Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 21. szám

698 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 21. szám Tvr. 3. § (1) Az ingatlannyilvántartással kapcsolatos ügyek intézése és az ing: tlannyilvántartás vezetése a földhivatal hatáskörébe tartozik.2 (2) 3 (3) 4 Ingatlannyilvántartási ügyben — ha jogszajbály másként nem rendelkezik — első fokon az ingatlan fekvése szerint illetékes járási, városi, összevont járási és városi, fővárosi kerületi földhivatal (a továbbiakban: járási földhivatal) jár el. (4) Az ingRtlannyilvántartási tevékenység központi irányítását — a megyei (fővárosi) tanács végrehajtó bizottsága útján — a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszter látja el. II. fejezet Az ingatlannyilvántartás tartalma és rendszere önálló ingatlanok Tvr. 4. § önálló ingatlanként kell nyilvántartani: a) a föld felszínét részletenként (a továbbiakban: földrészlet) az épülettel együtt, ha az épület tulajdonjoga a földtulajdonost illeti meg, b) 5 az épületet akkor, ha az nem vagy csak részben a földtulajdonos tulajdona, továbbá a társasházban levő öröklakást és a szövetkezeti házban levő szövetkezeti lakást, valamint az említett házakban a külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: egyéb önálló ingatlan). Vhr. 2. § (1) önálló ingatlannak kell tekinteni: a) a földrészletet az épülettel együtt, ha az épület tulajdonjoga a földtulajdonost illeti meg, b) 6 az épületet akkor, ha az nem vagy csak részben a földtulajdonos tulajdona, c) a társasházban levő öröklakást, illetőleg külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: öröklakás) a közös tulajdonban levő részekből az öröklakás-tulajdonost megillető hányaddal együtt, d) a szövetkezeti házban levő szövetkezeti lakást, illetőleg külön tulajdonban álló, nem lakás 2 Földhivatalok hatáskörére lásd a 13/1980. (IV. 10.) MT számú rendelettel módosított 1042/1971. (IX. 29.) Korm. sz. határozatot, valamint a 4/1976. (II. 14.) MÉM sz. és az 5/1979. (IV. 6 ) MÉM sz. rendelettel módosított 13/1971. (XII. 14.) MÉM sz. rendeletet. 3 A tvr. 3. § (2) bekezdését az 1981. évi 25. sz. tvr. 24. §-a hatályon kívül helyezte. 4 A tvr. 3. § (3) bekezdésének szövegét az 1976. évi 35. sz. tvr. 1. §-a és az 1981. évi 25. sz. tvr .9. § (1) bekezdése állapította meg. 5 A tvr. 4. § b) pontjának szövegét az 1980. évi 16. sz. tvr. 10. § (1) bekezdése állapítota meg. 8 A Vhr. 1. § b) pontjának a szövegét a 26/1980. (XI. 9.) MÉM számú rendelet 25. § (1) bekezdése állapította meg. céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: szövetkezeti lakás), e) a közterületről nyíló pincét (föld alatti raktárt, garázst stb.) függetlenül annak rendeltetésétől [a b)—-e) továbbiakban: egyéb önálló ingatlan], (2) A földrészlettel együtt kell nyilvántartani: a) az (1) bekezdés a) pontjában említett épületet, b) társasháznál a tulajdonostársak közös tulajdonában álló épületrészeket és helyiségeket, c) szövetkezeti háznál a szövetkezeti tulajdonban álló épületrészeket és helyiségeket, d) a mezőgazdasági és halászati termelőszövetkezet és a mezőgazdasági szakszövetkezet (a továbbiakban: termelőszövetkezet) által a termelőszövetkezeti földhasználati jog alapján használt földrészleten létesített épületet. (3) Társasházként, illetőleg szövetkezeti házként kell nyilvántartani azokat a nem lakás céljára szolgáló épületeket is, amelyeket a társasház-tulajdonra, illetőleg a szövetkezeti háztulajdonra vonatkozó rendelkezések szerint létesítettek (társas, garázs, társas üdülő, illetve üdülő- és garázszövetkezeti ház stb.). (4) A nem közterületről nyíló pincét, ha szolgalmi jog alapján más tulajdonában álló ingatlan alá nyúlik, továbbá a barlangot azzal a földrészlettel együtt kell nyilvántartani, amelyen a bejárata van. (5) 7 Az (1) bekezdés c) és d) pontjai szerinti örök-, illetőleg szövetkezeti lakásként kell nyilvántartani a lakás helviségeit és a lakáshoz tartozó helyiségeket [1/1971. (II. 8.) ÉVM számú rendelet 4. §-a] függetlenül attól, hogy azok egymással műszakilag összefüggenek. Az örök- vagy a szövetkezeti lakás tulajdonosának többi helyiségét (pl. garázs) az alapító okirat (80. §), illetve a közgyűlési jegyzőkönyv (81. §) rendelkezésétől függően kell a lakással együtt vagy önálló ingatlanként nyilvántartani. (6) 7 Az (1) bekezdés b) pontjának az épületekre vonatkozó rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell más építményekre (pl. pince) is. Vhr. 2. § (1) Földrészletnek kell tekinteni: a) a föld felszínének természetben összefüggő — állandó tereptárgyak (út, csatorna stb.) igazgatási, belterületi vagy zártkerti határ által meg nem szakított — területét, amelynek minden részére azonosak a tulajdoni, a kezelési, vagy a termelőszövetkezeti földhasználati viszonyok, b) a kialakított építési telkeket a tulajdoni, kezelési és termelőszövetkezeti földhasználati viszonyoktól függetlenül, c) az utak, terek, vasutak, csatornák elágazással és kereszteződéssel, valamint igazgatási vagy bel1 A Vhr. 1. § úl (5) és (6) bekezdéseinek szövegét a 47/1977. (XII. 28.) MÉM sz. rendelet 1. §-a iktatta a rendeletbe.