Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 29. szám

29. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 935 (2) A havi lakbér mértéke — a lakások területi fekvésében és műszaki állapotában levő eltérések kiegyenlítésére — jogszabályban megállapított esetekben és mértékben növelhető, illetőleg csökkenthető. 5. § (1) A lakbér megállapításánál számításba vehető lakásalapterület felső határa: a) egyszobás lakásnál 50 m2 b) kétszobás lakásnál 80 m2 c) háromszobás lakásnál • 100 m2 d) négyszobás lakásnál 120 m2 (2) A négynél több szobás lakások esetében a lakásalapterület felső határa lakószobánként 20 m2-rel növelhető. (3) Ha a lakásban félszoba is van, az (1) bekezdésben megállapított alapterület felső határokat félszobánként a felső határok közötti különbözet felével kell növelni. (4) Ha a lakásra társbérleti jogviszony áll fenn, a társbérleti lakásrészek alapterületét együttesen kell figyelembe venni. Ha az a lakásalapterület felső határát meghaladja, a különbözettel a társbérlők által közösen használt területet kell csökkenteni. (5) Az (1)—(4) bekezdés rendelkezéseit csak az 1971. január hó 1. napja előtt épült lakásoknál lehet alkalmazni. (6) Az 1983. január 1. napja után kiutalt nem szociális tanácsi bérlakás lakbérét — az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően — a lakás teljes alapterületének a figyelembevételével kell megállapítani. 6. § (1) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében vagy komfortfokozatában, illetőleg a lakbér mértékét növelő vagy csökkentő tényezőkben változás következik be. (2) Ha a bérlő a lakást saját költségén, bérbeszámítási igény nélkül ügy alakítja át vagy korszerűsíti, hogy a lakás alapterülete vagy komfortfokozata megváltozik, e címen a lakbér a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig nem módosítható. 4. fejezet Az állami lakások és a nem állami szervek tulajdonában álló lakások lakbérének megállapítása és megfizetése 7. § (1) Az állami lakások közül a) a tanácsi bérlakások, b) az átmeneti lakások, c) a vállalati bérlakások, továbbá d) a szolgálati lakások — a munkakörrel kapcsolatos és a községi, továbbá a fegyveres testület kezelésében levő ingatlanon t létesített fegyveres testületi szolgálati lakások kivételével — lakbérét a 4. és 5. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani. (2) A munkakörrel kapcsolatos és a községi, továbbá a fegyveres testület kezelésében levő ingatlanon létesített fegyveres, testületi szolgálati lakások lakbérét a bérbeadó állapítja meg. A lakbér mértéke azonban a 4. § (1) bekezdése alapján megállapítható havi lakbér mértékét nem haladhatja meg. (3) Tanácsi házkezelési szerv által kezelt műteremlakás lakbérét a 4. és az 5. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani. Más műteremlakások lakbérének megállapítására a (2) bekezdésben foglaltak az irányadók. (4) A nem állami szervek tulajdonában álló lakások lakbérét a bérbeadó állapítja meg. A lakbér mértéke azonban a 4. és 5. § alapján megállapítható havi lakbér mértékét nem haladhatja meg. (5) Az 1983. január 1. napja után kiutalt nem szociális tanácsi bérlakások havi lakbérének mértékét a bérbeadó és a bérlő megállapodása határozza meg. Ennek során a lakbér mértékét a 4. § (1) bekezdése szerinti mértéknél magasabban kell megállapítani, az azonban e mérték kétszeresét nem haladhatja meg. 8. § (1) Az állami lakások és a nem állami szervek tulajdonában álló lakások bérlői — a nem szociális tanácsi t bérlakások bérlői kivételével — az e rendelet szerint megállapított és közölt lakbért (a továbbiakban: új lakbér) 1983. július L napjától — a lakbérrel kapcsolatos állami hozzájárulásról és a szociális támogatásról szóló jogszabályokra is figyelemmel — kötelesek megfizetni. (2) A korábbi jogszabályok alapján megállapított lakbér (a továbbiakban: korábbi lakbér) az átmeneti lakásokra és a szükséglakásokra 1983. július 1. napján fennálló lakásbérleti jogviszonyok esetében — a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig — változatlan marad. (3) Az 1983. július 1. napja után bérbeadott szükséglakás havi lakbérének mértéke 2,40 Ft/ . m2. (4) Ha a lakás társbérleti jellege megszűnik, a lakbért az egész lakás komfortfokozatának megfelelő mértékben kell megállapítani.