Déli Hírlap, 1983. augusztus (15. évfolyam, 181-206. szám)
1983-08-23 / 199. szám
Es a telek eladó! Mire kell ügyelnie a Tevőnek és az eladónak? Akármerre járunk az országban, itt is. ott is feltűnnek a figyelemfelhívó táblák: „Ez a telek eladó! Évente sok tízezren adnak-vesz- nek hazánkban ingatlant: házat, telket, nyaralót. Az adásvétel komoly dolog. Ha egyik fél részéről sem merül - fel valami kizáró ok. s létrejött az ilyen jogi ügylethez elengedhetetlen. előírás szerinti szerződés, akkor az a továbbiakban már mindenki számára érvényes, kötelező e'-e- jű.-f „MEGTEKINTETT ÁLLAPOTBAN” Az egyszerűség kedvéért beszéljünk telekvásárlóról; tanácsaink azonban értelemszerűen minden más ingatlan (ház, kert, hétvégi telek stb.) adás-vételére is érvényesek. Mi az, amit komoly vásárlási szándék esetén tennünk kell? Először is tekintsük meg az eladó ingatlant, ha nem akarunk később felesleges bosszúságot, gondot magunknak. Kérjünk az eladótól 30 napnál nem régebben kiállított tulajdoni lapot, amely tartalmazza az ingatlanra vonatkozó minden lényeges adatot. Majd magunk is ezt követően, ha a telek még nincs beépítve, akkor kérjünk az illetékes tanácstól minősítést arról, hogy a területrendezési terv alapján az eladásra kínált ingatlan milyen építési övezetbe tartozik. illetve nem áll-e építési tilalom alatt. Keressük fel a földhivatalt, nézzük meg az ingatlan-nyilvántartást. Szerezzünk bizonyosságot arról, .hogy ott milyen adatokkal, kinek a nevén szerepel a kérdéses ingatlan. + ESETLEG ELBIRTOKOLTÁK Igen fontos követelmény a telek személyesen történő, gondos megnézése. Hiszen nem véletlenül kerül aztán az átadás-átvételi szerződésbe az elmaradhatatlan megható rozás: „ ... megtekintett állapotban”. Mire kell ilyenkor ügyelni? Mindenre. Ha például a telken valakit — egy harmadik személyt — -munka közben találunk, rögtön tisztáznunk kell: milyen címen tartózkodik ott. esetleg nem a haszonélvezeti jog alapján-e. Öröklés esetén mindenképpen megszerezhető ez a birtoklási jogcím: ha viszont az illető szerződés útján jutott a haszonélvezethez, sürgősen tisztázandók e jogviszony körülményei, mivel tulajdonba (és birtokba) a vevő most már csák úgy juthat, ha a haszonélvezővel megegyezik. Előfordulhat azonban az is, hogy az ott talált idegen már több mint tíz éve használja háborítatlanul (ez nagyon lényeges feltétel!) a telket (felszántotta, esetleg be is kerítette stb.), Vagyis elbirtokolta. Törvényeink szerint ez azt jelenti, hogy megszerezte az adott ingatlant. Ebben az esetben a vevő hiába tárgyal a telekkönyvi nyilvántartásban szereplő tulajdonossal, vagy annak megbízottjával; a telek időközben — elbirtoklás révén — már másé, tehát “tnöst már' csak" vele lehet egyezkednie. (Az elbirtoklás tényét természetesen tanúkkal: kell igazolni.) + PÉLDÁUL ASZOLGALMNOG Minden lényeges körülményt számba kell venni, s rögzíteni az adás-vételi szerződésben, hogy semmiféle utólagos reklamációnak ne lehessen helye egyik fél részéről sem. Mindenképpen írásba kell foglalni, hogy például a telken levő sufnit ki köteles lebontani; az idei terme? Kié stb. • A helyszínen való körben- járás azért is' lényeges, mert így tisztázhatjuk: nincs-e a leiekre valakinek szolgalmi joga, vagyis kút. út stb. használata érdekében nem jár-e át a telken. Az adás-vételi szerződést tanácsos ügyvéddel vagy adás-vételi ügyekben járatos jogásszal megfogalmaztatni, bár ez a2 érvényességnek nem előfeltétele. Fontos az is, hogy a szerződést — illetékkiszabás és átírás végett — 30 napon belül benyújtsa a vevő a PM Illetékhivatalához. Az adás-vételi szerződésben a tényleges vételár szerepeljen: az illetékhivatal újabban maga is vizsgálja, hogy az mennyire reális. U. L. 3^ Egyelőre még „kétszínű” a sportcsarnok... r 1 A népkerti járókelőknek az utóbbi napokban nem mindennapi látványban lehet részük: festik a sport- csarnokot. A festés semmiben sem emlékeztet a szokványosra. Nincsenek állványok, nincsenek festékkeverő kádak, s mindössze hárman csinálják az egészet. Az állványerdőt hidraulikus ' szerelőkosár helyettesíti. amely percek alatt odébb állítható, a festéket pedig szórópisztollyal hordják fel. A festés egyébként nem is festés: a Tipox nevű műgyanta ugyan esztétikus bevonatot képez, célja azonban elsősorban a felületvédelem. A műgyanta víztaszító. konzerváló hatása megnöveli a betonépületek élettartamát. A munkát a MI- KÖV miskolci kirendeltségének szakemberei végzik. (Kiss József felvételei) * Kicsi a bors, de erős: a Wagner-kompresszort két ember odébb viheti... Hol tart a villamosvágányok átépítése? főidre fekteti a síneket Kct nagy munka zavarja a város tömegközlekedesét ezekben a hónapokban. Tegnap annak néztünk utána, miképp áll a déli tehermentesítő út építése a Rudas László utcában, ma arra voltunk kíváncsiak, hogy halad a Baross Gábor utcában a villamosvágányok cseréje. Az építésvezetőtől érdeklődtünk: — Hadd kezdjem az elején. A városi vágányépítési program keretében már végeztünk az Ady-híd és a Kun Béla út közötti pálya- szakasszal. Ezt követően július elején a Tiszai pályaudvarhoz vonultunk át, innen indultunk a vágányreparálással a Kun Béla út irányába. Ezt a szakaszt három részre osztottuk: az elsőben a Szinva-hidtól az MKV forgalmi telepéig, a remízig bevezető kitérőig újítjuk fel a sínpárt. A második részben innen a Körösi Csorna Sándor utcáig jutunk el, míg a harmadikban a Kun Béla újig. — A júliusban elkezdett munka mintha lassabban haladna, legalábbis a Bajcsy- Zsilinszky úti vágányfelújításhoz képest... — Ez csak a látszat. Tény. hogy az elején, volt némi probléma, összesen hét kitérőt kell beépítenünk, s így ez a rész lesz a legbonyolultabb. És az is való. hogy lényegesen több munkát kell itt végeznünk. Ugyanis a régi vágány nem vasbeton aljzaton nyugodott, mint a Bajcsy-Zsilinszky úton, hanem jóformán a földre volt I helyezve, s így; betonágyat • is kellett csinálnunk a síneknek. — Ügy tudjuk, hogy november 15-re végezniük kell mind a két vágánnyal. Jelenleg a jobb oldalinál tartanak. Készen lesznek? — Biztosan. Határidő előtt szeretnénk befejezni a munkát. Az első vágányt szeptember második hetére át szeretnénk adni, s október végére — reméljük — a másodikat is. Most már ütemterv szerint haladunk, sót, talán kicsit előbbre is tartunk. ^ Az építők most már kicsit előbbre is tartanak... Védeni a Hasznosítható felszíni vizeinknek csupán tiz százaléka tiszta. Nyolcvan százaléka közepesen szennyezett — tisztítás után emberi fogyasztásra alkalmas —, tiz százaléka pedig kimondottan szennyezett. A víz élővilága rendszerint ^lkalmazkodik a kedvezőtlen körülményekhez. A többnyire gondatlanságból bekövetkező rendkívüli szennyezésekkel azonban a víz öntisztító képessége már nem tud megbirkózni, károsodik az élővilága, romlik a minősége. Károkat okozhatunk vizeinkben azáltal is, hogy partközeiben szemetelünk. A magyarországi vízpartok teljes hossza kétszázhúszezer kilométer, amely töméntelen szennyezési lehetőséget ad. ' Ha pedig a víz minősége romlik, felhasználható vízkészleteink is csökkennek. A további romlás megakadályozására — különösen az utóbbi esztendőkben — szá- rpos biztató intézkedés született. Különböző szintű jogszabályok, hatékony vízminőség-védelmi munka és eav kialakulóban levő társadalvizeket és a Hernád nak a vízvédelemre. Beruházásaikat, rekonstrukcióikat .a követelményeknek megíe- , lelően tervezik és végzik. A Jászberényi Hűtőgépgyár és a Hajdúsági Iparművek például méregtelenítő bérén de- . zéseket épített, a Borsodi Vegyikombinátban majdnem másfél milliárd forintba került egy szennyvíztisztító rendszer megvalósítása. Az elmúlt évek során javult folyóink vízminősége. Tisztább lett a Duna a főváros fölött, kevésbé szeny- nyezett többek között a Sajó és a Hernád. Tény az is, felszíni vizeinknek több mint kilencven százaléka a szomszédos országokból érkezik, tehát használtan. Am kilépéskor nem rosszabb a minőségük, mint belépéskor. A Balaton kiemelt védelmét minisztertanácsi határozat is előírja. A természetes, nagy tavaink szabályozására szánt összegnek mintegy kétharmadát e különleges értékű tóra fordítják. A Velencei-tavon — melyre egyértelműen a javulás a jellemző — az idén tovább végzik Velence községnél az északi kanyar partszabályo- zását. Jelentős kotrási mun— Mikorra jutnak el a Kun Béla útig? — Ezt pontosan még nem tudom. A második rész befejezésének határideje 1984. június 15-e. Ekkorra leszünk a Körösi Csorna Sándor utcánál. A harmadik részre még nincs megállapított határidő. Azt azonban tudjuk, hogy az átépítés milyen felfordulást okoz a város >ö- megközlekedésében. s így valamennyien azon vagyunk, hogy hamarabb meglegyünk. Elfogták a határsértőt Múlt hét csütörtöki számunkban írtuk, hogy a BM Határőrség Miskolci Kerületparancsnoksága egy ismeretlen határsértőt keres. Tegnap beszélgettünk Nyirkos László ezredessel, a kerület parancsnokával, aki a következőket tudta elmondani: — Együttműködve a lakossággal és a társszervekkel, sikerült elfogni a határsértőt, a nagykanizsai határőrkerület területén. Nagyon köszönjük a kapott segítséget, s bízom benne: ha legközelebb hasonló eset adódik. akkor is számíthatunk közreműködésükre. Tisztább mi magatartás is jelzi: igyekszünk védeni természeti kincsünket. A vízügyi szervek — a különböző főhatóságokkal és a szennyező üzemekkel, vállalatokkal is együttműködve — rendszeresen vizsgálják, ellenőrzik folyóink, tavaink vízminőségét. Ennek során évente mintegy 250 ezer információt szereznek be. Vízvédelmi beruházásokra ebben az ötéves tervidőszakban 21 milliárd forintot költenek országszerte, örvendetes. hogy az üzemek, vállalatok a korábbiakhoz kénest nagyobb figyelmet fordítakák folvnak a tó középső és keleti medencéiben. Felszín alatti vizeink minősége sajnos, romlott az elmúlt időszakban. A károsodás elsősorban a nitrátoso- dásban jelentkezik, amit a vizsgálatok szerint, a lakossági. mezőgazdasági és ipari szennyezések okoznak. Megannyi, s nem csupán eev-két- esztendőre szóló teendőnk van. hosv folyóink, tavaink, felszín alatti vizeink minőségét megóvjuk javítsuk. . Anyagi eszközökkel, tilalomfákkal és meggyőző szóval egyaránt. K. K. Még több új hulladékgyűjtő Eddig 220 új típusú narancssárga hulladékgyűjtőt helyeztek kj a köztisztasági vállalat szakemberei a Széchenyi úton és a Győri ka» púban. Nemcsak a belvárosban találkozhatunk a jövőben ezekkel a hulladékgyűjtőkkel. hanem *iás területeken is: a telepítés tovább folytatódik.
