Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

I 2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 71 kapcsolatban az Országos Takarékpénztárnál fennálló kölcsöntartozásának visszafizetése előtt megszűnik és a kölcsöntartozást a kijelölt új bérlő átvállalja, a) a bérbeszámítási jog az átvállalt összeg 75%-a erejéig a kijelölt új bérlőt illeti meg, b) 36 a korábbi bérlő, illetőleg az örököse pedig a bérbeszámítási jog keretében beszámítható költségek megtérítésére csak az átvállalt kölcsöntartozással csökkentett összeg erejéig tarthat igényt. Vhr. 65. § A beszámítani kívánt költséget a munka befejezésekor kiállított számlával kell igazolni. A bérlő csak a ténylegesen felmerült műszakilag szükséges költségének beszámítását követelheti. A lakbér megfizetése R. 62. § A lakbér attól az időponttól jár, amikor a bérbeadó a lakást a lakásbérleti szerződésnek megfelelően a bérlőnek átadta. Vhr. 66. § (1) A bérlő a lakbért havonta egy összegben, legkésőbb a hó 15. napjáig köteles megfizetni. (2) Az e rendelet hatálybalépésekor fennálló lakásbérleti jogviszony esetében a bérlő a lakbért havonta két egyenlő részletben is megfizetheti. Ilyen esetben az első részletet legkésőbb a hó 12. napjáig, a második részletet pedig a hó 25. napjáig kell megfizetni. (3) A lakbérfizetési kötelezettség a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig tart. Ha azonban a bérlő a lakást korábban visszaadja a bérbeadónak, az új bérlő beköltözésétől kezdődő időre már nem köteles lakbért fizetni. A lakbér elengedése, illetőleg mérséklése R. 63. § (1) A bérlő a lakbér elengedését, illetőleg mérséklését követelheti arra az időre, amíg a) a bérbeadó a karbantartási, felújítási, pótlási, cserekötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti, s emiatt a lakás vagy annak egy része harminc napot meghaladó ideig rendeltetésszerűen nem használható; b) a bérbeadó a bérlőt a lakás rendeltetésszerű használatában más módon akadályozza vagy jelentősebb mértékben korlátozza. (2) A bérlő a lakbérről szóló külön jogszabályban megállapított mértékű bérmérséklést kérhet, ha a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (pl. a lakás aládúcolt, egészségre ártalmas, nedves stb.). 36 A b) pont szövege az 50/1980. (XII. 10.) MT sz rendelet 21. §-ának (2) bekezdésével megállapított szöveg. (3) Ha a bérbeadó a lakbér elengedésére, illetőleg mérséklésére irányuló igényt nyolc napon belül nem ismeri el, a bérlő további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha ezt a határidőt elmulasztja, jogát a kereset indításáig eltelt időre nem érvényesítheti. A bíróság jogerős határozatáig a korábbi lakbért kell megfizetni. (4) A felek írásban megállapodhatnak, hogy a bérlő a bérbeadót terhelő kötelezettségeket a lakbér elengedése vagy mérséklése ellenében egészben vagy részben magára vállalja. R. 64. § (1) Aki lakást jogcím nélkül használ, használati díjat köteles fizetni. Ennek mértékét külön jogszabály állapítja meg. (2) A használati díj összegét vita esetén a bíróság állapítja meg. (3) A jogcím nélküli lakáshasználattal okozott kár megtérítését a bérbeadó a kártérítés általános szabályai szerint követelheti. (4) Az (1)—(3) bekezdésben foglalt rendelkezések nem érintik a külön jogszabályban meghatározott bírság-fizetési kötelezettséget. A bérlőtársak lakáshasználata R. 65. § (1) A bérlőtársak az egész lakást és a lakásberendezéseket közösen jogosultak használni. (2) A bérlőtársakat a lakásbérleti jogviszonyból eredő kötelezettségek — ha a közöttük levő jogviszonyból más nem következik — egymás között egyenlő arányban terhelik; kötelezettségük a bérbeadóval szemben egyetemleges. (3) A bérlőtárs más személyt — a kiskorú gyermekének kivételével — csak a másik bérlőtárs hozzájárulásával fogadhat be a lakásba. A társbérlők lakáshasználata R. 66. § (1) A társbérlő kizárólagosan a lakásnak csak a számára kijelölt részét (lakószobáit és más helyiségeit) használhatja. A társbérlők által közösen használt helyiségek használatának módját a társbérlők megállapodása határozza meg. (2) A társbérlők az általuk közösen használt helyiségeket a) a szocialista együttélés követelményeinek megfelelően használhatják, b) együttesen kötelesek tisztántartani, c) bútorral és más tárgyakkal csak a velük együttlakó személyek számának arányában és oly módon foglalhatják el, hogy a közlekedéshez és a rendeltetésszerű használathoz elegendő hely maradjon. (3) A társbérlők az általuk közösen használt helyiségeknek és ezek lakásberendezéseinek karbantartásáért a bérbeadóval szemben egyetemlegesen