Tanácsok közlönye, 1978 (27. évfolyam, 1-59. szám)

1978 / 7. szám

7. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 123 (3) A törvényss kötbér mértéke átadási, illetve átvételi késedelem esetén — az első harminc nap folyamán napi egynyolcad ezrelék, — a következő harminc nap) folyamán napi egynegyed ezrelék, — az ezt követő késedelem folyamán napi fél ezrelék, legfeljebb azonban nyolc százalék. (4) A (2) bekezdés szerinti késedelem esetén a törvényes kötbér mértéke: — az első harminc nap folyamán napi fél ezrelék, — a következő harminc nap folyamán napi egy ezrelék, — az ezt követő késedelem folyamán napi másfél ezrelék, legfeljebb azonban nyolc százalék. A lakóházjavítási munkák végzésére létrejövő szerződés külön szabályai 60. § Lakóház javítási munka minden olyan építésiszerelési munka, amelynek célja meglevő lakóépület karbantartása, felújítása és az ezzel összefüggő — külön jogszabályban meghatározott — kiegészítő munkák elvégzése (közművesítés,1 új központi berendezésekkel való ellátás, a lakások korszerűsítése stb.) 61. § A vállalkozó a lakóházjavítási munka végzését úgy köteles megszervezni, hogy az épület közös használatra szolgáló részeinek, illetve a lakásoknak a használata, továbbá a közműszolgáltatások folyamatossága — a munka jellegétől függően — biztosítva legyen. 62. § (1) A megrendelő köteles a kivitelezés megkezdésétől annak befejezéséig házi naplót rendszeresítenie. A házi naplót a kivitelezés során a házfelügyelőnél, annak hiányában a lakóbizottság elnökénél, a kivitelezés befejezését követően pedig a megrendelőnél kell megőrizni. (2) A lakáshasználók (megbízottaik) a kivitelezési munkák végzésével kapcsolatos észrevételeiket a házi naplóban közölhetik. (3) A házi naplóból az építési szerződés alapján érvényesíthető jogos igényeket a megrendelő köteles az építési naplóba bejegyezni, a vállalkozó pedig azokra nyilatkozni. (4) A megrendelő köteles a bejegyzésekkel kapcsolatos intézkede. érői a lakáshasználókat a bejegyzés megtételétől számított harminc napon belül tájékoztatni. 63. § (1) Ha az élet- vagy vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot megelőzéséhez vagy megszüntetéséhez, illetve kár elhárításához szükséges munka elvégzése nem tűr halasztást, a munka részletes műszaki tervek nélkül is megkezdhető, illetve folytatható. Ilyen esetben a kivitelezés alapjául terv-vázlat, vagy a megrendelőnek az életvagy vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot, illetve a kár elhárításának módozatait meghatározó olyan építési naplóbejegyzései szolgálnak, amelyek alkalmasak a munka késedelem nélküli, biztonságos elvégzésére. (2) A megrendelő az előző bekezdésben említett munka esetén a vállalkozó kívánságára köteles — szükség szerint állandó — tervezői művezetést biztosítani. 64. § (1) A vállalkozó a szerződés teljesítése során felmerült többletmunkán kívül a megrendelt pótmunka elvégzését sem tagadhatja meg. (2) Ha a felek a szerződésben, vagy azt követően egyes lakások vagy lakásrészek kiürítésének és használatba visszaadásának időpontjában megállapodtak, lakásonként és naponként ötszáz forint összegű kötbért köteles fizetni: a) a megrendelő a vállalkozónak, ha az utóbbi a munkát a lakásban (lakásrészben) a megrendelő érdekkörében felmerülő okból nem tudja megkezdeni, illetve b) a vállalkozó a megrendelőnek, ha a vállalkozó a lakást (lakásrészt) a megállapodásban meghatározott határidőre nem adja vissza. A vállalkozási szerződés általános szabályainak alkalmazása 65. § Az e fejezetben nem szabályozott kérdésekben az építési szerződésekre a vállalkozási szerződés általános szabályait kell alkalmazni. VII. fejezet A szerelési szerződés A szerződés tartalma 66. § Ha a szerelési szerződésben (Ptk. 407. §) az importterméket a megrendelő adja beépítésre, a vállalkozó kívánságára köteles külföldi szerelésvezetést vagy szaktanácsadást biztosítani. Ebben az esetben a szerződésben meg kell határozni azt is. hogy a megrendelő utasítási jogát a külföldi szerelésvezető (szaktanácsadó) milyen körben gyakorolhatja.