fellebbezést. Ekkorra már nemcsak a falak és a padló, hanem A házaspár úgy gondolta, itt békében töltik nyugdíjaséveiket. a fűtésrendszer is csődöt mondott, ezért bírósághoz fordult a házaspár a szerződés érvénytelenségének megállapítása és hibás teljesítés miatt. Az ügyet tárgyaló bírónő bekérte az 1997-es átírásnál és az 1999 áprilisában készült két értékbecslést. A megyei illetékhivatal a bíróságnak írt levelében, az épület átalakítására hivatkozva, méltányosnak és indokoltnak találta a kétmillió forintos különbözetet. A bíróság azonban igazságügyi szakértőt kért fel a csanyteleki ingatlan vizsgálatára, s az a fűtött fóliákkal együtt 1,9 millió forintra becsülte a vályogházat. Kártérítés - először A szakvéleményt figyelembe véve, hibás teljesítés miatt egymillió forint kártérítést ítélt meg a bíróság a felperes Pécsi házaspárnak. Az alperesek fellebbeztek, és a másodfokú bíróság további vizsgálatot rendelt el, amire más igazságügyi ingaüanszakértőket kértek föl, akik egymástól függetlenül minden apróságot részletező, fényképekkel ellátott dokumentációt készítettek a Tiszai úti házról. A két becsüs által kiadott szakvélemény megegyezett abban, hogy a lakóépület műszaki állagát 20-25 százalékosra értékelte, továbbá a vendéglátói céllal 1992-93-ban épült melléképületet bontásra javasolta, ugyanis a szakértők szerint a házilagos kivitelezéssel készült kocsmarész nem felelt meg a műszaki követelményeknek, így szolgáltatásra sem volt alkalmas. A bíróság ismét bizonyítottnak találta a felperes állítását, ezért hibás teljesítés címén négymillió forintot meghaladó kártérítést Az idős házaspár egészségi állapota is megsínylette a rozzant vályogház körüli viaskodást. ítélt meg a Pécsi házaspárnak. Az alperes természetesen ismét fellebbezett, majd a másodfokú bíróság 2002 októberében jogerősen, a felmerülő kamatokkal együtt 2,1 millióra mérsékelte a kártérítést. Az évekig tartó jogi csatározás a felperes Pécsi házaspár szemszögéből végül sziszifuszi erőfeszítésnek bizonyult, ugyanis a jogerős ítélet kihirdetésekor az alperes Sz. I. nevén semmiféle ingó vagy ingatlan vagyon nem volt, így a kártérítés behajthatatlan. Az anyagi káron túl az idős házaspár egészségi állapota is megsínylette a rozzant vályogház körüli viaskodást, éppen ezért Pécsi Alajosék 2002. júliusában eltartási szerződést kötöttek fiukkal, ifi. Pécsi Alajossal. A szerződésben a Tiszai úti ingatlanra vonatkozóan nyolcszázezer forintot jelöltek meg értékként. A hamarosan kiérkező becsüs, a történetben már ismerős Bodó Sándorné szeptember 18-án kelt hivatalos levelében másfél millió forintra értékelte a faluszéli 70 éves vályogházat, és félmillióra a bontásra javasolt melléképületet, annak ellenére, hogy a Pécsi házaspár a szakértő személyes látogatásakor is bemutatta, majd később ajánlott levélben a becsüsnek megküldte a korábbi szakértői véleményeket. Az értékbecslés körüli anomáliák miatt a Pécsi házaspár közel tízezer forint ellenében tavaly október elsején panaszszal élt a közigazgatási hivatalnál. A hivatal 2003. október 29-én kelt levelében, belső ellenőrzés címén visszaküldte a panaszos ügyet a Csongrád Megyei Illetékhivatalhoz. A törvény szerint hatvan napon belül válaszolnia kellett volna FOTÓ: BÍRÓ DÁNIEL a hivatalnak, ez azonban a mai napig nem történt meg. Bújócska A csanyteleki ingatlant többször is felbecsülő Bodó Sándornét lapunk sokszor kereste telefonon. 2003. december 23-án velünk azt közölte, hogy december 29-én lesz benn a hivatalban, akkor tud csak utánanézni az ügynek. A megbeszélt időpontban arra hivatkozva, hogy a hivatalvezető engedélye nélkül nem nyilatkozhat, elhárította kérdéseinket. Ez év január 5-én dr. Vég Ferenc hivatalvezető-helyettes lapunkkal közölte: csak az érintett házaspár írásos meghatalmazásával lehet kérdezni munkatársukat, Bodó Sándornét. A Pécsi család ajánlott levélben még aznap feladta a meghatalmazást. Két nap múlva, szerdán reggel ismét telefonon kerestük Bodó Sándomét, aki azt mondta, nem találkozott meghatalmazással, majd átadta saját telefonját dr. Vég Ferencnek. A hivatalvezető-helyettes némi időt kért, majd egy óra múlva közölte, megvan a kérdéses ajánlott levél. E fontos tény birtokában ismét Bodó Sándomét kerestük, aki arra hivatkozva, hogy pillanatnyilag szabadságon van, nem válaszolt a kérdéseinkre. így tehát nem tudhattuk meg, miért becsülte 1999-ben hárommillióra azt az ingatlant, amit 1997-ben egymillióra értékelt, valamint arról sem szereztünk tudomást: miért becsülte másfél mülió forintra a jogerősen lerobbantnak számító vályogházat, és miért félmillióra azt a melléképületet, amit két igazságügyi szakértő is bontásra javasolt. Az már külön pikantériája a történetnek, hogy a cserével a nyolcvanéves Sz. I. birtokába került nagy értékű ingatlanok - a szegedi lakás és az emeletes garázs - már 1999 júniusában új tulajdonoshoz kerültek. BÍRÓ DÁNIEL A szegedi központú finanszírozási tevékenységet végző LOMBARD LÍZING RT. dinamikusan fejlődő csapatába munkatársakat keres létszámbővítés miatt az alábbi munkakörökbe: FEJLESZTŐ ELVÁRÁSOK: • szakirányú felsőfokú végzettség, • Oracle adatbázis tapasztalat, • PL SQL nyelv ismerete, • Web programozási gyakorlat, • Script nyelvek ismerete, • dokumentálási gyakorlat, • rendszerszemlélet, • precíz, önálló, felelősségteljes munkavégzés, • nagy munkabírás. PÉNZÜGYI MUNKATÁRS ELVÁRÁSOK: • közgazdasági érettségi, • pénzügyi, számviteli területen szerzett szakmai gyakorlat, • precíz, önálló munkavégzés, • felhasználói szintű számítógépes ismeret, • alkalmazkodó készség. BIZTOSÍTÁSI ÜGYINTÉZŐ ELVÁRÁSOK: • közgazdasági érettségi, • CASCO biztosítások kezelése terén szerzen gyakorlat, • precíz, önálló munkavégzés, • felhasználói szintű számítógépes ismeret, • alkalmazkodó készség. TELEFONOS ÜGYFÉLSZOLGÁLATI MUNKATÁRS ELVÁRÁSOK: • közgazdasági érettségi, • ügyfélkezelésben szerzett gyakorlat, • precíz, önálló munkavégzés, • felhasználói szintű számítógépes ismeret, • alkalmazkodó készség. SZERZODESKEZELESI MUNKATÁRS ELVÁRÁSOK: • közgazdasági érettségi, •gépírás tudás, • precíz, önálló munkavégzés, • felhasználói szintű számítógépes ismeret, • alkalmazkodó készség. AMIT KÍNÁLUNK: • versenyképes jövedelem, • szakmai fejlődés biztosítása, • lendületes csapatmunka, • színvonalas szegedi munkahely, • a pénzügyi szféra anyagi biztonsága. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, fényképes szakmai önéletrajzát a pozíció megjelölésével 2004. január 19-ig az alábbi címre várjuk: LOMBARD LÍZING RT.: 6701 Szeged, Pf:739 Gratulálunk REZSNYIK DÁVID MARCELLNEK, Hódmezővásárhelyre. 9. születésnapod alkalmából sok boldogságot, eredményes tanulást kíván az egész család Boldog Születésnapot Ásotthalomra.' Berta Károly né 83. születésnapjára szívből gratulálunk és jó egészséget kívánunk. Lányai, vejei