Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 103 (4) Ha a tulajdonjog átruházása a használó közeli hozzátartozója javára,, vagy csere-, illetőleg tartási szerződéssel történik, az új tulajdonosnak a használati jogért használatbavételi díjat nem kell fizetnie. (5) Az új tulajdonosnak a használati jogért használatbavételi díjat akkor sem kell fizetnie, ha az átruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a) az átruházástól számított három éven belül lakást épít, illetőleg egy éven belül lakást vásárol, továbbá b) e kötelezettsége nem teljesítése esetén az őt megillető időarányos használatbavételi díj és az új tulajdonost terhelő használatbavételi díj közötti különbözetet a tanács fejlesztési alapja javára megfizeti. (6) 3 A (2) és a (3) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni akkor is, ha a használó az építési telken létesített, még be nem fejezett lakó-, illetőleg üdülőépületen (lakáson, üdülőegységen) vagy épületrészen fennálló tulajdonjogát ruházza át. Használatbaadás lakás- és üdülőépítő szövetkezet részére 10. § Ha a lakás-, illetőleg üdülőépítés lakás(üdülő-) építő szövetkezet útján valósul meg, az építési telket a szövetkezet használatába kell adni. Ennek során a következő rendelkezéseket is alka^azni kell: a) 4 csak olyan építési telek (tömbtelek, telekcsoport) vagy több önálló építési telek adható használatba, amelyen legalább tizenkét lakás, illetőleg üdülőegység építhető; b) az építési telek beépítésére vonatkozó előírások teljesítésére a szövetkezetet kell kötelezni, c) az építési telken létesített épület, más építmény, berendezés, felszerelés, növényzet tulajdonjogára és használatára a lakás- (üdülő-) szövetkezetekről szóló jogszabályok rendelkezései, valamint a szövetkezet alapszabálya az irányadók, d) a használatbaadás során a szövetkezetet más kérelmezőkkel szemben előnyben kell részesíteni. Fizetési feltételek 11. § A használatbavételi díjat az építési telek forgalmi értékének figyelembevételével kell megállapítani. A dí j összegének meghatározásánál mérlegelni kell a hasonló építési telkek helyben kialakult vételárát, a telekgazdálkodási szempontokat, a lakásgazdálkodási követelményeket, továbbá az építési telkek iránti igényt. A díj azonban nem lehet kevesebb, mint az építési telek tulajdonjogának megszerzéséért fizetett kártalaní3 A (6) bekezdést a 17/1980. (VII 1.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet. 1. §-a iktatta be a rendeletbe. 4 Az a) pont szövege a 17/1980. (VII. 1.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. tás vagy vételár, továbbá a szerzéskor figyelembe nem vett kialakítási, területelőkészítési és lebonyolítási költség együttes összege. 12. § (1) Telepszerű többszintes lakóházépítés, . továbbá lakásépítő szövetkezet útján megvalósuló egyedi többszintes lakóházépítés és csoportos korszerű családiház-építés, valamint a munkások lakóházépítésének támogatása keretében megvalósuló egyedi többszintes lakóházépítés céljára szolgáló lakótelek használatbaadása esetén a használatbavételi díj megfizetésének feltételeire az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. (2)5 A használatbavételi díj összegét a három- és ennél többgyermekes családok, a munkások, a fiatal házaspárok, továbbá a kedvezményes (bányász, pedagógus, állami gazdasági stb.) lakásépítési akciókban résztvevők esetében — a szociális, a jövedelmi és a vagyoni viszonyaik figyelembevételével. a) az (1) bekezdésben nem említett egyedi többszintes lakóházépítés és csoportos korszerű családiház-építés céljára szolgáló lakóteleknél 10—30 %-kal mérsékelni kell; b) hagyományos családiház-építés céljára szolgáló lakóteleknél 20%-kal mérsékelni lehet. 13. § (l)6 A 12; § (1) bekezdésében nem említett egyedi többszintes lakóházépítés, továbbá korszerű csoportos, illetőleg hagyományos családiház-építés céljára használatba adott lakótelek esetében a használók — különösen a három- és ennél többgyermekes családok, a munkások, továbbá a fiatal házaspárok — részére — a szociális, a jövedelmi és a vagyoni viszonyaikra tekintettel — a fizetendő használatbavételi díj megfizetésére; a) a 2. § (1) bekezdésében említett tanácsi szerv részletfizetési kedvezményt, vagy b) az Országos Takarékpénztár kölcsönt nyújthat. (2) Részletfizetési kedvezmény nyújtása esetében a) a fizetendő használatbavételi díj legalább 50%-át a szerződés megkötése előtt, b) a fennmaradó összeget pedig legfeljebb három év alatt, kamatmentesen, havi egyenlő részletekben kell a használatbaadó részére megfizetni. (3) Kölcsönnyújtás esetében a) a fizetendő használatbavételi díj legalább 30%-át a szerződés megkötése előtt a használatbaadó részére meg kell fizetni, 6 A (2) bekezdés szövege a 27/1980 (XII 10.) ÉVM— PM—IM sz. együttes rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. 6 Az (1) bekezdés bevezető rendelkezésének szövege a 27/1980 (XII. 10.) ÉVM—PM—IM sz. együttes rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.