Tanácsok közlönye, 1974 (23. évfolyam, 1-68. szám)

1974 / 41. szám

758 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 41. szam — ha megállapodás alapján más szerv vagy személy bonyolítja le a lakóház javítási munkák előkészítését vagy építtetői feladatait, a szerződésben megállapított lebonyolítási díj, d) az épületberendezési tárgyak beszerzési költségei, e) az ingatlanok műszaki állapotának felmérésével kapcsolatos vizsgálatok és szakértői vélemények költségei. (2) A lakóház javítási előirányzat pénzügyi forrásainak terhére elszámolhatók a következők is: a) a lakóház javítási munkának nem tekinthető épületbővítés (emeletráépítés, tetőtérbeépítés, toldaléképítés) költségei is, ha ezek fedezetét a tanács fejlesztési alapjából átutalták. b) a tanácsi házkezelési szerv kezelésében levő életvédelmi helyiségek (óvóhelyek) rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében szükséges, az illetékes polgári védelmi parancsnokság által meghatározott karbantartási, felújítási munkák, . v c) a tanácsi házkezelési szerv lakóház javítási tevékenységének fejlesztésére külön jogszabályban meghatározott mértékben fordítható összeg (fejlesztési keret), d) az Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium által a Pénzügyminisztériummal, továbbá — beruházásnak minősülő munkák esetében — az Országos Tervhivatallal egyetértésben kiadott engedélyek alapján végzett munkák és beszerzések költségei. (3) Ha vegyes tulajdonban álló ingatlan esetében a tulajdonostárs az őt terhelő munkák pénzügyi fedezetéről felszólítás ellenére sem gondoskodott és a munkák hatósági úton történő elvégeztetése nem vártíató meg — a megtérítési igény érvényesítésének kötelezettségével —, elszámolhatók : a) a közös tulajdonban levő ingatlanrészeken az életveszélyes állapot elhárításához, az épület állagának megóvásához, illetőleg a központi berendezések állandó üzemképes állapotban tartásához szükséges munkák költségei, ha a tanácsi házkezelési szerv látja el az ingatlan kezelését vagy a társasház közös képviseletét; b) a közös tulajdonban levő ingatlanrészeken az életveszélyes állapotot vagy nágyobb mérvű károsodást elhárító munkák költségei, ha nem a tanácsi házkezelési szerv látja el az ingatlan kezelését vagy a társasház közös képviseletét. 11. §• (1) Ha a tanácsi házkezelési szervvel kötött •megállapodás szerint a lakóház javítási munkával egyidejűleg vagy azzal összefüggésben valamely más szervet vagy személyt terhelő, lakóházjavítási munkának nem tekinthető munka is elvégzésre kerül, a) a tanácsi, házkezelési szerv által történő lebonyolítás esetén a mást terhelő munkák fedezetét a lakóház javítási alapszámla javára, b) a más által történő lebonyolítás esetén pedig a tanácsi házkezelési szervet terhelő lakóház javítási munkák fedezetét a lebonyolítást végző részére a lakóházjavítási alapszámláról kell átutálni. (2) Ha megállapodás alapján a lebonyolítási feladatot más szerv vagy személy látja el, a tanácsi házkezelési szerv köteles a megállapodást nyilvántartásba venni. Ilyen esetben a lakóház javítási munkák pénzügyi fedezete a lakóház javítási alapszámláról a megállapodás szerint utalható át. (3) A tanácsi házkezelési szerv köteles a lakóházjavítási munkának nem tekinthető, a) a bérlő vagy harmadik személy megbízása alapján végzett munkák esetében a megbízást nyilvántartásba venni és a követelést annak esedékességekor előírni, illetőleg b) a bérlő vagy harmadik személy helyett végzett munka esetében az elvégzésre kerülő munkákat nyilvántartásba venni és a felmerült költségeket követélésként előírni, továbbá a követelés behajtása iránt intézkedni. ' 12. §. Ha a tanácsi házkezelési szerv a lakóházjavítási munka keretében vagy azzal összefüggésben beruházásnak minősülő munkát is végez, ennek költségeit az arra vonatkozó külön rendelkezések szerint aktiválnia kell. 13. §. A községi szakigazgatási szerv, illetőleg költségvetési üzem által kezelt ingatlanokon végzett lakóház javítási munkákkal kapcsolatban a 7—11. § rendelkezései helyett a tanácsok költségvetési rendszerére vonatkozó szabályok az irányadók. Vegyes rendelkezések 14. §. (1) A tanácsi házkezelési szerv felügyeletét ellátó tanácsi szerv [a tanács végrehajtó bizottságának építésügyi (házkezelési) . feladatot ellátó szakigazgatási szerve, illetőleg a községi tanács végrehajtó bizottsága] köteles az utasítás előírásainak betartását rendszeresen ellenőrizni. (2) A tanácsi házkezelési szerv köteles az ellenőrzéshez szükséges adatokat és iratokat rendelkezésre bocsátani, illetőleg felvilágosításokat megadni. 15. §. (1) A tanácsi házkezelési szerv a felújítási munkák megkezdése előtt — a lakóbizottság és a kivitelező közreműködésével — lakógyűlésen köteles ismertetni az ingatlan bérlőivel az elvégzésre kerülő munkákat, azok elvégzésének sorrendjét és időbeli ütemezését. Ha .a kivitelezés során a. bérlemények kiürítése szükségessé válik, ismertetni kell a? egyes bérlemények kiürítésének és használatba való visszaadásának várható időpontját is. A lakógyűlésről jegyzőkönyvet kell készíteni, amelyet az építési naplóhoz kell mellékelni. ( (2) A lakóbizottság jogosult a felújítási munkák társadalmi ellenőrzésére; észrevételeit, javaslatait közölheti a tanácsi házkezelési szervvel, amely kö-