Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 115 (2) A kölcsön biztosítására az ingatlanra jelzálogjogot kell bejegyezni. A bejegyzett jelzálogjog, a törvényes kielégítési elsőbbséggel bíró házadót és illetéket kivéve, az ingatlant terhelő egyéb követeléseket és haszonélvezeti jogot is megelőzi. (3) A kölcsön teljes visszafizetéséig, valamint a megelőlegezett kedvezményhez való jogosultság igazolásáig az ingatlant az Országos Takarékpénztár javára elidegenítési és terhelési tilalom terheli, a tilalmat a telekkönyvbe is be kell jegyezni. (4) Ha a lakásügyi hatóság a tanácsi bérlakás bérlőjének — kérelmére — tanácsi értékesítésű lakást juttat és a bérlő a lakásbérleti jogviszonyáról, a lakásügyi hatóság javára pénzbeni térítés ellenében lemond, a bérlőt megillető térítés összegével a tanácsi értékesítésű lakás eladási árát csökkenteni kell. (5) 64 Ha lakást kisajátítás vagy közületi elhelyezési eljárás során igénybevettek és a bérlő elhelyezéséről — kérelmére — tanácsi értékesítésű lakás juttatásával gondoskodnak, az igénybevett lakásért járó térítés összegét a tanácsi értékesítésű lakás előtörlesztésére, az ezt meghaladó részt az eladási ár csökkentésére kell felhasználni. (6) 65 Az ifjúsági takarékbetét-akció feltételei szerint az Országos Takarékpénztár által folyósított külön kölcsön összege valamennyi lakásépítési forma esetében az előtörlesztés összegébe beszámít. Vhr. 19. § (l)66 A kamatmentes, illetőleg kedvezményes kamatozású (1, 2, 3 vagy 3,5%-os) kölcsöntartozásnak a vállalt határidő előtt történő önkéntes visszafizetése (rendkívüli törlesztése) esetén az adósnak a mindenkor fennálló tartozásából annyiszor 1% engedmény adható, ahány évvel korábban fizeti meg tartozását. A rendkívüli törlesztéssel egy tekintet alá esik a tanácsi értékesítésű lakás vásárlójának a kötelező előtörlesztés összegét meghaladó készpénz befizetése is. (2) A kölcsön hátralékos része után a késedelmi kamat mértéke évi 6%. (3) A kölcsön az építtető (vásárló) lakásszükségletének megoldására szolgál. A lakásnak más célra történő felhasználása esetén a kölcsönt soron kívül vissza kell fizetni. (4) A kölcsön az építtető (vásárló) rendelkezésére álló saját anyagi eszközök kiegészítésére nyújtható. (5) A R. 8. §-ának (4) bekezdésében említett esetben a bérlőt megillető térítés összegét a ta64 Az (5) bekezdés szövege az 52/1980. (XII. 10.) MT sz. rendelet 11. §-ával megállapított szöveg. 63 A (6) bekezdés szövege a 36/1975. (XII. 10.) MT sz. rendelet 12. §-ával megállapított szöveg. 68 Az (1) bekezdés szövege a 71/1975. (XII. 28.) PM— ÉVM sz. együttes rendelet 16. §-ával megállapított szöveg. nács köteles a tanácsi értékesítésű lakás eladási árának rendkívüli törlesztése címén a Takarékpénztárhoz átutalni. Ilyen esetben a lakásvásárló által fizetendő előtörlesztést a rendkívüli törlesztéssel csökkentett eladási ár után kell számítani. (6) G7 A R. 3. §-ának (5) bekezdésében említett esetben a térítés összege azt a szervet terheli, amelynek érdekében a kisajátítás vagy közületi elhelyezés történt. A térítés összegét a tanács köteles a tanácsi értékesítésű lakás előtörlesztése, illetőleg árának rendkívüli törlesztése címén a Takarékpénztárhoz átutalni. (7) 68 5. fejezet A rendelet hatálybalépése R. 9. § (1)G9 Ez a rendelet 1971. július 1. napján lép hatályba egyidejűleg a) az állam által felépített egyes lakások értékesítéséről szóló 1083/1957. (X. 19.) Korm. számú határozat, b) a hivatali helyiségek lakássá való visszaalakításáról szóló 1015/1958. (IV. 12.) Korm. számú határozat, továbbá az e határozat módosításáról szóló 1019/1959. (VI. 6.) Korm. számú határozat, c) a magánlakásépítési hitelek differenciált kamatozásáról szóló 1033/1967. (X. 17.) Korm. számú határozat, d) a társasházépítési kölcsön összegéről szóló 1019/1969. (IV. 29.) Korm. számú határozat, e) a társasházépítési kölcsönről szóló 1026/1969. (VII. 4.) Korm. számú határozat, f) a szövetkezeti és magánerőből folyó lakásépítkezésekről szóló 2066/1960. (IX. 16.) Korm. számú határozat, 67 A (6) bekezdés szövege a 45/1980. (XII. 10.) PM— ÉVM sz. együttes rendelet 12. §-ával megállapított szöveg. 68 A (7) bekezdés a 71/1975. (XII. 28.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 18. §-ának (2) bekezdése folytán hatályát vesztettet 69 A 3/1973. (I. 26.) MT számú rendelet kihirdetése napján lépett hatályba: rendelkezéseit a 6/1974. (I. 17.) MT számú rendelet 1. §-ával elrendelt módosítás folytán az 1971. VII. 1. napját követően megkötött kölcsön (adás-vételi) szerződések tekintetében kell alkalmazni. A 27/1974. (VI. 22.) MT számú rendelet a kihirdetése napján lépett hatályba. A 36/1975. (XII. 10.) MT számú rendelet 1976. január 1. napján lépett hatályba. Mindkét jogszabály rendelkezéseit a hatálybalépését követően kötött kölcsönszerződésekre kell alkalmazni. A R. 6/D. § -e) pontjában meghatározott törlesztési kedvezményt a hatálybalépést megelőzően kötött kölcsönszerződésekre is alkalmazni kell. Az 52/1980. (XII. 10.) MT számú rendelet 1981. január 1. napján, a módosított 2. § és a 6. § (3)—(4) bekezdése — a tanácsi értékesrtésu lakások tekintetében — 1981. július 1. napján a módosított 6/D § c) pontja 1981. április 1. napján lép hatályba; rendelkezéseit a hatálybalépést követően kötött kölcsön (adásvételi) szerződések tekintetében kell alkalmazni. A korábban kötött kölcsön- (adásvételi) szerződések tekintetében továbbra is a szerződés-kötés idején hatályban volt jogszabályokban előírt feltételek az irányadók.