Délmagyarország, 1999. szeptember (89. évfolyam, 203-228. szám)

1999-09-17 / 217. szám

CSÜTÖRTÖK, 1999. SZEPT. 16. SZEGED 5 Nem oszt pénzt a Szetáv Kié a távfűtés haszna? A lakásárak nem nőnek az égig? Kelendő a jó panel Panelotthon: hitel híján készpénzért vásárolják a középkorúak. (Fotó: Nagy László) A jelek szerint a tervezettnél jóval nagyobb nyereséget könyvelhet el idén a Szegedi Távhöszolgáltató Kft. Dr. Kozma József szocialista képviselő azt javasolta, a terven felül befolyt pénzt adják vissza a fogyasztóknak. A Szetáv vezetői szerint viszont a többletnyereséget a korábbi évek veszteségeinek kiegyenlitéséte kell fordítani. Dr. Kozma József szocialista képviselő (frakciója támogatásával) a távhőszolgáltatással kapcsolatos indítványt terjesztett a szeptember 3-i közgyűlés e'é. A javaslatról azonban nem tárgyaltak a képviselők: többségi szavazással úgy döntöttek, nem veszik napirendre az indítványt. A képviselő javaslata szerint a Szegedi Távhőszolgáltató Kft. idei, a vártnál jóval nagyobb nyereségének terven felüli részét vissza kell juttatni a fogyasztóknak. „A számok ugyanis azt mutatják, - tájékoztatta lapunkat df- Kozma József - hogy a tervezett, mintegy 43 millió forintos nyereségnél jóval több, 190 tailliós nyereségre számíthat a Szetáv az év végén. Az első félév adatai szerint 250 millió forint nyereségnél tartanak a távhőszolgáltatók. A fűtési szezon kezdetével természetesen nőnek a költségek is, ezért marad »esupán" 190 millió forintos nyereség az év végére." A szocialista képviselő szerint indokolatlanul tartana meg ekkora nyereséget az egyelőre fcg önkormányzati tulajdonú, szo'gáltató társaság - a „fölösleget" tehát kapják vissza azok, ttkiknek a zsebéből származik: a fűtési díjat fizető fogyasztók. A visszafizetés történhetne például a díjak csökkentésének útján - de más formát is választhatna az önkormányzat. Indítványának lényegét dr. kozma József szórólapokon is közzé tette: a tájékoztatólapokat Szeged távfűtött lakásaiba Jutatták el. A szocialista politikus azt javasolja a Szetáv ügyDiagnózis Munkatársunktól Szeptember 17-én, pénteken ismét jelentkezik a Telin Televízió egészségügyi magaZlnja, a Diagnózis. A műsorban megismerkedhetnek a "Mentés a Jövőért" Alapítvány légi mentő szolgálatával, valamint a Szülészeti és Nőgyógyászati Klinika kinevezett ÚJ igazgatójával, dr. Pál Attila 'ailszékvezető egyetemi tanárraj. A skizofrénia gyógyíthatóságáról ezúttal is dr. Janka feleinek, hogy kérjék a lakóhelyük önkormányzati képviselőjének segítségét. Dr. Kozma József attól is tart, hogy a privatizáció küszöbén álló Szetáv extra nyeresége átkerül a távhőszolgáltatást október l-jétől ellátó Alfa-Nova Kft-hez. „Indokolt lenne gyorsan dönteni" mondta a szocialista képviselő. • Papp Zoltán, a Szegedi Távhőszolgáltató Kft. nemrégiben kinevezett ügyvezető igazgatója szerint a javaslat több okból is megalapozatlan. Először azért, mert a félévi nyereségről szóló főkönyvi adat csupán tá-, jékoztató jellegű, abból nem vonható le következtetés az év végére várható eredményre nézve. A számokat sorolva az ügyvezető igazgató pontosított: 1999-re nem 43 millió, hanem 47 millió forintos nyereséget tervezett a Szetáv. A második ellenérv: az éves elszámolás végén, júliusban kiküldött számlák jelentős részét csak hetek-hónapok múlva (például: részletekben) fizetik be a fogyasztók. Az éves elszámolás több mint 200 millió forintja tehát kimutatható a könyvelésben, de készpénzként jóval később jelenik meg. A legúlyosabb ellenvetés az, hogy a Szetáv jelentős veszteséggel zárta az előző két évet: 1997-ben 119 millió, tavaly közel 80 millió forintos hiányt mutatott a mérleg. A társaság működőképességét csak 200 millió forintos működési hitel és mintegy 100 millió forintos folyószámla-hitel fölvételével őrizhették meg. (A részleteket még mindig törleszti a cég.) Az idei, sikeres év nyereségével egyensúlyba kerülhet a Szetáv. Attól nem kell tartani, hogy az Alfa-Nova „lenyeli" a nyereséget: a privatizációs versenyben győztes társaság októbertől csupán a szolgáltatást végzi majd, és saját tőkéjét mozgósítva gazdálkodik. Az idei nyereség a Szetávé marad, amely a jövő hónaptól vagyonkezelője lesz a szegedi távhő-szolgáltatási rendszernek. Ny. P. a Telinen Zoltán egyetemi tanár beszél. Dr. Ábrahám László ügyvéd segítségével arra keresnek választ az adás folyamán, hogy mennyi idő alatt zárulhat le egy egészségügyi kártérítési per. A prosztata rosszindulatú megbetegedéseinek gyógyszeres kezelési lehetőségeiről dr. Kiss Attila urológus főorvos nyilatkozik. Végül dr. Ábrahám György nephrológus, vízháztartásunkról tartott előadását láthatják a nézők. Egyetlen év alatt 30-50 százalékkal is megemelkedtek az ingatlanárak Szegeden. Igaz, ez elsősorban a panellakásokra vonatkozik, ahol ma úgy tűnik, jó panelből kicsi a kínálat és jócskán akad készpénzes vevö. Egyes szakértők most mégis úgy vélik, hamarosan megnyugszik a piac, a drágulási ütem mérséklődni, az árak pedig egy idő után stagnálni fognak. Az eddigi áremelkedéssel csak sokévi lemaradását hozta be a piac. Az ingatlanforgalmazók szerint a javuló gazdasági helyzet, a tőzsdei bizonytalanságok és a lassan csökkenő kamatok magyarázzák az elmúlt hónapok drasztikus áremelkedését. Ma mindenesetre egy ötszintes épületben lévő, jó állapotú panellakást pillanatok alatt el lehet adni. Sőt! A 2,5-3 milliós árra olykor szinte már rálicitálnak az érdeklődők. A panel reneszánsza azonban a viszonylagos szegénységnek is köszönhető. A következő „kategóriát", az öthat milliós társasházi lakást ugyanis sokan nem tudják megfizetni. A fiatalok otthonteremtési lehetőségei pedig cseppet sem változtak az elmúlt években, a folyton emelkedő építőanyag árak miatt még romlottak is. A legjobb barométer - Ha egyszer felmegy az ingatlanok ára, akkor az már nem fog alacsonyabb szintre zuhanni, legfeljebb stagnál mondja tízéves tapasztalatára alapozva a dr. Sándor Zsuzsanna Ingatlanközvetítő Kft. cégtulajdonosa. - Egyelőre azonban semmi jel nem mutat arra, hogy ez a közeli jövőben bekövetkezne. Az ingatlanpiac a gazdaság legjobb barométere. így azután egy-egy tőzsdei megingás is azonnal begyűrűzik a forgalomba, s ilyenkor többen fektetnek ide pénzt. - A vásárlók zöme azonban be is költözik a megvett lakásokba. A többség középkorú és készpénzzel fizet, mert a kamatok olyan magasak, hogy nem érdemes igénybe venni azokat. Fizetőképes keresletről különben is értelmetlen lenne beszélni, fizetésből ma senki sem vesz lakást, legfeljebb megtakarításból. Szélsőségek Az elmúlt években szélsőségessé vált a szegedi ingatlanpiac: a panelek ára felszökött, a családi házaké gyakorlatilag nem változott. A ,Jcözépszinten" a már kész társasházi lakások bírnak még jó piaci értékkel. Az épülőfélben lévőkbe viszont - a sokéves rossz tapasztalat miatt az emberek félnek beleugrani. Az átlagos négyzetméterár 70-80 ezer forint körül mozog, ha valaki mégis vállalkozik az építkezésre. Ám készen már a százezer forintos ár sem tűnik túlzottan riasztónak, főleg a belváros környékén. - Ha kevés a káposzta, akkor drága is - mondja dr. Tímár László, az Alles Bt. vezetője. - így van ez most a panelekkel is. Újabbak nem épülnek, az elmúlt években megvásárolt, majd gyorsan piacra dobott önkormányzati lakások viszont kifutottak már a kínálatból. Az ingatlaniroda vezetője szerint ma már nem lehet keresni egy-egy lakás vagy ház eladásán. Hiába magasak a meghirdetett árak, a piac azokat a valóságban nem fogadja el. Egy dolog, hogy mennyiért kínálják és egy másik, hogy végül mennyiért veszik meg a lakásokat. - Abnormális magasságokba egyébként sem szökhetnek az árak. Két-hárommilliót még valahogy kipréselnek magukból az emberek, ám a nyolc-tlzmilliós, nagyobb társasházi lakásokat már csak kevesen engedhetik meg maguknak. Az ingatlan ma már egyébként sem olyan befektetés, mint a szocializmusban volt. A pénzét most bárki jobban megforgathatja, mintha lakást venne rajta. Az ingatlanpiac legnagyobb gondja most az, hogy nincs átmenet a kínálatban. Vagy a viszonylag olcsó panel van, vagy a megfizethetetlenül drága családi és társasház marad. Az ügyfelek viszont hallani sem akarnak hitelről, mert a kamatok még mindig nagyon magasak. A szakértők véleménye erősen eltér arról is, hogy meddig tarthat még az ingatlanok drágulásának tendenciája. Abban azonban mindenki egyetért, hogy visszafelé nem fognak mozogni az árak, legfeljebb egy időre megállnak a mostani szinten. Vége lenne lassan az ingatlan boomnak? Ha lesz mobilitás... - Egy ideig minden bizonnyal pihenni fognak az árak - mondja Bozsó Miklós, a Limit Kft. ügyvezetője. Az ingatlanforgalmazó szakember szerint újabb áremelkedés akkor várható majd, ha a gyakorlatban is elindul a kormány új lakáskoncepciója. A tervek szerint ugyanis a jövőben nemcsak építésre, hanem használt lakások megvásárlására és otthonok bővítésre is jár majd az állami támogatás. - Elképzelhető, hogy egy_ idő után tömeges kiáramlás indul meg a kétszobás panelekből. Egy biztos, a betonotthonok ára nem fog még egyszer 30-50 százalékot emelkedni egyetlen év alatt, legfeljebb az inflációt követi majd. A lakásmobilitás beindulásával ugyanis a kezdők lakásformájává válik a panel. Bozsó Miklós rácáfolt arra is, hogy nem jó befektetés az ingatlanvásárlás. Igaz, a jövőben nem lehet majd rövid idő alatt extraprofitot bekasszírozni egy-egy adásvételen. - Az elkövetkező években nem az lesz a piac nagy kérdése, hogy a kétszobás panelből ugyanakkora téglalakásra váltsanak az emberek, hanem az, hogy a kislakásból nagyobba költözzenek. Rafai Gábor Építményadó: Szeged utolsóként vezette be A város lobbizik cégeiért Szeged gazdasági alpolgármestere, dr. Tímár [•ószló tegnapi, csütörtöki sajtótájékoztatóján határozottan cáfolta, °9y a város nem kommunikál legnagyobb adózóival. Kifejtette, az ePitményadó utolsó negyedévi bevezetése elsás°rban azt a célt szolSálja, hogy adatokhoz '"sson az önkormányát. A Szetáv Kft.-vei kapcsolatos röplapokról Pedig azt mondta, nem mdik a valóságot. A Délmagyarországban Megjelent (1999. szeptember az építményadót elutazó vállalkozói és kamarai v®leményekre reagált dr. Tímár László gazdasági alpolgármester, amikor kifejtette: egyetlen városvezetésnek sem lehet az a célja, hogy lehetetlen helyzetbe hozza cégeit. Elismerte, magas az iparűzési adó mértéke, ám hozzátette, Szegeden évtizedek óta nem szedtek telekés ingatlanadót. Az ország megyei jogú városai között utolsóként nyúltak ehhez az eszközhöz, hogy bevételeiket növeljék. Szerinte érthető lenne a nagy cégek és a kisebb vállalkozók ellenállása abban az esetben, ha azt látnák, hogy város irányítói nem kommunikálnak velük és nem tesznek meg mindent a racionálisabb gazdálkodás érdekében. A jelenlegi önkormányzat intézményeket zár be és von össze, azért, hogy költségei csökkenjenek, erőfeszítései pedig a kedvező vállalkozói klíma megteremtését szolgálják. Megtudtuk, az építményadó utolsó negyedéves bevezetése olyan célt is szolgál, hogy a város pontos adatok birtokába jusson a nem lakás célú ingatlanokról. Ezt követően jövőre már megoldható, hogy differenciáljanak és ne egységes építményadót szedjenek be a vállalkozóktól. A város támogatja cégeit, lobbizik az érdekükben ennek köszönhetően a KÉSZ Kft. építheti a Szeged Plazát -, vagy más forrásokból, például a területfejlesztési tanács pénzein keresztül juttatja őket forrásokhoz (a Szegedi Paprika Rt. 30 millió forintos vissza nem térítendő támogatást kapott). A város vezetése elmondta véleményét a „Kié a távfűtés haszna?" című szórólappal kapcsolatban, amelyeket a szocialista frakció teijeszt a lakótelepeken. A dr. Kozma József frakcióvezető aláírásával jegyzett röplap arról a szeptember 3-i közgyűlési előterjesztésről szól, mely szerint a távhőnél keletkezett 190 millió forintos nyereséget vissza kellene adni a fogyasztóknak. Dr. Tímár megalapozatlannak tartja a szórólap állításait, a nyereség összege ugyanis csak papíron ennyi, s a kalkuláció nem számol a Szetáv Kft. több százmillió forintos hitelével, valamint ugyanekkora összegű kintlévőségével. Dr. Csonka Gábor stratégiai alpolgármester elmondta: Szeged fölkerül a „világtérképre", diplomáciai központtá kell válnia az EU és a NATO utolsó bástyájaként. Óriási jelentőséggel bír, hogy ma, pénteken Szegedre érkezik a NATO Parlamenti Közgyűlés Gazdasági Albizottságának delegációja. Délután 3 órakor konferencia kezdődik a Városházán, amelyen többek között a legnagyobb gazdálkodók mondhatják el, milyen károkat okozott nekik a koszovói háború. P. K. r^wmm Találkozó a Nyitra utcában DM-informáciá Abból az alkalomból, hogy megkezdik a Nyitra utcai park rekonstrukcióját, szombaton délután 3-kor a helyszínén lakossági találkozót szervez dr. Péter Szilveszter képviselő, aki az érdeklődőknek bemutatja a terület rendezési tervét. Ugyanitt dr. Tímár László alpolgármester kosárlabdapalánkot ad át, amelyet azonmód ki is próbálhatnak a Nyitra utcai gyerekek, akiknek korosztályok szerint 3 csoportban palánkdobási versenyt is rendeznek. Az első helyezettek egy-egy kosárlabdát kapnak ajándékba. Megnyílt a Gulácsy Galéria Tudósítónktál A napokban ismét megnyílt a látogatók előtt a Kárász utcai Gulácsy Galéria. A tulajdonos, Szontágh Miklós lapunknak elmondta, hogy három hónapos szünet után a galéria új arculattal, kibővült szolgáltatásokkal várja a szegedi közönséget. A havonta, másfél havonta új alkotókat bemutató állandó kiállítás mellett rendszeresen lesznek alkotó-közönség találkozók, ősztől pedig képkeretezési szolgáltatást is igénybe vehetnek a vásárlók. A galéria hosszabb távú terve egy olyan kortárs kulturális centrum létrehozása, amely egyrészt naprakész információkat nyújtana a város kulturális eseményeiről minden érdeklődőnek, másrészt egyfajta művészellátó és kiegészítő tevékenységgel segítené a szegedi. Szeged környéki művészeket. Születésnap díjátadás után Munkatársunktól Ünnepélyes díjátadásnak és születésnapi bulinak ad otthont szeptember 18-án, szombaton a Szegedi Vadaspark. Díjat azok kapnak, akik korábban nyereménysorsoláson vettek részt, mert vásároltak azokból a bélyegekből, amelyeket a magyar állatkertek és vadasparkok támogatására bocsátott ki a Magyar Posta május 6-tól. A Szegedi Postaigazgatóság a bélyegeladásból befolyó összeget Csongrád megyébe a Szegedi Vadaspark részére ajánlotta fel. A díjakat holnap délelőtt tíz órakor adják át a nyertesek részére a Vadaspark Zooiskolájában. A hetedik osztályos Gábor Zsófia ünnepli születésnapját barátaival a Szegedi Vadaspark Zooiskolájában holnap délelőtt tizenegy órától. Mivel az ünnepelt nagyon szereti az állatokat, a vadaspark zoopedagógusa játékos foglalkozáson látja vendégül őt és társait. Közéleti Kávéház Munkatársunktól „Filozófia a mágiában" címmel rendez beszélgetést ma 18 órakor a Juhász Gyula Művelődési Központ Dísztermében a Közéleti Kávéház. Az est vendége GyőriFarkas Zsuzsanna kineziológus lesz; beszélgetőtársa: Károlyi Klára tanárnő.