Déli Hírlap, 1987. november (19. évfolyam, 255-278. szám)
1987-11-18 / 268. szám
A DH várospolitikai fóruma Debreceni mintára Jön a parkoló-paletta Je A képünk előtérében Durisol-elemeket láthatunk. Többek kötött az új technológiák meghonosításától is várják a szakértők, hogy fékeződjön a lakásárak emelkedésének üteMibe kerül egy lakás? árak és érvek Határ a csillagos ég... Ellenérdekeltség a takarékosságban Gyarapodik-e a vállalkozók tábora? Vajon mibe kerül egy lakás? A válás* nagyon változó lehet, hiszen manapság ugyanúgy épülnek szerény hajlékok, mint milliós paloták. Egy azonban bizonyos: a lakásárak az elmúlt években rendületlenül növekedtek. Nemrégiben megyénk népi ellenőrei vizsgálták, milyen tendenciák figyelhetők meg a lakásárak és -költségek alakulásában, az elmúlt két évben, az állami és ma- gánépítkczéseknél. A kép nem túl szívderítő. Mindenki a teleknél kezdi, így az „ár-sétánk” is innen indul. Természetesen a telekárak is emelkednek. A vevők, ha az államtól vásárolnak, csak egy részét fizetik meg a valódi' telekalakítási költségeknek. Ám ezek a költségek olyan tempóban emelkednek, hogy a növekvő használatbavételi díj is csak 40—60 százalékát fedezi annak az összegnek, amit a tanács költött telek- alakításra. Ráadásul egyre drágábban kell telkeket teremteni, mert azok a területek már elfogytak a városban, ahol viszonylag könnyen, olcsón lehetett közművesíteni. Sokan keresnek jó fekvésű, nagyobb méretű, azaz minőségi telket. Ilyen azonban Miskolcon nagyon kevés van. Ennek megfelelően, az ár határa a csillagos ég ... A lakásárak alakulásában leglényegesebb tényezőnek látszik az építők, tervezők, beruházók, szervezők anyagi érdekeltsége. Ma pontosan fordítva működik ez a rendszer, mint kellene: mindenki abban érdekelt, hogy drágán dolgozzon, hiszen akkor nő a cég bevétele. A piac sem kényszerít,' ugyanis igazi verseny mindmáig nem alakult ki a lakásépítésben. Sok minden gátolja ezt. Például, ha kiválasztanak egy bizonyos építési technológiát, az eleve meghatározza, hogy ki lesz majd a kivitelező. A szakértők azt tartanák jó megoldásnak, ha már a beruházási döntések előtt versenyre kelhetnének a különféle ajánlatok, vállalkozók. A jelenlegi árhelyzetben az a legnyomasztóbb, hogy ami a lakásigénylőnek lassan megfizethetetlen, az a lakásépítő cégek számára nem hoz megfelelő jövedelmet. Magyarár), a lakásépítés nem jó üzlet. A vizsgálat szerint ennek ellenére azért van kivitelezői kínálat erre a munkára, mert a meglevő, nagy értékű termelőeszközöket — például házgyár, alagútzsalu-készlet — valamilyen mértékben ki akarjak használni, különben megnőnek a vállalati veszteségek. (Új technológiák kellenek az erkölcsileg avultak helyett, ám a váltás is sok pénzbe kerül. A műszaki fejlesztés azonban nem odázható tovább:) Mindenki tudja Magyar- országon, hogy a kaláka, a hazai „építsd magad” mozgalom a legtakarékosabb otthonteremtő megoldás. Ennek ellenére a népi ellenőrök arra az eredményre jutottak, hogy ha minden tényezőt figyelembe vesznek, akkor a szervezett lakásépítés költségei kedvezőbben alakulnak, mintha valaki jórészt két kezével teremti meg otthonát. Csakhogy van ám egy jelentős különbség, amely mégiscsak a kaláka felé billenti a mérleget: a tőkehiányban szenvedő otthonteremtők számára a drága megoldás Is olcsó, ha sok anyagi kiadást fizikai munkával, kölcsön- szívességek igénybevételével, mindenféle kétségbeesett ügyeskedéssel helyettesíthetnek. Ma még nem tudjuk, hogy vajon mennyire terjed majd el a piacra történő lakásépítés, mennyire színesedik a lakáspiac. Hogy a lakásépítés mégiscsak lehet jó értelemben üzlet, azt az is bizonyítja: az építőipari vállalatok is tető alá hoznak most mar lakásokat, saját kockázatukra, és érdeklődnek a hazai bankok is az „üzletág” iránt. A BÁÉV piaci lakásépítését szervező iroda vezetője mondta nemrég, hogy ha az új technológiákat sikerül párosítani a lakásépítés teljes folyamatában részt vevők kölcsönös kockázatvállalásával, akkor lehet a jelenleginél takarékosabban, jobban építkezni. Reméljük, hogy az elgondolásból sikert hozó valóság is lehet. (kiss) A belvárosban garázshiány van — ezt az a tény is igazolja, hogy a viszonylag magas összegek ellenére a belvárosi garázst eladni nagyon könnyű üzlet. A hiány súlyosbodni fog, ha l»89-re le kell bontani a sátorgarázsokat a parkolókban. Arról már többször nyilatkoztak a tanácsi illetékesek, hogy megpróbálnak valamiféle megoldást keresni a sátorgarázsok helyett. Vajon sikerült-e már valami konkrét eredményre jutni? A jó példáért nem is kell messze menni, ugyanis Debrecenben létrehoznak egy olyan parkoló „házat”, amelyet itt, Miskolcon is szeretnének megvalósítani. Azért tettük idézőjelbe a ház szót, mert ezt a műszaki megoldást voltaképp parkoló-palettának nevezik. Az idegenül hangzó fogalom annyit jelent, hogy egy sorban garázst építenek, s a garázsok teteje parkolónl szolgál, azaz ugyanannyi helyen kétszer annyi gépkocsi fér cl. Ez a megoldás azért kecsegtet előnyökkel, mert mindenhová lehet ilyen palettát építeni, ahová parkoló kellene. Azaz nem kell külön helyet keresni a belvárosban, s ez nagy szó, hiszen éppen üres területből van nagyon kétes Miskolc szívében. Miskolcon úgy tervezik, hogy a Vándor Sándor utca mentén, a Bihari József utcától kiindulva létesite- nék az első parkoló-palettát. Most egyelőre ott tart az ügy, hogy a MÉSZÖV segítségével garázsépítő közösséget szeretnének toborozni a paletták építésére. Tanácstagi fogadóóra Holnap tartja tanácstagi fogadóóráját Vaskó Miklós, az 5. Sz. Általános Iskolában (József Attila u. 44. sz.), 17 órától. 300 kifogás TJj lakáslista Az idén már egyszer ösz- szeállitoltak egy végleges lakáslistát a tanácsi bérlakáshoz juttatandókról. Azok, akik a februárban ismertté vált névjegyzéken szerepeltek, már jórészt beköltözhettek az új otthonba. Most újabb névjegyzék készült el a napokban. Elsősorban annak köszönhető, hogy az idén másodszor is sort keríthetnek a tanácsi bérlakáshoz jutta- tandók névjegyzékének ösz- szeállításéra, hogy sokan visszaadják a tanácsi lakásokat. Az utóbbi években kedvezőbbé váltak ugyanis a visszaadás feltételei: a tanács annyi térítést fizet ezért, hogy sokan építéshez fognak, vagy más módon, generációk együttélésével, változtatnak lakáshelyzetükön. Sokat segített az új névjegyzék összeállításánál az a felmérés, amelyet sorozatban ismertettünk lapunk hasábjain is. Természetesen, a névjegyzék véglegesítése előtt, ideiglenes lista is készült, ezt lapunk szeptemberben közölte. Az ideiglenes névjegyzéktervezet ellen több. mint 300-an emeltek kifogást. A társadalmi bizottság 85 esetben tartotta elfogadhatónak az észrevételeket. Természetesen, a végleges lakáslistát is közöljük lapunkban: az elkövetkezendő napokban érdemes lesz figyelni a Déli Hírlapot, Úgy hírlik, Debrecenben ezzel a módszerrel 110 ezer forintból ki tudtak hozni egy garázst. Arról nincsenek pontos értesüléseink, hogy vajon hogyan oszlanak meg a költségek. Hiszen itt minden garázs tetején épül egy parkoló, amit bárki használhat, így nyilvánvalóan a tanácsnak is meg kell nyitni a bukszáját. A gazdasági feltételeket egyelőre még nem dolgozták ki városunkban. Egy tény azonban a költség- lefaragás esélyével biztat: a parkoló-palettákat Univáz- elemekből állították ossz« Debrecenben, és ezeket az elemeket itt gyártják Miskolcon ... (k-ó) , Véleményeket várnak Á második gimnázium Művészeti gimnázium épül Miskolcon — adtuk hírül nemrég lapunkban. Egy országos tervpályázatot hirdettek az építészek számára, amelynek feladatául nemcsak a gimnázium épületének megtervezését tűzték ki, hanem meg kellett oldani a gimnázium környezetének, azaz a Dayka Gábor, Hunyadi és Szabó Lajos utcák határolta lakótömbnek a megújítását is. Az elmúlt héten megszületett a hivatalos eredmény. A 15 beérkezett pályamű közül ötöt tartottak díjazásra alkalmasnak, és ezeket egyenlő mértékben jutalmazták, A nyertesek között két miskolci van: Viszlai József és Taba Benő építészek. az Eszakterv munkatársai. A további díjazott pályaművek alkotói: Jelenik Katalin, Kós Mihály, Kuslits Tibor. Juhari Katalin, Sfcor- delli György és Kovács Zsolt György. A pályázatra érkezett tervek most újra itt vannak Miskolcon, és városunk főépítészétől megtudtuk, hogy hamarosan — néhány napon belül — kiállítást rendeznek a pályamunkákból a Kós-házban. Úgy tervezik, hogy minden pályamű mellé odateszik a bírálóbizottság jelentését is. Kérdőívek is lesznek, amelyen szeretnék kikérni a szakmabeliek s az- érdeklődő városlakók véleményét a pályázók ötleteiről. Nem mindegy ugyanis, hogy a végleges terv mennyire széles körű egyetértés után születik majd meg. Január közepéig láthatók a kiállításon a tervek, Is ez idő alatt rendeznek majd egy vitafórumot is, ahol szóban is el lehet mondani a véleményeket. Je November elején helyezte el a Városgondnokság a legújabb miskolci közterületi órát a Búza téri MKV-állomás épületének tetején A hagyományos szerkezet sötétben kivilágított számlappal mutatja az időt. A világítás hajnalban automatikusan kapcsol ki. A mechanika lelke az úgynevezett alkony kapcsoló; ez képes rá hogy érzékelje a külső megvilágítás értékét. S ha ez eléri a megengedett határt, a kapcsoló eloltja a világítást. A miskolci számlapos órák mindegyikébe beépítették ezt a kapcsolót. (Fejér Ernő felvétele)
