Tanácsok közlönye, 1985 (34. évfolyam, 1-27. szám)

1985 / 12. szám

598 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 12. szám A MiniszSerfianács rendelefiei A Minisztertanács 34/1985. (VII. 1.) MT számú rendelete a nem lakás céljára szolgáló helyiségek béréről A rendélet hatálya 1. § (1) A rendelet hatálya — a (2)—(3) bekezdésben foglalt esetek kivételével — kiterjed azokra a) a nem lakás céljáró szolgáló épületekben lévő helyiségekre, b) a lakó- és a vegyes rendeltetésű épületekben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, c) a tanácsi házkezelési szervek által kezelt raktárhelyiségekre, d) a földalatti tárolótérnek nem minősülő pincehelyiségekre, továbbá e) az a)—d) pontban említett helyiségekhez tartozó, illetőleg azokhoz nem tartozó beépítetlen területekre (telekrészekre, telkekre), amelyeket bérbeadás útján hasznosítanak. (2) A lakó- és a vegyes rendeltetésű épületek esetében a közös használatra szolgáló helyiségekre és területekre a lakások elosztásáról és a lakásbérletről, valamint a lakbérekről szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. (3) Nem terjed ki a rendelet hatálya a földalatti tárolóterekre, a raktárgazdálkodásról szóló jogszabályok hatálya alá tartozó raktárakra — a tanácsi házkezelési szervek kezelésében lévő raktárhelyiségek kivételével —, továbbá a közlekedési és a hírközlési szervek (vasúti, hajózási, autó- és légiközlekedési vállalatok és a Magyar Posta) raktáraira, valamint szabadtéri rakterületeire. A helyiségek és a területek bére 2. § (1) Bérleti jogviszony fennállása esetében az e rendelet hatálya alá tartozó helyiségek, illetőleg területek használatáért a bérlő bért köteles fizetni. (2) A felek ideiglenes jellegű bérbeadás, továbbá több dllami szerv vagy társadalmi szervezet által közösen használt állami ingatlan esetében megállapodhatnak, hogy a bérlő (használó) az e rendeletben szabályozott bér, illetőleg használati díj fizetése helyett a kezelőt terhelő költségeknek az általa használt ingatlanrészre eső hányadát viseli; e hányad számítása során legfeljebb az ingatlannal kapcsolatos folyamatos fenntartási, karbantartási költségeket, továbbá járulékos terheket (amortizációs hányad, telekhasználati díj stb.) szabad alapul venni. 3- § (1) A bért — ha a felek másként nem állapodnak meg, — havonta egy összegben előre, a hó 15. napjáig kell megfizetni. (2) A közüzemi és más közszolgáltatásokért, továbbá a bérbeadó által nyújtott — e rendeletben nem említett — külön szolgáltatásokért fizetendő díjakra a külön jogszabályok, illetőleg a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók. A helyiségek bére 4. § (1) Az állami tulajdonban álló helyiségekre vonatkozó éves alapbérmértékét — a helyiség alapterülete (mf:), a településkategóriák és a bérleménycsoportok szerint — e rendelet melléklete állapítja meg. (2) Az alapbér mérté'ke — jogszabályban meghatározott esetekben és mértékben — módosítható (csökkenthető vagy növelhető). (3) A Diplomáciai Testületet Ellátó Igazgatóság és a Pénzintézeti Központ, illetőleg a Szakszervezetek Országos Tanácsa által külföldi szervek elhelyezésére bérbeadott állami tulajdonban álló helyiségek bérét a felek szabad megállapodása határozhatja meg. 5. § (1) A nem állami szervek és a magánszemélyek tulajdonában álló helyiségek bére 1985. július 1. napján fennálló bérleti jogviszonyok esetében 1987. december 31. napjáig a 4. § (1)—(2) bekezdése alapján megállapítható bért legfeljebb 50%kal haladhatja meg. (2) A nem állami szervek és a magánszemélyek tulajdonában álló helyiségek bérét a) az 1985. Július 1. napján fennálló bérleti jogviszonyok esetében 1988. január 1. napjától, to-* vábbá b) az 1985. július 1. napja után létesített bérleti jogviszonyok esetében a bérbeadó és a bérlő szabad megállapodása határozhatja meg.