Tanácsok közlönye, 1972 (21. évfolyam, 1-64. szám)

1972 / 44. szám

818 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 44. szám (2) A rendelet hatálya nem terjed ki a) a 372—74—2/1950. (X. 6.) P M számú rendelettel kiegészített 372—56 1950. (VIII. 4.) PM számú rendelet alapján működő lakásépítő szövetkezetekre, továbbá b) a 6/1971. (II. 8.) Korm. számú rendelet alapján működő, lakásfenntartó feladatokat el nem látó lakásépítő szövetkezetekre. A lakóházfenntartási tevékenység elhatárolása elszámolás szempontjából 2- §• (1) A lakóház szövetkezeti tulajdonban álló részeinek fenntartása során felújítási munkaként — értékhatárra tekintet nélkül — a következő munkák számolhatók el: a) a lakóház rendeltetésszerű használatával öszszefüggésben egy évet meghaladó időszakonként műszakilag szükségessé váló minden olyan javítás, amely — a lakóház elhasználódott állapotának helyreállítását, illetőleg eredeti használhatóságának vagy üzembiztonságának elérését az egyes épületszerkezetek és központi berendezések felújításával, átalakításával vagy kicserélésével biztosítja; — az egyes épületszerkezetek hibáinak megelőzését vagy legkedvezőbb élettartamának elérését segíti elő; b) a lakóház rendeltetésszerű használhatóságának vagy gazdaságos üzembentartásának növelését eredményező mindennemű korszerűsítés, átalakítás vagy bővítés; c) az építésügyi hatóság által a szövetkezet terhére elrendelt építési munkák, továbbá a közüzemi szolgáltatások feltételeinek megváltozása miatt szükséges korszerűsítés, átalakítás és beszerzés; d) a szövetkezet közgyűlése által tételesen jóváhagyott minden egyéb állagmegóvási és helyreállítási munka. (2) Az (1) bekezdésben nem említett lakóházfenntartási munkák üzemeltetési és karbantartási munkaként számolhatók el. A szövetkezet kiegészítő tevékenységének elhatárolása elszámolás szempontjából (1) Ha a szövetkezet javító-karbantartó részlege (a továbbiakban: karbantartó részleg) útján kizárólag a szövetkezeti lakóházak és a rendeltetésszerű használatukat elősegítő létesítmények (a továbbiakban együtt: lakóház) szövetkezeti tulajdonban álló részeinek fenntartásával kapcsolatos feladatokat látja el, a karbantartó részleget nem köteles önelszámolási rendszerben működtetni. (2) Ha a szövetkezet kiegészítő tevékenysége kiterjed a) a lakóház nem szövetkezeti tulajdonban álló részeinek fenntartásával összefüggő munkák, vagy b) más szövetkezet részére lakóházfenntartási munkák elvégzésére is, a karbantartó részleget önelszámolási rendszerben (a továbbiakban: önelszámoló karbantartó részleg) kell működtetni. (3) Ha két vagy több szövetkezet a lakóházfenntartási munkák elvégzésére egyszerű társaság formájában működő gazdasági társulást (a továbbiakban: gazdasági társulás) hoz létre, azt a nyilvántartással megbízott tagszövetkezetnél önelszámolási rendszerben kell működtetni. A lakóházfenntartási költségek, bevételek és költséghozzájárulások 4- §• (1) A lakóház szövetkezeti tulajdonban álló részeinek fenntartása keretében csak a szövetkezetet, mint tulajdonost terhelő költségek, vagy megillető bevételek számolhatók el. (2) A tulajdonost terhelő költségek közül a) a felújítási alap terhére — a 2. § (1) bekezdésében meghatározott munkák ellenértéke, — a felújítási bankszámlákkal kapcsolatban felmerült bankköltség, — az önelszámoló karbantartó részleg, illetőleg a gazdasági társulás álló- és forgóeszközeinek finanszírozására, illetőleg az elvállalt vagyoni hozzájárulás-fizetési kötelezettség teljesítésére — az 5. § (1) bekezdésében meghatározott keretek között — fordított összeg; b) az üzemeltetési és karbantartási számla terhére pedig minden egyéb lakóházfenntartási költség számolható el. (3) A 2. § (1) bekezdésében meghatározott munkák ellenértékének minősül a) vállalatbaadás útján történt kivitelezés esetén a szövetkezet által elfogadott számla szerint vagy jogerős határozattal megállapított összeg; b) gazdasági társulás útján történt kivitelezés esetén a társulás ráfordításainak megfelelő költségtérítés; c) saját vállalkozásban (házilagosan) történt kivitelezés esetén a szövetkezet ráfordításának megfelelő költségtérítés, (4) A tulajdonost megillető bevételek az esedékessé válásuk szerinti időben és összegben kell számításba venni és azok közül a) a felújítási alap javára kell elszámolni