Tanácsok közlönye, 1983 (32. évfolyam, 1-33. szám)

1983 / 21. szám

21. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 671 (4) Az építési telkek kijelöléséről szóló határozatot a használatba adóval, a használóként kiválasztott lakás- (üdülő-) építő szövetkezetekkel, építőközösségek tagjaival, illetőleg magánszemélyekkel közölni kell. 4. § (1) Ha a gazdálkodó szervezet [Ptk. 635. 5 c) pontja] a helyi, illetőleg a fővárosi tanács végrehajtó bizottságával kötött megállapodás alapján saját vállalkozásban alakít ki telket, jogosult a használatbavételi díj megállapítására és a használók kiválasztására. A helyi, illetőleg a fővárosi tanács végrehajtó bizottsága azonban a megállapodásban kikötheti a használatbavételi díj legmagasabb mértékét és fenntarthatja magának a használók egy részének kiválasztását. (2) A lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szervek által dolgozóik (tagjaik) részére kialakított telkek használóit e szervek választják ' ki. 5. S (1) Használóként csak az választható ki, a) aki az állampolgárok telek-, lakás- és üdülőtulajdonáról szóló jogszabályok értelmében nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá, illetőleg a korlátozás alól felmentést kapott, b) akinek másik beépítetlen lakó-, illetőleg üdülőtelek nincs a tartós használatában, továbbá c) aki vállalja az építési telek beépítésére vonatkozó előírások teljesítését és a használatbavételi díj megfizetését. (2) Használóként külföldi csak akkor választható ki, ha a külföldiek ingatlanszerzésének szabályozásáról szóló jogszabályok szerint a pénzügyminiszter engedélyével tulajdonjogot is szerezhetne. (3) Lakás- (üdülő-) építő szövetkezetek kiválasztása esetében az (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt rendelkezéseket nem kell alkalmazni. (4) Ha a korábban bérbe-, vagy haszonbérbe adott építési telket használatba adják és a korábbi bérlő megfelel az (1) és (2) bekezdés szerinti feltételeknek, őt kell használóként kiválasztani. (5) A lakás- (üdülő-) építő szövetkezetet a használatba adás során más kérelmezőkkel szemben előnyben kell részesíteni. 6. § (1) A használatba adó a használati jogra vonatkozó szerződést csak a kiválasztott használóval és a kijelölés során meghatározott feltételekkel kötheti meg. A szerződést írásba kell foglalni. (2) A szerződést csak akkor lehet megkötni, ha a kiválasztott használó a használatbavételi díjfizetési kötelezettségét az előírt fizetési feltételek szerint teljesítette. 7. § (1) Ha a kiválasztott használó a szerződést az építési telek kijelöléséről szóló értesítés kézhezvételétől — lakás- (üdülő-) építő szövetkezet későbbi megalakulása esetében a megalakulástól — számított 60 napon belül kellő indok nélkül nem kötötte meg, a kiválasztást vissza kell vonni. (2) A használati jognak az ingatlannyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a használatba adó köteles gondoskodni, a bejegyzést azonban a kiválasztott használó is kérheti. (3) Az építőközösségek tagjai, illetőleg magánszemélyek használati jogának bejegyzéséről hozott földhivatali határozat alapján a használatba adást, illetőleg a földhasználti jog megszűnését az állampolgárok telek-, lakás- és üdülőtulajdonáról vezetett nyilvántartásba is be kell vezetni. 8. § (1) Ha a használati jog azért szűnt meg, mert a) a használó az építési telek beépítésére vonatkozó kötelezettségét az előírt vagy meghosszabbított határidőben nem teljesítette, b) az építési telken létesített lakó-, illetőleg üdülőépület lebontását az építésügyi hatóság az építésügyi jogszabályok alapján elrendelte, vagy c) a használó az építési telken létesített lakó-,' illetőleg üdülőépületet lebontotta vagy az épület elpusztult, a megszűnés bekövetkezését a szakigazgatási szerv határozattal állapítja meg, s azt a használatba adóval és a használóval közli, továbbá a határozatot megküldi az illetékes földhivatalnak a használati jognak az ingatlannyilvántartásból való törlése végett. (2) A használati jog megszűnése nem állapítható meg az (1) bekezdés b) és c) pontjában említett esetekben, ha a használó vállalja, hogy az építési telken létesített lakó-, illetőleg üdülőépület helyett az építésügyi szabályoknak megfelelő új lakó-, illetőleg üdülőépületet épít 9. § A használó örökösének a beépítetlen építési telekre vonatkozó használati joga a beépítési kötelezettség nem teljesítése címén megszűnik, ha a beépítésre vonatkozó előírásokat nem teljesíti. 10. § (1) A használati jog megszűnése esetén a használó köteles az építési telket a megszűnéstől számított 30 naoon belül a használatbaadónak, illetőleg kisajátítás esetében — a kisajátítás szabályai szerint — a kisajátítást kérőnek átadni. (2) A használót, illetőleg örökösét a használati jog megszűnése esetén a megszűnés időpontjában a hasonló építési telekért helyben fizetendő használatbavételi díjnak megfelelő összegű kártalanítás illeti meg.