Tanácsok közlönye, 1977 (26. évfolyam, 1-61. szám)
1977 / 17. szám
17. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 373 Magánszemélyek — önálló jogi személynek nem tekinthető — csoportjának való tartós használatbaadásnál is minden egyes földhasználóval szerződést kell kötni. A magánszemélyek csoportjának tartós használatba adott földrészletet műszakilag nem kell megosztani, de azt a földhasználók természetben használatra feloszthatják [Vhr. 4. § (4) bek.]. Ilyen esetben a szerződésben a csoport használatába adott hrsz-ú földrészletből az egyes földhasználóra eső területi hányadot kell feltüntetni. A terület művelési módját kötelezően meghatározni nem lehet. Parlagföldet használatba vevő személynek a használatbavételi díj megfizetésére 5 évi halasztás adható és 5 évig mentes a háztáji és kisegítő gazdaságok jövedelemadójának fizetése alól. A szociális körülményei alapján rászoruló földhasználó legfeljebb 10 évig terjedő részletfizetési kedvezményt kaphat [Vhr. 9. § (1) bek.]. A földhasználati szerződés az igények ismeretében, a földek kijelölése, az igények elbírálása és a műszaki munkák elvégzése után az alábbi mintának megfelelően köthető meg. (A szerződésminta mind a használatbaadó mind a használatbavevő jogait és kötelességeit tartalmazza.) FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS* 1 a 6/1977. (I. 28.) MÉM—ÉVM—PM—IM számú együttes rendelet alapján mezőgazdasági termelés céljára tartós használatba adja és a (magánszemély, tsz: tag, tsz. állandó alkalmazott esetében foglalkozás, szem. ig. száma), lakik: ... (lakhely: utca szám) használatba veszi (községben, városban) a zártkertben fekvő hrsz-ú műv. ágú hrsz-ú műv. ágú m2 nagyságú, tanácsi kezelésben levő állami földet a termelőszövetkezet tulajdonában, használatában levő földet. A földhasználat 19 év hó napjától 19 év hó napjáig terjedő évig tart. 2. A földhasználó a használati jogért -ig forint használatbavételi díjat köteles befizetni a helyi tanács, a termelőszövetkezet fejlesztési alapjába. A földhasználót terhelik a használati joggal járó egyéb kötelezettségek (3—4. pont), ideértve az adókat is. 3. A földhasználó köteles a használatba vett földet a jó gazda gondosságával és a mezőgazdasági rendeltetésű földek védelméről szóló rendelkezések megtartásával megművelni. A föld művelési ágát csak az arra vonatkozó rendelkezések szerint és a használatbaadó hozzájárulásával változtathatja meg. 4. A tartós használatba vett földön a földhasználó az építésügyi jogszabályok szerint épületet létesíthet, nem létesíthet. A szabálytalan engedély nélküli építkezés a használattal járó kötelezettség súlyos megszegését jelenti és a szerződés megszűnése mellett építésrendészeti intézkedéseket is von maga után. 5. A földhasználót az alábbi kedvezmény illeti meg: a) b) A használatbavételi díj évenkénti Ft részlete első ízben -n esedékes és a továbbiakban azt évenként utólag a tárgyév szeptember hó 30-ig kell készpénzben megfizetni. Ha a földhasználó az esedékes részletfizetési kötelezettségeinek — felszólítás ellenére — nem tesz eleget, a használattal járó kötelezettségét súlyosan megszegi^ 6. E szerződés mentes az okirati illeték alól. 7. A tartós földhasználati jogról való lemondásra, a használati jog öröklésére és e földhasználati szerződés megszűnésére az 1976. évi 34. számú tvr. 5. § (3) és (4) bekezdésében, valamint 6. és 7. §-ában, illetőleg a 6/1977. (I. 28.) MÉM—ÉVM '—PM—IM együttes rendelet 8. §-ában és 9. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni. 8. E szerződésre egyebekben a polgári jog szabályai az irányadók. 19 év hó nap. használatbaadó használatbavevő *Megjegyzés: A nem kívánt szövegrészeket törölni kell. Birtokbaadás A mezőgazdasági célra tartós használatba adott földet a szerződés megkötése után, a felek megállapodása szerinti időpontban a használatbaadó adja birtokba. A birtokbaa'dás a helyszínen, a föld megmutatásával, a használatbavevő jelenlétében történik.
