Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 29. szám

29. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 979 3. § A lakást az OTP forgalmi áron vásárolja meg. Ha az eladó » — az értékesített lakásban az új lakás használatbavételéig bent lakik, a vételárat a szerződésben rögzített bentlakás időtartamára az első két évben a vételár évi 2%-ával, a harmadik és minden további évben évenként a vételár 6%-ával csökkenteni kell, — a lakásból a szerződésben meghatározott időpontnál előbb költözik ki, a bentlakásra számításba vett összeg időarányos részét az eladó részére az új lakása építésére,, (vásárlására) kell átutalni, — a lakásból a szerződésben meghatározott időpontnál később költözik ki, a késedelmi időszakra esedékes %-os összeget köteles megfizetni. 4. § (1) A vételárból az eladónak ki kell egyenlítenie a) az OTP-nél fennálló kölcsöntartozását, b) a munkáltatói kölcsöntartozását, c) a fiatal házaspár részére megelőlegezett és még el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összegét és annak kamatát. A még el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összege után az eladónak nem kell kamatot fizetnie abban az esetben, ha új lakást épít (vásárol). Ez esetben a szociálpolitikai kedvezmény legfeljebb az eredetileg vállalt időpontig újból megelőlegezhető. (2) Az (1) bekezdésben felsoroltakon felül a vételárból az állami támogatást is ki kell egyenlíteni, ha az eladó az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének keretében épült (vásárolt) lakása helyett, illetőleg a tanácsi értékesítésű lakás első tulajdonosa felajánlott lakása helyett nem épít, vagy nem yásárol másik lakást. (3) Az (1)—(2) bekezdés szerinti elszámolás után fennmaradó összeget az új lakás építési költségeire (vételárára) — ideértve a telekárnak, valamint a telek-használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányadát is — el kell számolni. A telekárnak, valamint a telek-használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányada csak adásvételi, vagy tartós használatba adásra vonatkozó szerződés alapján számolható el. (4) Ha az elszámolt összeg nagyobb, mint az új lakás építési költsége vagy vételára, a különbözetet az eladó részére az új lakás használatba vétele, illetőleg — vásárlás esetén — birtokbaadás után készpénzben kell kifizetni. (5) Ha az eladó az értékesített lakást az eladást követően azonnal beköltözhető állapotban átadja és nem épít (vásárol) kölcsönnel új lakást, úgy az (1)—(2) bekezdés szerinti elszámolás .után fennmaradó összeget a lakás birtokbavétele után a részére egy összegben kell kifizetni. Megilleti továbbá az eladót a visszavásárlás során kiegyenlített takarékpénztári kölcsön után a 47/1982. (X. 7.) PM—ÉVM számú együttes rendelet 20. §-ának (1) bekezdésében meghatározott engedmény is. Új lakás építése, vásárlása 5. § (1) Az új lakás építéséhez szükséges kölcsön nyújtására, illetőleg az újabb lakás megvásárlásával kapcsolatos adásvételi szerződés megkötésére a lakásépítés (vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. (2) Ha a 4. § szerint elszámolt összeg meghaladja az előírt saját erő mértékét, a különbözet után az eladót a 47/1982. (X. 7.) PM—ÉVM számú együttes rendelet 20. §-ának (1) bekezdésében meghatározott engedmény nem illeti meg. A lakások újraértékesítése 6-§ (1) Az újraértékesítésre kerülő lakás vevőjének kijelölésére az a szerv (tanács, munkáltató) jogosult, amely az eladó részére az új lakás építését (vásárlását) lehetővé teszi, vagy az építéshez (vásárláshoz) munkáltatói kölcsönt nyújt. Ha az új lakás építését (vásárlását) a tanács teszi lehetővé és az építéshez (vásárláshoz) a munkáltató kölcsönt nyújt, a vevőkijelölési jog gyakorlása tekintetében a tanács és a munkáltató megállapodhat. (2) Az OTP jogosult a lakást szabadon értékesíteni, ha annak megvásárlása az 1. § (2) bekezdése szerint történt, vagy ha az 1. § (1) bekezdésben említett szerv az ott megjelölt jogával nem él; továbbá akkor is, ha a lakás egyéb úton kerül állami tulajdonba és az OTP kezelésébe. 7. § (1) A megvásárolt vagy az állami tulajdonba és az OTP kezelésébe került lakást az OTP az újraértékesítés időpontjában érvényes forgalmi áron értékesíti. Ez az ár az OTP-t megillető 3%-os kezelési költséget is magában foglalja. (2) A lakást a lakásépítés (vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről, valamint a lakásépítés munkáltatói támogatásáról szóló rendeletek rendelkezései szerint kell értékesíteni. (3) Ha az értékesítési jog az OTP-t illeti, a legkedvezőbb feltételeket (készpénz, visszafizetési idő) vállaló vásárlókat, azonos feltételeket vállalók közül pedig a szociális helyzetük alapján jobban 1 rászorulókat , kell előnyben részesíteni.