Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

130 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám b) rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas és előreláthatólag legalább 25 évig fenntartható, c) legalább fél éve üresen áll, d) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban (telekkönyvben) rendezett, e) teher-, per- és igénymentes, és a tulajdonos a R. szerint megállapított eladási áron történő értékesítéshez írásban hozzájárult. (2) Tulajdoni hányad értékesítésre nem fogadható el. 2. § (1) Az értékesítésre elfogadott családi ház vevőjeként — a R. 2. §-ában foglaltaknak megfelelően — olyan személy jelölhető ki, a) akinek lakóhelye megegyezik az ingatlan helyével, b) aki legalább egyéves folyamatos munkaviszonnyal (szövetkezeti tagsági viszonnyal) rendelkezik, c) aki a megvásárolt családi házba állandó lakosként beköltözik, d) aki a vételár és a takarékpénztári kölcsön különbözetével készpénzben rendelkezik. (2) Az ingatlan fekvése szerinti községi tanács végrehajtó bizottsága kivételes esetben más településről átköltöző személyt is kijelölhet vevőül. 3. Az értékesítésre elfogadott családi ház megvásárlásához a vevő részére az Országos Takarékpénztár legfeljebb az eladási ár 90%-áig, maximálisan azonban 100 000 Ft-ig kölcsönt nyújthat. A hitelbírálat során az állami vállalatoknál dolgozó munkásokat, fiatal házaspárokat, továbbá a három vagy annál több gyermeket eltartókat előnyben kell részesíteni. 4. § (1) A családi ház értékesítése a kijelölt vevő részére a R. 3. §-a szerint megállapított eladási áron történik. A kölcsönnyújtás alapjául szolgáló eladási árat a községi tanács végrehajtó bizottsága állapítja meg.2 (2) Az értékesítésre elfogadott családi házak vételárát — az eladó és a vevő között létrejött adásvételi szerződés bemutatása, a készpénzbeni vételárrésznek az Országos Takarékpénztárhoz történő befizetése után, a vevővel kötött kölcsönszerződés alapján — a Takarékpénztár egy összegben fizeti ki az eladónak. 5. § (1) Az e rendelet alapján történő ingatlanszerzés mentes az okirati és a visszterhes ingatlanvagyon-átruházási illeték alól, továbbá nem kell leróni a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartás1 A 3. § szövege a 48/1980. (XII. 10.) PM—ÉVM számú együttes rendelet 1. §-ával megállapított szöveg. 2 A (1) bekezdés utolsó mondatát a 48/1980. (XII. 10.) PM—ÉVM számú együttes rendelet 2. §-a iktatta be a rendeletbe. ba (telekkönyvbe) való bejegyzésével kapcsolatos eljárási illetéket sem. (2) A R. 5. §-ában meghatározott házadómentességet — a vevő kérelmére — az első fokú adóhatóság az adás-vételi szerződés megkötését követő hónap 1. napjától engedélyezi. A házadómentességgel kapcsolatos egyéb kérdésekben a házadóról és a házértékadóról szóló jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. 6. § (1) A vevő részére folyósított kölcsön hátraléka erejéig az ingatlanra jelzálogjogot kell bejegyezni a Takarékpénztár javára. Az ingatlant a tartozás fennállásának idejére, legalább azonban 5 évre elidegenítési és terhelési tilalom terheli; az ingatlan-nyilvántartásba (telekkönyvbe) e tilalmat is be kell jegyezni. (2) Az elidegenítési tilalom alól — indokolt esetben — a községi tanács végrehajtó bizottsága felmentést adhat. Ebben az esetben az ingatlan elidegenítésekor esedékessé válik az összes le nem rótt illeték, a házadómentességből az időarányosan igénybevett rész, továbbá vissza kell fizetni a fennálló kölcsöntartozás teljes összegét is. (3) Az ingatlan elidegenítése esetén az új vevőt a R.( 5. §-ában meghatározott házadómentesség nem illeti meg. (4) Az ingatlan elidegenítésekor a tulajdonosnak írásban nyilatkoznia kell arról, hogy az elidegenítés az e rendelet alapján korábban megszerzett ingatlanra vonatkozik. (5) A szerződést ingatlanvagyon-átruházási illeték kiszabása végett elfogadni és a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba (telekkönyvbe) történő bejegyzésre irányuló kérelmet teljesíteni csak akkor szabad, ha az elidegenítésre kerülő ingatlan tulajdonosa a) a (4) bekezdésben előírt nyilatkozatot megtette, és b) igazolja, hogy a (2) bekezdésben említett illetékeket és adót megfizette, valamint a fennálló takarékpénztári kölcsöntartozás teljes összegét visszafizette. A nyilatkozatot és az igazolásokat a szerződéshez csatolni kelL 7. § Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. A szervezett akcióban épült vagy vásárolt, személyi tulajdonban levő lakások forgalmának egyes kérdéseiről szóló 1033/1975. (XII. 10.) Mt. h. számú határozatnak az időközi módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szövege A Minisztertanács a szervezett akcióban létesült lakások forgalmának elősegítése, a család létszámának változása miatt indokolt lakáscserék kedvezményes lebonyolítása és ezáltal a lakásgazdái-