Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 25. szám

642 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 25. szám — az eltérésre tekintettel, fennmaradási engedélyt kell kérnie és szabálysértési felelősségrevonását kezdeményezem, — a fentiek szerint megállapított eltérés jelentős, ezért fennmaradási engedélyt kell kérnie és építésrendészeti bírságot is ki fogok szabni.* Mindezekről határozatokban fogok intézkedni. K. m. f. Felvette: . Építtető: • A nem kívánt rész törlendő. Az Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium 34/1981. számú közleménye a lakosság lakásépítésének telekellátásával kapcsolatos egyes tanácsi feladatokról A II. tizenötéves lakásépítési program keretében 1 millió 200 ezer, ezen belül a VI. ötéves terv időszakában mintegy 380 ezer lakásnak kell az országban felépülnie. Az új lakások közel kétharmada a városokban és a városias településekben épül majd meg. A lakásépítésben mind nagyobb jelentősége van a magánerőből történő lakásépítésnek. Ennek elősegítése érdekében szükséges, hogy az építési telkek kellő időben és mennyiségben, továbbá a választott lakásépítési formának megfelelően álljanak rendelkezésre. A telkekről való gondoskodás az 1031/1969. (VIII. 31.) Korm. számú határozat IV. fejezete értelmében a tanácsok feladata. E feladat megoldása érdekében azoknak a városoknak és községeknek, amelyekben nem áll rendelkezésre a keresletnek megfelelő számú és minőségű telek a magánerős lakásépítés céljára, a VI. ötéves tervidőszakra vonatkozóan — a Pénzügyminisztériummal és a Minisztertanács Tanácsi Hivatalával egyetértésben — a követendő eljárásra az.alábbi iránymutatást adom. 1. A még beépítetlen telkek (foghíjak) rendeltetésszerű felhasználása iránti intézkedés Itt gondolni kell a korszerűtlenné vált és műszakilag elhasználódott épületek lebontásával felszabaduló, méretük és alakjuk folytán beépítésre alkalmas telkekre is. A foghíj-telkek felhasználása a telkek iránti igény — legalább is részbeni — kielégítésére a legcélszerűbb mód. Ezek a telkek ugyanis rendszerint kiépített utak mentén fekszenek, s az előírásoknak megfelelő közművekkel is el vannak látva. Előfordulhat ugyan, hogv az ilyen telkek egy része a más célú felhasználásra való előirányzat miatt építési tilalom alatt áll, de ilyen esetben célszerű az előirányzat alaposságát megvizsgálni, s ha az nem bizonyul reálisnak, úgy a tilalom megszüntetése iránt kell intézkedni. A foghíj-telkek beépítését vagy pedig — a tulajdonosok építési szándékának hiányában — az építkezni kívánók részére való elidegenítését az erre szolgáló jogszabályi rendelkezések alkalmazásával kell szorgalmazni. Felhívom a figyelmet a 39/1977. (X. 12.) MT számú rendeletre, amely meghatározott településeken és közérdekű célok megvalósítása érdekében a magánszemély tulajdonában levő ingatlan — így beépítetlen lakótelek — eladása esetén az állam részére elővásárlási jogot biztosít. A már állami tulajdonban levő beépítetlen foghíj-telkek tartós használatba-adásának lehetőségéről a lakosságot tájékoztatni kell. 2. A foghíj-telkekkel ki nem elégíthető telek" igény meghatározása Az elmúlt évek építési tevékenységének mérlegelésével következtetni kell az öt év várható telekigényére és az 1. pontban foglaltak figyelembevételével meg kell határozni, hogy hány új építési telek kialakítását kell célul kitűzni. E feladat végrehajtásánál támpontul szolgálhat az ingatlannyilvántartással egyeztetett teleknyilvántartás, valamint az építésügyi hatóságok által a lakó-telek-ellátottságról évenként teljesített adatszolgáltatás. Az öt évre szóló meghatározás éves ütemezését szintén el kell készíteni, mert az újonnan kialakított telkek előirányzott időben történő tartós használatba adása a felmerült köHcé^ek visszatérülésének első feltétele. 3. A 2. pont szerint igényelt telekmennyiségnek lakásépítési formák szerinti megosztása Ezzel kapcsolatban az igény széles körű elemzésére van szükség. Azt pedig, hogy kielégítése a város (község) mely lakóterületén lehetséges, elsősorban az általános rendezési terv, ilyen terv hiányában pedig az építésügyi hatóság által meghatározott építési övezeti beosztás dönti el. Emellett, szükségessé válhat az igény befolyásolása a város (község) fejlesztési célkitűzéseinek megfelelőbb építési formák alkalmazása érdekében. 4. Az igény kielégítésére szolgáló építési telkek kialakításával kapcsolatban annak a vizsgálata, hogy a) vannak-e a már részben vagy egészben beépült lakóterületeken még felosztható nagyobb földrészletek, valamint feltárható tömbbelsők,