Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 14. szám

14. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 409 (3) 2 A földet — ha nemzetközi szerződés másképpen nem rendelkezik — építés céljára az épület fennállásáig, de legalább ötven évre, termelés céljára pedig legalább harminc évre kell használatba adni; a használati jog csak e ^gszabályban meghatározott esetekben szűnik meg. (4) A földhasználat megszerzéséhez az erre irányuló szerződés és a földhasználati jognak az ingatlannyilvántartásba való bejegyzése szükséges. 3. § (1) A föld — ha jogszabály kivételt nem tesz — ellenérték fejében adható használatba. (2) A föld magánszemélyek közös használatába is adható. 4. § (1) A földhasználó köteles a földet rendeltetésének megfelelően használni, és a használat során a rendes gazdálkodás szabályai szerint eljárni. (2) A használatba adott földön a földhasználó által létesített épület, egyéb építmény, berendezés, felszerelés, növényzet, valamint a termelésének eredménye a földhasználó tulajdonában van. (3) A földhasználót terhelik a használati joggal járó kötelezettségek. Viseli a terheket, ideértve az adókat is. 5. § (1) A földhasználati jogot átruházni és az e jog alapján használt földet haszonbérbe adni csak a jogszabályban meghatározott esetekben és módon lehet. (2) A földön létesített épület tulajdonjogának átruházása esetén az épület új tulajdonosával a föld használatba adásáról új szerződést kell kötni. (3) A földhasználó a termelés céljára használatba adott, továbbá az építés céljára használatba adott, de be nem épített föld használati jogáról a földtulajdonos javára lemondhat. A lemondás elfogadása kötelező. (4) A földhasználó halála esetén a földhasználati jog — a Polgári Törvénykönyvnek az öröklésre vonatkozó szabályai szerint — arra száll át, aki egyébként a föld tulajdonjogát örökölné. 6. § (1) A földhasználati jog megszűnik: a) a szerződésben meghatározott idő elteltével, vagy feltétel bekövetkezésével, b) a földhasználati jog, illetőleg az épület tulajdonjogának átruházásával, c) a földhasználati jogról való lemondással. (2) Az építés céljára használatba adott föld használati joga megszűnik akkor is, ha a földhasználó a beépítésre vonatkozó kötelezettségét nem teljesítette, vagy külön jogszabály alapján az épület lebontását rendelték el. 2 A 2. § (3) bekezdésének szövege a*z 1979. évi 33. számú tvr. 2. §-ával megállapított szöveg. (3) A termelés céljára használatba adott föld használati joga az (1) bekezdésben meghatározott eseteken kívül akkor szűnik meg, ha a földhasználó a használati jogot felróhatóan, huzamosan nem gyakorolja, vagy a használattal járó kötelezettségeket egyébként súlyosan megsérti, és figyelmeztetése eredménytelen marad. (4) A földhasználati jog megszűnik, ha egyébként az ingatlan kisajátításának van helye, és ezért a földhasználati jogot visszavonják. Ilyen esetben a kisajátításra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni. 7. § (1) A földhasználati jog megszűnése esetén a volt földhasználó részére — jogszabályban meghatározott — pénzbeli kártalanítás jár. Ezt a rendelkezést alkalmazni kell akkor is, ha a földhasználati jogot a kisajátítási eljárás keretében szüntették meg. (2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a földet ingyenesen adták használatba, vagy a használatba adás óta a jogszabályban meghatározott idő már eltelt. (3) A földhasználati jog megszűnése esetén a volt földhasználó a tulajdonában levő javakat elviheti. Az el nem vitt javak — az értéküknek megfelelő térítés ellenében — a földtulajdonos, illetve a földhasználat új jogosultja tulajdonába mennek át. A földhasználó részére meg kell téríteni a föld értékét növelő munkák ellenértékét is. 8. § A földek használatba adásával kapcsolatos eljárásra és a pénzügyi feltételekre vonatkozó szabályokat a) a termelés céljára használatba adott földek esetében a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszter, a pénzügyminiszter és az igazságügyminiszter, b) az építés céljára használatba adott földek esetében az építési és városfejlesztési miniszter, a pénzügyminiszter és az igazságügyminiszter állapítja meg. 9. §3 (1) Ez a törvényerejű rendelet 1977. január 1. napján lép hatályba; hatálybalépésével egyidejűleg a Polgári Törvénykönyv 150—154 §-a hatályát veszti. (2) A törvényerejű rendelet nem érinti a háztáji és az illetményföldekre és a haszonbérletre vonatkozó rendelkezéseket, továbbá a korábbi jogszabály alapján történt juttatáson alapuló földhasználati jogot. 3 A Polgári Törvénykönyvnek az 1976. évi 33. számú tvr. 9. §-ának (1) bekezdésével hatályon kívül helyezett 150—154. §-a helyébe az 1977. évi IV. törvény új rendelkezéseket iktatott be.