Délmagyarország, 2002. december (92. évfolyam, 280-303. szám)

2002-12-03 / 281. szám

10 A PÉNZ BESZÉL 2002. december 3., kedd TULKINALAT JELLEMZI A HELYI INGATLANPIACOT Nem drágulnak tovább az otthonok Tombol a társasház-építési láz, kelendőek a jó fekvésű telkek, s némi felfutás után most újra pang a panelek piaca. Nagyjából ez jellemzi Szeged és a térség ingatlanpiaci helyzetét. Ma már szinte kizárólag minőségi, jó fekvésű és kiválóan felszerelt ingatlanokra lehet vevőt találni, s várható értéknövekedésük miatt csak ezeket érdemes megvásárolni. Igazolódott, hogy nemcsak a tetőtéri otthonokra kell jelentős kedvezményeket adni, hanem egy vadonatúj társasház harmadik-negyedik emeleti lakásaira is. A vevők ugyanis a jó és a legjobb között hajlandóak válogatni. SZEGEDET TÚLKÍNÁLAT JELLEMZI A szinte minden ingatlantípusra vonatkozó túlkínálat lassan megállítja az áremelkedést - véli Bozsó Miklós, a Limit Kft. ügyvezetője. Szegeden az elmúlt másfél évben csaknem nyolcszáz új lakás nőtt ki a földből, s jövő őszig közel ugyanennyit adnak át. Az új otthonok szerkezetkész négyzetméteréért 160-180 ezer, nemritkán 200-220 ezer forintot kérnek. A hitelkonstrukciók hatására a használt lakások piaca is megmozdult, elsősorban a belvárosi, téglaépítésű, egyedi fűtésű, másfél-kétszobás ingatlanok keresettek, 120-150 ezer forintos négyzetméterenkénti árakon. A panelek piaca a nyári átmeneti felfutást követően egyértelműen pang, Szeged 13 ezer panellakása közül alig néhány ezerre - a négyemeletes, cseréptetős, bevásárlóközponthoz közeli, vagy zöldöveTombol a társasház-építési láz Szegeden, s a túlkínálat lassan megállítja az ingatlanárak emelkedését. Fotó: Schmidt Andrea zeti lakótömbökre - van igény, ezek tartják is az értéküket. Egy szegedi panel négyzetméteréért jelenleg úgy 80-100 ezer forintot kérnek, de ez az ár Bozsó Miklós szerint egyértelműen csökkenni fog a sok üres lakás és az állapotromlás miatt. A CENTRUMON TÚL... A városközponttól meszszebb eső, de még igen jó helyen lévő belterületi, közművesített építési telkek változatlanul jó áron cserélnek gazdát. Újszeged slágernek számít, az árak négyzetméterenként jellemzően 8-12 ezer forint között mozognak, de akár 15 ezer forintot is elérhetik. Lejjebb szorítja majd az árakat, ha beépíthetőek lesznek a most még tilalmi listán szereplő újabb belső területek is. A Tisza-parti város környékének kistelepülésein, Algyőn, Domaszéken, Dorozsmán Néhány jellemző itgatittfr a Jlu: f Új lakás. eFt/nm Használt lakás. eFt/nm Családi ház, mFt Építési lelek, eFt/nm 140-220 80-160 12-30 5-12 150-200 70-110 5-30 4-10 125-155 80-120 10-25 10-25 160-230 90-160 10-35 5-AO két-hárommillió forintért lehet találni egy 1000-1500 négyzetméteres, közművesített telket, ám az ingatlanszakértők szerint valódi és tartós értéknövekedést kizárólag a belső, központi elhelyezkedésű telkeknél lehet prognosztizálni. Hódmezővásárhelyei a korábbi reményekkel ellentétben nem érte el a társasház-építési láz, ennek oka egyrészt az, hogy vidéken a „magánház a ház", másrészt hiányzik a fizetőképes kereslet - mondja Hampel Tamás, a Code-In Ingatlanforgalmazó és Vagyonértékelő Kft. vezetője. A magánházak ára Vásárhelyen igen széles skálán mozog, az új építésű családi otthonok 20-30 milliós értéke a szegediekét közelíti, míg akadnak 4-5 millió forintért öreg házak is. Az általános tűikínálattal szemben Vásárhelyen erős kereslet mutatkozik a téglaépítésű, egyedi fűtésű, frekventált helyen lévő otthonok iránt, melyek négyzetméterára 80-110 ezer forint között változik. LAKÁSÁRAK A RÉGIÓBAN A Dél-Alföldön Kecskeméten és Békéscsabán volt jelentősebb a lakásárdrágulás: mindkét városban az egy-másfél évvel ezelőttihez képest átlagosan hatvan százalékkal nőtt az űj építésű otthonok ára. Békéscsabán öt, átlagosan húszlakásos társasház épült az idén, míg Kecskeméten becslések szerint 250 körüli az űj otthonok száma. A piaci erőtartalékokat mutatja, hogy az építési telkek áremelkedése jelentősen meghaladta a szegedi drágulás dinamikáját. Összességében az idén a lakóingatlanok értékének 9-15 százalékos növekedése várható, s a piac fejlődése továbbra is a lakossági érdeklődésnek és a belföldi befektetőknek köszönhető. A külföldiek érdeklődése egy-két kiemelt terület kivételével csökken, ám erősödik a közszféra és az önkormányzatok piaci jelenléte. KATKÓ KRISZTINA K HUNGERIT^ A HUNGERIT az egészséges életmódért Ez alkalommal a HUNGERIT egyik hamisítatlan újdonságával szeretnénk megismertetni önöket, mint olvasókat és fogyasztókat, s ezek a kalciummal dúsított felvágottaink. Közismert, ugyanakkor sajnálatos tény, hogy a felgyorsult életforma, a feszített élettempó, az állandó rohanás több mellékhatásával együtt hozott magával egy reudkívül káros jelenséget is: az egészségtelen étkezést. Az itt-ott sebtéhen bekapott, gyakran gyenge minőségű alapanyagból készült, kellően meg nem rágott falatok hatásai ma még szinte beláthatatlanok. Ugyanakkor egyes kisérő tünetei, mint például az elhízás, a növekvő számú allergiás megbetegedés, máris tapasztalhatók. Mára csaknem teljesen feledésbe merültek nagyanyáink egyszerű, mégis tartalmasam gazdagon összeállított ételei, amelyek fogásai tartalmazták .1 szervezet számára szükséges ásványi anyagokat, vitaminokat. Elősegítették az anyagcserét, sőt szükség esetén a méregtelenítést. Ilyen volt például a mainál lényegesen nagyobb mennyiségben elfogyasztott hagyma, fokhagyma is. A HUNGERIT tudatosan törekszik a hagyományokból adódó előnyök kihasználására, ezért laboratóriumi kutatásai során erre külön figyelmet fordít. Ezért vannak piacon a már jelenleg is kapható fokhagymás Ízesítésű készresütött termékeink. Mindezeken túl a HUNGERIT számára kiemelten fontos, hogy a legérzékenyebben érintett korosztály, a gyermekek időben megkapják a szervezetük számára elengedhetetlenül fontos ásványi anyagokat. Hiszen amit ebben a korban megkapnak, az egész életükre kihatással van — szervezetük az évtizedek során abból gazdálkodik. A HUNGERIT ezt szem előtt tartva fejlesztette ki legújabb termékét, a Gézengúz termékcsaládot. Hallottak már a Gézengúz családról? No nem a rajzfilmek megzabolázhatatlan „hőseire" gondoltunk..miikor legújabb termékcsaládunkat így neveztük cl, sokkal inkább legfiatalabb fogyasztóinkra, a gyermekekre. Akik szempillantás alatt képesek előfordulni a legképtelenebb helyeken, akik mindig, mindenütt ott vannak — többnyire, ahol nem kellene —, s akik mégis a szemünk fenye, bármit tesznek, csak szeretni tudjuk őket. És megadni nekik mindent, ami csak erőnkből telik. Ez a gondolat vezérelt bennünket, amikor a Gézengúz termékcsalád kísérleti stádiumában jártunk: olyan termék megtervezése - hiszen, mint minden esetben, ezt is komoly kutatómunka előzte meg —, amely az egészséges táplálkozás követelményeit ötvözi a mai kor kihívásaival, elvárásaival. Mi az újdonság ezekben a termékekben? Az, hogy tej felhasználásával készültek. így a szükséges napi mennyiség egy része szinte észrevétlen jut be a gyermekek szervezetébe, tartalmazva a szükséges ásványi anyagokat, vitaminokat. A tejes párizsi és tejes virsli felvágottként, megfőzve vagy sütve, reggelire vagy tízóraira csomagolva, de akár az esti étkezésben is megállja a helyét, s folyamatosan biztosítja a gyermek szervezete számára mindazt, amire a nap folyamán szüksége van. A HUNGERIT Rt. hosszú pályafutása során nem csak termékei magas színvonala miatt vált ismerté, hanem azáltal is, hogy a hazai baromfifeldolgozó iparban élen jár az új termékek kísérleteivel, fejlesztésével, s nem utolsósorban piacra juttatásával. A HUNGERIT nem csupán Ízletes, gusztusos, gyorsan elkészíthető termékeivel szeretne nap mint nap a fogyasztók, vásárlók kedvében járni, de kiemelten figyel kutatásai során arra is, hogy az általa forgalmazott élelmiszerek egészségesek legyenek, és segítsük fogyasztóinkat abban, hogy egészséges életmódot folytathassanak. Ennek jegyéhen kínáljuk mindennapos fogyasztásra a Gézengúz termékcsaládot minden család asztalára, minden gyereknek: a tejes párizsit és a tejes virslit. JÓ ÉTVÁGYAT KÍVÁNUNK! Mozog a kép a telefonon MUNKATÁRSUNKTÓL Az elmúlt években sok szó esett arról, hogy a jövőben akár a videoküldés és a multimédiás tartalomszolgáltatás is elérhető lesz a mobilhálózatokon. A Westel a harmadik generációs rendszerek megjelenése előtt saját hálózatán, a rendelkezésre álló technológiák segítségével videofelvétel-küldést és videoletöltést biztosít ügyfelei számára. Magyarországi premierként a Westel Nokia 7650-es készülékkel rendelkező ügyfelei a Hantro videofelvevő szoftverével legfeljebb 11 másodperces (100 kbyte-os) hang nélküli felvételt készíthetnek és azt MMS-ben vagy e-mailben elektronikus levélcímre, így akár egy másik mobilra is elküldhetik. A videoküldés segítségével PC-re vagy másik 7650-re továbbíthatók és ott lejátszhatók az MP4 formátumban rögzített mozgóképek. Kamarai hírek Tanulóigény-bejelentés december 15-ig A szakképzési törvény előírja, hogy a szakmai gyakorlati oktatást biztosító gazdálkodó szervezetek, egyéni vállalkozók kötelesek a területileg illetékes gazdasági kamara felé írásban bejelenteni a következő tanévre vonatkozó tanulóigényüket. Csongrád megyében a 2003/2004-es tanévre szóló tanulóigényt egységes nyomtatványon kell közölni 2002. december 15-ig a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Oktatási Igazgatóságával. (Szeged, Tisza Lajos krt. 2-4.) A nyomtatványt ezen a címen lehet beszerezni. Minden szakmáról külön nyomtatványt kell kiállítani. A bejelentés alapján a kamara tájékoztató füzetet állít össze, amely a tanulókat és szüleiket és a gazdálkodókat segíti eligazodni a gyakorlati képzés lehetőségeiről. December 10-én ismét ADÓ 2003 A nagy érdeklődésre való tekintettel az adótörvények jövő évi változásainak megismerésére szervezett, már korábban meghirdetett ADÓ 2003 című tájékoztató előadásunkat december 10-én (kedden), 10 órai kezdettel megismételjük. A megismételt előadás az első előadással minden tekintetben megegyezik és a helyszín is változatlan (Megyeháza nagyterme, Szeged, Rákóczi tér). Előadónk dr. Papp István, az APEH Csongrád Megyei Igazgatóság igazgatója, az adótörvényekben 2003. évre érvényes - parlament által jóváhagyott - változásokat ismerteti az érdeklődőkkel (adózás rendje, társasági adó, személyi jövedelemadó, általános forgalmi adó, egyszerűsített vállalkozói adó főbb elemei). A rendezvényen való részvétel a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara tagdíj- és szolgáltatásidíj-hátralékkal nem rendelkező tagjai számára térítésmentes, egyéb esetben 6000 Ft/fő + áfa. A rendezvényen a kamarai tag egyéni vállalkozóink részéről vállalkozásonként egy fő, társas vállalkozások esetében cégenként 2 fő részvételét tudjuk térítésmentesen biztosítani. Informatikai klub Kamaránk „Információs társadalom programok az EU-csatlakozás tükrében" címmel rendezvényt szervez december 5-én (csütörtökön), délelőtt 10 órai kezdettel a CSMKIK rendezvénytermében (Szeged, Tisza L. krt. 2-4.). Vendégünk dr. Erényi István, az Informatikai és Hírközlési Minisztérium EU integrációs főosztályvezetője. A rendezvény a HTE e-Magyarországért klub, a HTE Csongrád megyei szervezete és a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Informatikai és Logisztikai Klubjának közös ülése. A programról bővebb felvilágosítás kérhető a 62/486-987-es telefonszámon. Amennyiben részt kíván venni a rendezvényen, azt 2002. december 2-ig jelezze kamaránknál. Vendégünk a Juventus Rádió vezéri gazga tója A kamarán belül működő kommunikációs és reklámklub december 5-én, 14 órai kezdettel tartja ez évi utolsó összejövetelét a Novotel Szegedben. Vendégünk lesz Mark M. West úr, a Juventus Rádió vezérigazgatója, aki a helyi és a hálózatos rádiózás kapcsolódásáról tart előadást az érdeklődőknek. Kérjük, hogy a részvételi szándékot szíveskedjenek előre jelezni a 62/486-987-es telefonszámon. A rendezvényen való részvétel ingyenes, várjuk minden érdeklődő jelentkezését. í CSONGRÁD MfC.YEl £ KtKtSMIDtlMI tS ll'AftkAMAKA