Tanácsok közlönye, 1984 (33. évfolyam, 1-34. szám)
1984 / 9. szám
284 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 9. szám alapján, mint önkényes beköltözőket a lakás kiürítésére kötelezte. A másodfokú bíróság azonban a végzést hatályon kívül helyezte azzal az indokolással, hogy a felek között létrejött szerződés az OTP hozzájárulásának hiánya miatt érvénytelen. Érvénytelen szerződés alapján pedig birtokbaadásnak nincs helye. A birtokháborításnak indult per jogperré alakult át. A felperes nem tudta bizonyítani, hogy a perbeli lakásra érvényes jogcíme lenne. A tulajdoni lap szerint a vevőknek van jogcíműk a lakás birtokban tartására. A Legfelsőbb Bíróság a törvényességi határozatában az alábbiakat emelte ki: A bírósági végrehajtásról szóló 1979. évi 18. számú tvr. végrehajtásáról rendelkező 14/1979. (IX. 17.) IM számú rendelet 67. §-a szerint a bíróság az önkényesen elfoglalt lakás kiürítését nem peres eljárás során hozott végzésben rendeli el. A végzést haladéktalanul kézbesíteni kell a végrehajtónak azzal, hogy a lakás kiürítését azonnal foganatosítsa. Az eladók önkényesen zárfeltöréssel jutottak be a lakásba és foglalták el azt. A vevők ezért az önkényes beköltözőkre irányadó szabályok szerint kérték az eladóknak a lakás kiürítésére való kötelezését. Az első fokú bíróság a fenti jogszabályi rendelkezésekre hivatkozással helyesen rendelte el a lakás kiürítését. Tévedett a másodfokú bíróság abban, hogy a birtokháborításnak indult per jogperré alakult át. A vevőknek a lakás birtoklására egyébként is érvényes jogcímük van. Az ingatlannyilvántartásba bejegyzett tulajdonosok szerződésben biztosították a vevőknek az ingatlan birtokát, ha a szerződésben meghatározott összeget az eladóknak kifizetik. Ez megtörtént és az eladók adták át a vevőknek a lakás kulcsait és birtokukba bocsátották az ingatlant. A szerződés létrejöttéhez adott esetben az OTP hozzájárulása szükséges, ennek megtörténtéig a szerződés nem jön létre, de a felek a nyilatkozatukhoz kötve vannak, A szerződés érvénvtelensége esetén sem lennének az eladók jogosultak egyoldalúan és önkényesen a birtokhelyzetet megváltoztatni, mert a Ptk 237. §-a értelmében a felek egyidejűleg kötelesek az eredeti állapot helyreállítására. A birtokvédelem a jogcím nélküli lakáshasználó* is megilleti a lakás kiürítését elrendelő jogerős határozat végrehajtásáig. (A Legfelsőbb Bíróság P. törv. III. 20.974/1983. számú — a legfőbb ügvész Pfl. 32 679/1983. számú törvényességi óvásával egyező — határozata alapján.). Szerkeszti a Minisztertanács Titkársága. Budapest V, Kossuth tér 1—3. A szerkesztésért felel: dr. Mőnus Lajos Kiadja a Lapkiadó Vállalat Budapest VII. Lenin körút 9—11., levélcím: postafiók 223. 1906 Telefon: 221-285 Felelős kiadó: Siklósi Norbert vezérigazgató Szerkesztőségi iroda: Bp. V., Bajcsy-Zsilinszky út 78. IV em 1055 IXpfon: 321-592 Terjeszti a Magyar Posta Előfizethet ö: a hírlapkézbesítő postahivataloknál és a Posta Központi Hírlap Irodánál (postacím: Budapest V., József nádor tér 1. 1900) közvetlenül vagy postautalványon, valamint átutalással K HI 215—96162 pénzforgalmi jelzőszámára Havi előfizetési díj: 24,— Ft. Éves előfizetési díj: 288.— Ft. Irde :: 25 801 Hü ISSN 0133—7696 2204 — S7ikra Lapnyomda Budapest. Felelős vezető: Csöndes Zoltán vezérigazgató Szedte a ZrínyLNyemda. Felelős vezető: Vágó Sándorné vezérigazgató — 84.2223/9-09 /V 'A - '
