Délmagyarország, 1996. november (86. évfolyam, 255-280. szám)

1996-11-07 / 260. szám

CSÜTÖRTÖK, 1996. Nov. 7. A VÁROS 5 Bumeráng? • A jogi bizottság szerint A Vektor-szerzödés: semmis Mi lesz a Marostői városrésszel? Wallenbergék és városatyák Az újszegedi „madártelep" mögött egyelőre minden csendes. (Fotó: Gyenes Kálmán) A szegedi önkormányzat tisztségviselői által aláírt, a Vektor Rt.vel kötött minden szerződés: semmis. Ezt mondja ki a szegedi önkormányzat jogi- és ügyrendi bizottsága a legutóbbi, keddi ülésén hozott határozatában. A testület már sokadszor foglalkozott a belterületi földek ellenértékeként az állam privatizációs szervezetétől követelt „kárpótlás" szegedi „behajtásának" módjával, az itteni polgármester és a gazdasági alpolgármester bábáskodásával született szerződéseket vizsgálva. A szegedi Vektor-üggyel a jogi bizottság most a polgármester novemberi közgyűlési előterjesztésének véleményezése miatt foglalkozott. Szeged nevében a belterületi földingatlanok ellenértéSzámos nyilatkozat látott napvilágot lapunk hasábjain is a „Tocsik-ügy" és annak szegedi vonzata, az úgynevezett „Vektor-ügy" kapcsán. Ezekben a pénzösszeg nagyságáról és útjáról egymásnak is ellentmondó, illetve pontatlan állttásokat közöltek a nyilatkozók. Olvasóink viszont szeretnék tudni, ténylegesen mekkora összegről szól ez a szomorú történet, jó lenne tisztán látni e szövevényes ügy valódi tétjeit. Ezért fordult a Délmagyarország szerkesztősége levélben dr. Tóth László jegyzőhöz, a következő kérdésekkel. 1. Mekkora összeget követelt eredetileg az ÁPV Rt.-tői a város a belterületi földekért? 2. A belterületi földek ellenértékeként pontosan mekkora összeget kapott Szeged városa? 3. Milyen jogcímeken, mekkora összegeket vár még az önkormányzat? 4. A Vektor Rt. és a Vektor Bróker Rt. mennyi sikerdíjat kapott? 5. Az 1,3 milliárd forint mely naptári napon érkezett meg az ÁPV Rt. számlájáról a Vektor Rt. és/vagy a Vektor Bróker Rt. számlájára? 6. Ez az összeg e naptól mely naptári napig tartózkodott a Vektor Rt. és/vagy a Vektor Bróker Rt. számláján, illetve hány százalékos kamatra volt lekötve? A kamat pontosan mekkora összeg, s mikor érkezett meg a szegedi önkormányzat számlájára? Az alábbiakban a jegyző úr válaszait adjuk közre. 1. A város ÁPV Rt.-vei szemben fennálló kövtelésére vonatkozóan valóban csak megközelítő adatok birtokában vagyunk, követeléseink tényleges összegét az alábbiak miatt nem lehet teljes pontossággal megjelölni: A gazdálkodó szervek és a gazdasági társaságok átalakulására vonatkozó 1989. évi kének megszerzésével a Vektor Rt.-t megbízó szerződéseket, amint arról többször beszámoltunk, Básthy Gábor alpolgármester előkészítő munkája nyomán dr. Szalay István polgármester saját hatáskörben, közgyűlési szavazás nélkül írta alá. Ezért a két MSZP-s politikust azóta sokan bírálták. Most a jogi bizottság határozatban mondta ki: a Vektor Rt.-vei eddig kötött minden szerződés semmis. Ez azt jelenti, hogy a jogi bizottság szerint a városnak visszajár a Vektor Rt.-nek és a Vektor Bróker Rt.-nek fizetett sikerdíj összege, nem csupán a Vektor által „áfaként" visszatartott pénz (ez utóbbiról szól a polgármesteri javaslat). A jórészt jogászokéi álló testület álláspontja a mai közgyűlésen mint módosító indítvány jelenik meg. Ú. I. XIII. tv. 21. § (2) bekezdése értelmében az átalakuló vállalat vagyonmérlegében szereplő belterületi föld értékének megfelelő üzletrész a föld fekvése szerinti önkormányzatot illeti meg. Arról, hogy valamely önkormányzatunk területén székhellyel, telephellyel rendelkezó gazdálkodó szervezet megkezdte az átalakulást, a legtöbb esetben - akár a gazdálkodó szervezet, akár a Vagyonügynökség tájékoztatási kötelezettsége törvényi szabályozása hiányában - hivatalos információnk a legritkább esetben volt. A gyakorlatban mindez azt jelentette, hogy oly módon szereztük meg a belterületi föld értéke után járó üzletrészt, részvényt, hogy sem a szervezet vagyonmérlegére, sem pedig a belterületi föld értékelésére vonatkozóan adatok nem álltak rendelkezésünkre. Több helyi szervezet átalakulását nyomon kísérve megállapítottuk, hogy az azonos adottságú földek értékelése sem vezetett azonos eredményre. E gyakorlat miatt több alkalommal kerestük meg a Vagyonügynökséget, az eltérő értékelés indokai miatt, sajnos eredménytelenül. A helyzet csupán az 1991. évi XXXIII. törvénnyel elfogadott módosítást követően változott meg. A módosítás az átalakuló állami vállalat kötelezettségévé tette, a vagyonmérlegben szereplő belterületi föld értékéről a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat tájékoztatását. E tájékoztatással összefüggésben pedig a jogszabály véleménynyilvánítási A Wallenberg svéd pénzügyi csoport több hónapja tárgyal a város vezetőivel, hogy potenciális befektetési lehetőségeket kutasson fel a városban. Híreink szerint már el is készült egy szerződéstervezet, amely a Marostői városrész beépítésére adna lehetőséget a svéd befektetöknek. Szeged város közgyűlése ma mond igent vagy nemet az előkészített szerződésre. - Ha igent mondanak a városatyák, azonnal indulhat is a program. A svéd HausNet AB jelentós összegért 800ÁJ00 millió forintért vásárolná meg a több mint 20 hektáros területet a várostól. A befektetők már a decemberi közgyűlésre komplex megvalósítási programot szeretnének beterjeszteni - mondja Oláh Attila, aki abban is szerepet vállalt, hogy a svéd befektető csoport Szegedre jöjjön. Egyébként családi szálak segítették ebben az ismert szegedi szabót. Testvére ugyanis svéd-magyar állampolgár, így került - magánemberként - a svéd befektetők közelébe. - Úgy látom, olyan lehetőséget kínál most a Wallenberg csoport Szegednek, amit nem szabadna kihagynunk. Első körben 5 milliárd forintnyi tőkét hoznak a városba, majd mégegyszer jogot adott a települési önkormányzatnak, melyet a tájékoztatás kézhezvételétől számított 30 napon belül az illetékes vagyonkezelő szervezethez lehetett eljuttatni. E véleményezési joggal kapcsolatos jogkövetkezményeket a törvény azonban nem szabályozta, így - mi történik, ha az önkormányzat nem ért egyet a föld közölt értékével, - milyen időtartam alatt köteles a vállalat közölni a földértékeket, - milyen időpontban kell átadni az üzletrészt, részvényt, - milyen egyéb információkra tarthat igényt az önkormányzat, mint leendő tulajdonos, így azt a lényeges jogi problémát sem tisztázta, hogy az önkormányzat miért nem alapító. A Vagyonügynökség továbbra is indoklási kötelezettség nélkül eltérhetett az annyit, s ráadásul mindezt a svéd állam garanciájával és segítségével. Oláh úr szerint az északi befektetők referenciahelynek tekintik Szegedet. Jelképesen „leszúrtak egy körzőt", s innen szeretnének majd a továbbiakban terjeszkedni. - A kedvező alkalmat jó lenne végre kihasználnunk. Kénytelen-kelletlen fel kellene vállalnunk, hogy mi a Balkán kapuja vagyunk, s innen terjeszkedhetnének tovább a külföldi befektetők. Egy ötszáz kilométeres sugárban meghúzott kör legalább 60-7Q millió pontenciönkormányzat többnyire tényekkel, valós forgalmi adatokkal alátámasztott véleményétől. (Az akkori bírói gyakorlat sem nyújtott egyértelmű lehetőséget érdekei érvényesítéséhez, ld.: Legfelsőbb Bíróság Pf. 20.127/1992/1. sz. végzése, mely kimondta, hogy az önkormányzatok belterületi föld értékét vitató keresetét idézés kibocsátása nélkül el kell utasítani.) Azt tehát, hogy a város eredeti követelése az ÁPV Rt.-vei szemben mekkora összegre terjed ki, csak az időben és térben lefolytatott, minden átalakulás feldolgozásával lehet meghatározni. Különösen igaz ez a privatizáció első szakaszára, hiszen az átalakult vállalatok esetében a vagyonmérleggel kapcsolatos adatokkal szinte egyáltalán nem rendelkezünk. Az 1991. évi XXXIII. tv. hatályba lépését követően átalakult vállalatokról pedig ális vásárlót jelent a külföldi tőkének. A svéd elképzelések szerint a Marostói városrészben kezdődő építkezés után egy logisztikai központ létrehozásában kívánnak majd részt venni. Később a gyógyszergyártásban és különféle kutatásokban is aktív szerepet szeretne vállalni a Wallenberg csoport. - Egyelőre 10 milliárd forintnyi befektetésre számíthatunk. Természetesen ennél jóval nagyobb haszna lehet Szegednek a svéd kapcsolatból, hiszen az építkezést magyar munkaerővel szeretnék a tájékoztatási kötelezettségük teljesítése révén vannak adataink. Ezt tudjuk szembeállítani az önkormányzat értékbecslésével. A Básthy Gábor alpolgármester úr által tájékoztatásul közölt 370 millió 491 ezer Ft összegű követelés a Vagyonkezelő Iroda által nyivántartott adatokon alapul. A belterületi földértékekre vonatkozó kimutatás, mely 1989-től napjainkig ('96. okt. 16-ig - a szerk.) átalakult 53 vállalatra vonatkozó összesítő adatokat részletesen tartalmazza, a Vagyonkezelő Irodán megtekinthető. 2. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata által 1996. január 16. napján, ill. az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. által 1996. január 30. napján aláírt szerződések értelmében követeléseinket a Matáv Rt., a Pick Rt., illetve az OTP Bank Rt. átalakulása után kaptuk meg. megoldani. Ez pedig legalább száz-százötven embernek biztosítana máris tartósan munkahelyet. Remélem, most egy kedvező lehetőség nem válik majd a frakcióharcok áldozatává - mondta Oláh Attila. Érdeklődtünk a városházán is, ahol Kozma József képviselő mindössze annyit mondott, minden eldől a mai közgyűlésen. Előzetesen senki sem kívánta kommentálni a szerződésben foglaltakat. Ma voksolnak róla a városatyák. R. G. Az Önkormányzat által 1996. június 10-én, az ÁPV Rt. által június 19-én aláírt szerződések értelmében a Mahir Rt., a Techsyle Műszaki Konfekció Rt., a Csomiterv Plusz Kft., a Csemege-Julius Meinl Rt., a Heavytex Rt., a Szegedi Fodrász Kft., az Orex Kereskedőház Rt., az Amfora Rt., a Topán Kereskedelmi Rt., a Halértékesítő Rt., a Szegedi Paprika Rt., a Délröviköt Rt., az Autofer Rt., az Agroker Szeged Rt., a Kőolajkutató Rt., valamint az Első Magyar Kenderfonó Rt. gazdasági társaságoktól kaptunk részvényt/üzletrészt, illetve készpénzt. Kamatkövetelést az ÁPV Rt. az OTP Bank Rt. átalakulásával kapcsolatban ismert el, ebben az esetben 1995. július 11-től 1996. január 20. napjáig teijedő időszakra 30 százalékos éves kamatnak megfelelő kamatot fizetett meg. 3. A belterületi föld értékek ellenőrzése, tételes felülvizsgálata jelenleg is tart. E felülvizsgálat alapján lehet csak további követeléseinket meghatározni. 4. Az ÁPV Rt.-vel januárban megkötött szerződések után 137 073 917 Ft összegű megbízási díjat tartott vissza a Vektor Rt. (ebből 76 643 481 Ft-ot és 19 160 870 Ft összegű áfá-t a Vektor Rt.-nek, a Vektor Bróker Rt.-nek pedig 41 269 566 Ft-ot számlázott.) Az állampapír megvásásárlás jutaléka 1 318 550 Ft volt. A júniusban megkötött szerződések után 10 967 300 Ft megbízási díjat vont le a Vektor Rt., melyből 5 264 400 Ft + 1 316 100 Ft áfa a Vektor Rt., mfg Lapunk a svéd ajánlat megfelelő értékelése érdekében tájékozódni próbált. Képviselői ellenvéleményeknek jutott többek között a birtokába - ezek föltehetően a közgyűlésen is elhangzanak -, melyek azt feszegetik, miért nem foglalkozott a város évekig az Amerikai Ház Kft. hasonló ajánlatával. Miért nincs pályázat, hogy dönteni lehessen, mihez képest jó a svédek ajánlata? Szeged neves ingatlanszakértője, dr. Bozsó Miklós, a Limit Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft. ügyvezető igazgatója kérdéseinkre válaszolva szintén kifejtette a véleményét. A városban egy ekkora területen megkezdődő építkezést valamiféle piackutatásnak kellene megelőznie mondta a szakember. Mindenekelőtt útjára kellene indítani a Szeged Lakásfejlesztési Stratégiák és Program című tanulmányt, amely a Limit rendelkezésére áll, s amely hosszú távú döntéseket befolyásolhatna. Olyan nyugati példák állnak rendelkezésre, amelyek azt bizonyítják, hogy közvéleménykutatás, a piac felmérése nélkül ma már nem lehet 400-450 ház megépítésébe kezdeni. Ehhez tudni illik - reprezentatív minta alapján -, milyen a szegediek lakáshelyzete, kívánnak-e változtatni rajta, milyen irányba szeretnének a családok elmozdulni. A most induló lakástakarékpénztárakban gyűjteni kezdő emberek megtakarításai például legelőször 4-5 év múlva jelennek meg a piacon. F. K. 3 509 600 Ft a Vektor Bróker Rt.-t illette meg. 5. Hivatalos igazolás, jognyilatkozat sem az ÁPV Rt., sem a Vektor Rt. részéről nem áll rendelkezésünkre arra vonatkozóan, hogy mely naptári napon érkezett meg az ÁPV Rt. számlájáról a Vektor Bróker Rt. számlájára az önkormányzatunkat megillető követelés. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a januárban megkötött szerződések jóváhagyását az 1996. március 28. napján tartott ülésén vitatta meg. A Közgyűlés a Vektor Rt. képviselője részéről megadott válasz ismeretében döntött vetette el - a késedelmes teljesítésből eredő kamatkövetelés érvényesítését az ÁPV Rt.-vel szemben. Mivel utóbb kétségessé vált az utalás valódi időpontja, ezért az érintetteket írásban kértük fel nyilatkozatuk megtételére. 6. Bizományosként, megbízásunk alapján a Vektor Bróker Értékpapírforgalmazási és Befektetési Rt. 1996. február 20-án vásárolt tőzsdén kívüli kereskedelemben 2013/C jelű Magyar Államkötvényt 1 326 513 814 Ft vételáron, 98,1970 vételi árfolyamon. 1996. március 20. napjáig - pénzünk saját számlánkra történő utalásáig - befektetésünk hozadéka 23 348 222 Ft volt. Dr. Téth László jegyző • Mint tegnapi lapszámunkban megírtuk, a Csongrád Megyei Rendőrfőkapitányság a szegedi önkormányzat és a Vektor Rt. közt létrejött „ügyletek" okiratait kérte el. Információink szerint e lépést az Országos Rendőr-főkapitányság illetékesei kezdeményezték. Cégneve Eredetileg Belterületi Vektor RL Árfolyam Kifizetett Kifizetett Vektor RL megkapott Tóid közreműárfolyam-kamat közreműködése részvény, értéke ködése miatt különbözet 30% miatt befolyt üzletrész befolyt készpénz készpénz EFt EFt EFt % EFt Ft EFt OTP Rt. 1.281 8.012 6.731 120 1.346,2 1.281.287 9358.487 Pick Rt. 75.018 194.850 119.832 1120 1.222.286,0 1342.118.000 Matáv Rt. 34.980 90.633 55.653 220 66.783,6 122.436.600 Agroker Rt. 28.190 90.000 61.810 -61.810.000 Autofer Rt. 8.700 13.760 5.060 -5.060.000 Csemege-Juiius Meinl Rt. 4310 14.530 10.220 10320.000 Csomiterv-Plusz Kft. 900 1.992 1.052 --1.052.000 Délröviköt Kft. 2.320 6.535 4.215 --4.215.000 Heavytex Rt. 61.795 85.000 23.205 -23.205.000 Mahir Rt. 120 140 20 • 20.000 Műszaki Konfekció Kft. 8.080 11.700 3.620 3.620.000 Szegedi Fodrász Kft. 1.010 1.481 471 471.000 Összesen: 291.889 1.290.415,8 1.281.287 1.583.586.087 A Vektor Rt. közreműködésével a szegedi önkormányzat a fenti üzletrészeket és a részvényeket készpénzben kapta meg. (Forrás: jegyzői hivatal) Cég neve Eredetileg megkapott részvény, üzletrész EFt Belföldi fold értéke EFt Vektor közreműködése m. befolyt részvény, üzletrész EFt Amfora Rt. 8.638 14.400 5.362 Első Magyar Kenderfonó Rt. 8.572 20.800 12.228 Halért Kft. 2.550 3.000 450 Kőolajkutató Rt. 1.670 6.641 4.971 Szegedi Paprika Rt. 39.890 6.782 27.931 Orex Rt. 1.540 3.300 1.760 Topán Rt. 1.677 5.893 4.216 Összesen: 56.918 A Vektor Rt. közreműködésével a szegedi önkormányzat az fenti üzletrészeket és részvényeket kapta meg. (Forrás: jegyzői iroda) • Beszéljenek a számok! Szeged jegyzője a Vektor-ügyröl