Délmagyarország, 1998. február (88. évfolyam, 27-50. szám)

1998-02-14 / 38. szám

SZOMBAT, 1998. FEBR. 14. STEFÁNIA - HANGSÚLY 9 Szegény gazdagok Igazából „csak" a közvéleményt kavarhatja fel, hogy Marostőn nem lesz lakópark. Nagy szemfényvesztés folyt ott a hatalmas üres telek ügyében, s most általában tanácstalanul széttárják az érintettek a kezüket. Beruházó: „sajnos, nincs pénz". Önkormányzat: „nem a mi hibánkból hiúsult meg a beruházás, de nem lesz lakópark". A lakóházat igénylők, s az előleget befizetők (mindhárman): „becsaptak bennünket". Aztán vannak dörgedelmek is, hiszen Marostő kálváriájának akadnak vesztesei is, akik részben büntetőügy miatt kerültek kínos helyzetbe, részben pedig milliós követeléseiket próbálják behajtani a tőkehiányos nagytőkésen. Egy biztos, Svédország nagyon messze van, s úgy tűnik, másnak nem kellett Marostő, nekik meg nem sikerült... Arató László Ki a hunyó? • Marostőn egyelőre nem lesz lakópark n Kivonultak" a svédek Egyetlen ház készült el a marostói lakóházprogram keretében - az is csak félig-meddig. Svéd szegénységi bizonyítvány? (Fotó: Karnok Csaba) • Munkatársunktól Úgy tűnik, a meghiúsult marostői lakópark ügyében a legnagyobb vesztes Oláh Attila, aki egy ideig közvetítőként és „amolyan" ügyintézőként játszott szerepet, most pedig hatmilliós csalással gyanúsitják. Oláh Attila még a Polgári Szegedért Egyesület ügyvezetőjeként ajánlotta fel a polgármesternek, hogy ilyen svéd lakóparkot kellene létrehozni Szegeden. Nekilátott tőkéseket keresni, s talált is egy svéd befektetői csoportot, amely Monacóban, visszaigazoltan 350 millió dollárral van bejegyezve. Ennek a társaságnak volt Oláh Attila a meghatalmazott képviselője, aztán valamilyen rejtélyes oknál fogva azonban hirtelen megváltozott a befektető személye. - Nem tudom, pontosan hogyan, de Curt Aberg, a svédek képviselője, akit én tartottam el, s vettem fel kölcsönöket miatta, kiütötte a tőkeerős befektetőt, s hozott helyette egy másikat, s ennek látjuk most az eredményét Úgy tűnik, Az alábbiakban közöljük azt a dokumentumot, amely hamarosan a közgyűlés elé kerül, mivel érvényességéhez a testület jóváhagyása szükséges. Ez a megállapodás valamennyi, Marostő ügyében aláirt dokumentumot érvénytelennek nyilvánítaná. „Megállapodás szerződés megszüntetéséről, amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6745 Szeged. Széchenyi tér 10-11.; képviseli: dr. Szalay István polgármester), továbbiakban eladó, másrészről Svédházgyártó Hálózat Építőipari Kft. (6723 Szeged, Tápai utca 30.; képviseli: Lars Jansson ügyvezető) és Hausnet AB (24 Vasterbotten, Skelleftea 82, Svédország; képviseli: Lars Jansson), továbbiakban vevők között. Tekintettel a közöttük 1997. július 29-én megkötött adásvételi szerződésre, valamint az 1996. december 20-án aláírt előszerződésre a marostői területrész vétele vonatkozásában, miután a körülmények vonatkozásában és a vevői oldalon álló társaságok belső helyzetében olyan változás állt be, amely lehetetlenné teszi a szerződés fenntartását, és tekintettel a felek között történt egyeztető tárgyalás eredményére az alábbiak szerint: 1. A felek megállapodnak az 1997. július 29-én kelt szerződés megszüntetésében, vélekedik Oláh Attila. - Amikor kezdtem belelátni az ellentmondásokba, s kérdéseket tettem fel, akkor engem is kiszorítottak, hiszen én Szegedért akartam valamit tenni. Kértem a polgármestert is, hogy nézzen utána, vttn-e anyagi fedezetük a befektetőknek, s akkor hamarabb kiderült volna, hogy nincs elég pénzük. A polgármester viszont azt mondta, hogy ó nem tud lépni, mert az előszerződést betartották, s nem telt le még olyan határidő, amikor számon lehet kérni az addig elvégzetteket. Az én megbízóm becsületes üzletet akart csinálni. Oláh Attila szerint - s vannak erre vonatkozó rendőrségi adatok is - ő szélhámosság áldozata lett, azért vett fel kölcsönöket, hogy a svéd képviselő, Aberg úr költségeit fedezze. Curt Aberg nemcsak Magyarországon keveredett szélhámosságba: Svédországban első fokon két évi börtönbüntetésre ítélték különböző gazdasági bűncselekmények miatt. Amikor ez az ítélet jogerős lesz, megérkezik kiadatási kérelme is. megszűnik és ennek megfelelően lemondanak a szerződés alapján őket megillető összes jogról, valamint mentesttik egymást a szerződésből eredő mindennemű kötelezettség teljesítése alól. Szerződés alatt a felek nemcsak az adásvételi szerződést, hanem az előszerződést, azok módosításait, illetőleg a szerződéskötést megelőzően, annak során és azt követően a felek egyike által vagy együttesen aláírt okiratot, nyilatkozatot vagy kijelentést értik. 2. A szerződés megszüntetéséből eredő veszteségek kompenzálásaként a vevők 5 millió forintot fizetnek eladó részére a jelen okirat Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlési jóváhagyását, és a szerződés értelmében átadott bankgarancia Norrsped i. Skelleftea AB részére történő felszabadításával egyidejűleg. 3. Felek kijelentik, hogy a jelen okiratot, arra felruházott képviselőik útján, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Kijelentik továbbá, hogy a fentieket leszámítva egymással szemben semmilyen további igényt vagy követelést nem támasztanak a jövőben. 1-es számú záradék: A jelen okiratot Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése jóváhagyta. 2-es számú záradék: A jelen okiratot a Norrsped i. Skelleftea AB jóváhagyta, garanciát vállalva a benne foglalt fizetési kötelezettségért." Marostón nem lesz egyelőre lakópark - jelentette ki a szegedi polgármester azután, hogy elkészült egy javaslat a földterület adásvételét tartalmazó szerződés felbontására. Szalay István elmondta azt is, hogy a meg nem fizetett költségek ügyében megpróbál közvetíteni a felek között. A jóformán meg sem indult marostői beruházás leállítására készül a szegedi önkormányzat azzal, hogy felbontja a marostói földterület adásvételéről szóló szerződés. Ezen lépés hátteréről kérdeztük Szalay István polgármestert. - Miért akarja az önkormányzat felbontani a szerződést? - A svéd befektetők januAz újszeged! svédházas lakópark csődjének egyik szenvedő alanya a vidék legnagyobb, s az ország egyik leglátványosabban fejlődő építőipari cége, a KÉSZ Kft. is. Nem csoda hát, hogy Varga Mihály ügyvezető igazgató nem sorolja a leghasznosabb vállalkozásaik közé a Marostön fölépített mintaházat. - Tulajdonképpen mi már az építkezés beindítása előtt sem nagyon bíztunk e svéd mintájú lakónegyed megvalósulásában. Ugyanis az a tapasztalatunk, hogy a magyarországi hagyományok miatt sokkal népszerűbb mifelénk a téglaépitésú családi ház, mint a faelemekből összerakott otthon. De Szeged városvezetésének kérésére beszálltunk a vállalkozásba. Előbb csak az alapok elkészítésével nyújtva kisujjunkat, majd pedig mire észbekaptunk, már be is rángattak a beruházásba - mi raktuk össze a ház szerkezeti elemeit is. Ám a munkálatok közben gyorsan kiderült, hogy a svéd partnercég silány minőségű alapanyagokat szállít, s így több energiánk ment el a toldozásra-foldoár közepén jelezték, hogy meg szeretnék szüntetni a szerződést. Ezt a szerződést a szegedi önkormányzat kötötte, s arról szólt, hogy a város első ütemben ötven ház telkét adja el a svédeknek, akik a telek vételára fejében 70 millió forintot fizetnek. Az ezt fedezendő bankgaranciát a svéd beruházó el is helyezte, ezt csak az önkormányzat szabadíthatja fel akkor, ha nem térül meg a földterület ára. Ezzel biztosította magát a város arról, hogy ne szenvedjen kárt. 0 Tehát elképzelhető, hogy Marostőn nem épül meg ez a lakópark. - Ez nem elképzelhető, hanem egészen biztos. A szegedi önkormányzat nem volt abban a helyzetben, hogy utána járjon, milyen tőkefedezet biztosítja a beruházás sikereszásra, mint magára az építésre. Aztán a számlák kifizetésének sürgetésekor is inkább csak a türelmünket kérték, mintsem időre teljesítették volna kötelezettségeiket. Előfordult olyan is, hogy levonultunk az építkezésről emiatt, de nagy esküdözéssel fogadkoztak, hogy fizetni fognak, így végül: dolgoztunk tovább. A végeredmény pedig: ma úgy 7-8 millió forinttal adósak nekünk, s ahogy elnézzük az ügyeket, szeretnének fizetés nélkül távozni. Nem csak a mi cégünk szeretné látni ám az elvégzett munkáért járó pénzt... Megítélésünk szerint az is megoldás lehet, hogy lehívják a svédek számlájáról annak a bankgaranciának az összegét - tudomásom szerint közel 80 millió forint ez -, amiből kifizethetők a bedolgozó partnerek. Hamis ugyanis szerintünk az a nézet, miszerint e pénz fölhasználásával a terület tulajdonjoga a svédekre szállna, hiszen külföldi magyar földterület tulajdonosa nem lehet, míg a svédek által alapított káeftével szemben fölszámolási eljárást kezdeményezünk - foglalta össze a KÉSZ Kft. vezetésének véleményét Varga Mihály. B. Z. ségét. A tárgyalások során azt mondták a svédek, hogy a svéd állam házanként hozzájárulás fizet a beruházáshoz. Utólag úgy tűnik, ez csak ígéret marad. 9 Ha a várost nem is éri kár, az erkölcsi veszteség mégis jelentős. - Mi nem tettünk mást, mint tárgyaltunk és a mi tulajdonunkban lévő földterületről szerződést kötöttünk egy befektetői csoporttal, akik arra vállalkoztak, hogy Marostőn lakóparkot építenek. 0 Nem volt más ajánlat? - Nem, csak ennek a társaságnak volt ajánlata, más tervet nem kaptunk erre vonatkozólag. 0 Vannak-e kifizetetlen svéd számlák? - Jelen pillanatban arról folyik a vita, hogy a már felépített ház ki nem fizetett költAz Első Beton úgy tervezte, hogy minden, körülbelül tízmillió forintos svéd házhoz beszállít 4 millió forint értékű anyagot - mondja Szabó Ödön ügyvezető. Természetesen a szerződéskötés előtt érdeklődtek a partner után, nevezetesen a szegedi önkormányzatnál, amelyről feltételezték, hogy ha saját cége, az ÉKF is érdekelt lehet a beruházásban, akkor biztosan megszerzi a cégreferenciákat. Elkezdett tehát versenyezni a munkáért az Első Beton, egymás után adták az árajánlatokat. Az elmúlt év november 10-én itt voltak a svédek és mindenki mindent megerősített. November 27. az előregisztráció, december másodika pedig a szállítási keretszerződés dátuma. Akkoriban kezdték el szállítani az anyagot a mintaházhoz. December 12-én még a Svéd Házgyártó Kft.-t alapító, eddig közel 150 millió forintot invesztáló Norrsped azt mondta, minden rendben van, azután egy hét ségét hogyan lehetne rendezni. Sajnos, az a kivitelező, aki most a követelésre tart igényt, nem gondoskodott megfelelő biztosítékról, s nem kötött ki például olyan bankgaranciát, mint a szegedi önkormányzat. 0 Mi várható a továbbiakban? - Az előbbi veszteség megtérítése érdekében egy megbeszélést hívtam össze hétfőre. Ezen részt vesz a svéd beruházó ügyvédi irodája, s egy, az üzletet bonyolftó cég is. Megpróbálok közvetíteni annak érdekében, hogy a rendezetlen számlákat kiegyenlítsék. 0 Az önkormányzat felbontja-e a szerződést? - Ez a közgyűlés hatásköre. Az erre vonatkozó javaslatot a február 26-ai közgyűlésen terjesztjük elő. A. L. múlva leállította a munkát. Nem ment tönkre, csak ezt az üzletet hagyta abba. Eredetileg száz házra kötöttek szállítási szerződést, s ezért, más beszállítókhoz hasonlóan vállalták, hog/ a mintaházat ingyen „produkálják". A megállapodásnak volt egy kitétele, miszerint, ha nem készül el a száz ház, illetve, ha nem fizet a cég időben, akkor az Első Beton leszámlázhatja a mintaházhoz szállított anyagot. Le is számlázták január elején. Nemrégiben levelet hozott a posta, hogy ezután egy ügyvédi iroda képviseli a Svéd Házgyártó Kft.-t, s kérte a számlaegyeztetést. Áfás áron 2,2 millió forinttal tartoznak az Első Betonnak, ami az építőiparban nem túl nagy összeg, de itt sokkal többről van szó. A szakértők szerint koránt sincs veszve minden, hiszen létezik svéd koronában egy nyolcvanmillió forintnak megfelelő letét, amelyből a tartozások a későbbiekben kiegyenlíthetők, s akkor már csak az ügy tanulságai maradnak. K. A. A lakópark históriája A szegedi, úgynevezett Marostöi Lakópark felépítésére 1996 decemberében előszerződést, 1997 júliusában adásvételi szerződést írt alá Szeged önkormányzata és a Swedhouse Production-HausNet AB. A cég kizárólagos jogot kapott arra, hogy a 21,5 hektárnyi területen 300 svéd típusú családi házat építsen fel. Idén március 15-éig 50 épület átadását vállalták. 1996 A Szeged önkormányzata és a svédek között 1996-ban született megállapodás azt tartalmazza, hogy 1997 és 2001 között hat ütemben adják át a 300 családi házat. Először különben 450, később már csak 300 ház építéséről volt szó. Az adásvételi szerződésben a város kikötötte: csak az egyes ütemek elkészülte után (rja alá a következő 50 házra szóló megállapodást. A telek tulajdonjoga is a részberuházások megvalósítása után száll át a svédekre. A lakóterület négyzetméterenkénti ára 2600 forintnak megfelelő svéd korona - ezt az összeget az egyes szakaszok befejezése után utalják át a város kasszájába. A nem lakóterületnek kijelölt telekért négyzetméterenként 5200 forintot ígértek a svédek. Az önkormányzat közel 300 millió forinttal gyarapodna a szerződés értelmében. Másfél éve 66 ezer 250 forintos négyzetméterenkénti, kulcsrakész árról esett szó (amely a hűtőgéptől a konyhabútorig a burkolatokon át még a karnisok árát is tartalmazta volna). A svéd állam a magyarázatok szerint szubvenciót adhat a bekerülési összeg 40 százalékára - innen az olcsóság. 1997 Egy 1997-es szeptemberi sajtótájékoztatón azonban már a négyzetméterenkénti 90-100 ezer forintos árról beszéltek a svédek. Curt Aberg, a kivitelezést szervező Madefo Kft. programmenedzsere azt állította, a 66 ezer 250 forintos ár áfa nélkül volt értendő. „Miután a város kérésére a közművek kiépítését is vállaltuk, ezeket a költségeket hozzá kellett adnunk a lakásnégyzetméterárakhoz" - szólt az új változat. A svédek 1997 szeptember 13-án a Délmagyarországban is megnyilatkoztak, annak kapcsán, hogy az induló kapavágásokat végzik Marostőn. Kijelentették: november végén költözhetnek az első fecskék, március 15-éig pedig 50 épületben már lakni is fognak, hiszen azokat nyolc hét alatt fel lehet húzni a korszerű technológiával. Még szeptemberben kiparcellázzák a telkeket, elkezdődik a közművek építése. 1998 Január elején még csak a referenciaépület áll - félig készen. Curt Aberg a csúszással kapcsolatban arra hivatkozott, hogy az építési engedélyt 1997. július 13-ai dátummal csak szeptember 29-én kapták meg. Utána két hetet vett igénybe, hogy a beszállítókkal felvegyék a kapcsolatot. Az építési engedélyhez pedig különböző kiegészítésekre, módosításokra is szükség volt. „Utólag azt tudom mondani, kicsit optimisták voltunk, amikor kitűztük az időpontokat. De szerintem ennyi csúszás nem probléma egy 3-4 éves beruházás esetében." Fokele Klára A KÉSZ milliói Nagy üzletet remélt az Első Beton