Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

I 2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 79 nyilvántartó lapon történő feljegyzés végett — az ügyben érdekelt valamennyi,, első fokú lakásügyi hatóságnak is meg kell küldeni. Vhr. 82. § (1) A lakásügyi hatóság a lakáscseréhez kért hozzájárulást köteles megtagadni, ha a) a cserélő fél a lakáscsere útján a lakásigénye mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakáshoz jutna; b) a lakáscseréhez a R. 90. § (2)—(4) bekezdésében említett érdekeltek nem járultak hozzá; c) társbérleti lakásrész cseréje esetén a lakásrészbe tartósan beteg személy kerülne, illetőleg az abba együtt beköltöző személyek száma meghaladná a lakásrésznek a lakásigény mértékének alsó határa szerint megállapított befogadóképességét, d) 53 az elcserélni kívánt tanácsi bérlakásra létesített lakásbérleti jogviszony határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig szól; e) 53 a felek szándéka ténylegesen nem lakáscserére, hanem a lakásbérleti jogviszony jogellenes átruházására irányul; Í)53la a bérlő a lakás-használatbavételi díj megfizetésére halasztást vagy részletfizetési kedvezményt kapott és a hátralékos összeget még nem fizette meg. (2) A lakásügyi hatóság a lakáscseréhez kért hozzájárulást megtagadhatja, ha a) a cserélő fél a lakáscsere útján a lakásigénye mértékének alsó határát meghaladó, de annak felső határát meg nem haladó — az elcseréltnél nagyobb — szobaszámú lakáshoz jutna, b) a lakáscsere folytán a bérlő és a vele együttlakó személyek lényegesen rosszabb lakáskörülmények közé jutnának. (3) A (2) bekezdés a) pontja alapján nem tagadható meg a hozzájárulás, ha a bérlő a lakásigénye mértékének alsó határát meghaladó szobaszámú lakását azonos, vagy kisebb — de a lakásigénye mértékének felső határát meg nem haladó — szobaszámú lakásra cseréli el. (4) ^ Ha a bérlő a tanácsi bérlakását a kiutalástól számított öt éven belül — a személyi körülményeinek lényeges megváltozása nélkül — kisebb szobaszámú vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra kívánja elcserélni, a lakásügyi 53 A d) és e) pontot az 1/1974. (L 9.) ÉVM sz: rendelet 6. §-a iktatta be a rendeletbe. 53/a Az f) pontot a 24/1980. (XII. 10.) ÉVM sz. rendelet 11. §-ának (1) bekezdése iktatta be a rendeletbe. 54 A (4) és (5) bekezdést a 18/1976. (VII. 23.) ÉVM sz. rendelet 8. §-a iktatta be a rendeletbe. A (4) bekezdés első mondatából a „lakásigénylés alapján kiutalt" mondatrészt a 24/1980. (XII. 10.) ÉVM sz. rendelet 11. §-ának (2) bekezdése hatályon' kívül helyezte, és egyúttal a bekezdés utolsó mondatát beiktatta a rendeletbe. | hatóság a lakáscseréhez kért hozzájárulás megadására irányuló államigazgatási eljárást három hónapra felfüggesztheti, ha az erről szóló határozatában úgy nyilatkozik, hogy ez idő alatt a bérlő részére a lakáscsere útján megszerezni kívánt lakásnak megfelelő másik tanácsi bérlakást utal ki. Ha a megfelelő másik tanácsi bérlakás kiutalására három hónapon belül nem kerül sor, a lakáscseréhez kért hozzájárulást — kizáró ok hiányában — meg kell adni. (ö)54 A lakásügyi hatóság a (4) bekezdésben említett tanácsi bérlakást a bérlő részére a lakáskiutalási névjegyzékbe való felvétel és a bérlő jövedelmi, vagyoni, illetőleg szociális helyzete vizsgálatának mellőzésével utalja ki, s a jogerős kiutaló határozat alapján a lakáscseréhez kért hozzájárulást megtagadja. A bérlő a kiutalt lakásba való átköltözésre nem kötelezhető. Vhr. 83. § Ha a bérlő tanácsi bérlakást nem tanácsi bérlakásra kíván elcserélni, a lakásügyi hatóság a hozzájárulás és a kiutalás kérdésében csak a tanácsi bérlakás vonatkozásában határoz. R. 91. § (1) Ha a cserélő felek a lakáscsereszerződésben másként nem állapodtak meg, a bérlővel együttlakó valamennyi személy köteles a lakást a bérlővel együtt elhagyni. (2) Ha a lakásban albérlő is lakik, a cserélő felek kötelesek az albérlő megfelelő elhelyezéséről gondoskodni. Ennek során a cserélő felek úgy is megállapodhatnak, hogy az albérlő továbbra is a lakásban marad és változatlan feltételek mellett az új bérlővel kerül albérleti jogviszonyba. (3) Ha a cserélő felek abban állapodnak meg, hogy a bérlő az albérlőt a lakásba magával viszi, vagy számára másutt biztosítanak elhelyezést, ehhez az albérlő hozzájárulása szükséges. Megegyezés hiányában a bérlő az albérleti jogviszonyt felmondhatja. R. 92. § Az a cserélő fél, aki kisebb értékű lakáshoz jut, vagy egyébként hátrányosabb körülmények közé kerül, a lakáscsere-szerződésben pénzbeli térítést köthet ki; a térítés mértékét a felek megállapodása határozza meg. R. 93. § A lakáscsere-szerződésből eredő viták eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. Vhr. 84. § (1) Lakáscsere-szerződésen alapuló kiutaló határozat végrehajtását a lakásügyi hatóság nem rendelheti eL (2) Ha a lakásügyi hatóság megállapítja, hogy valamelyik cserélő fél a részére kiutalt tanácsi bérlakásra vonatkozó bérleti szerződést az előírt határidőben nem kötötte meg, a felet az 51. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően meghallgatja. Ha ennek során a meghallgatott fél kijelenti, hogy a lakáscserét nem kívánja végrehajtani, a lakásügyi hatóság ezt a többi cserélő fél tudomására hozza és felhívja őket, harminc napon