Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 5. szám

62 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 5. szám közlekedési vállalatok és a posta) raktáraira, valamint a szabadtéri rakterületekre. A helyiségek és területek bére 2- §• (1) Bérleti jogviszony fennállása esetében a nem lakás céljára szolgáló helyiségek (a továbbiakban: helyiségek), illetőleg a rendelet hatálya alá tartozó területek használatáért a bérlő bért köteles fizetni. (2) A bért — ha a felek másként nem állapodnak meg — havonta egy összegben előre, a bó 15. napjáig kell megfizetni. (3) A közüzemi és más közszolgáltatásokért, továbbá a bérbeadó által nyújtott — e rendeletben nem említett — külön szolgáltatásokért fizetendő díjakra a külön jogszabályok, illetőleg a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók. A bér mértéke 3. §• (1) A helyiségek évi bérének mértékét (forint/ m2) — a településkategóriák és bérleménycsoportok szerint — e rendelet melléklete állapítja meg. (2) A bér mértéke — jogszabályban meghatározott esetekben és mértékben —'• módosítható (csökkenthető és növelhető). 4. §• 1 A rendelet hatálya alá tartozó területek évi bérét a bérbeadó és a bérlő szabad megállapodása határozza meg. A bér megállapítása A helyiségek bére 5. §. (1) Az 1971. július hó 1. napján fennálló bérleti jogviszony esetében a) állami tulajdonban álló helyiségek bérét a 3. § rendelkezései szerint kell megállapítani; b) nem állami tulajdonban (nem állami szervek és állampolgárok tulajdonában, továbbá vegyes: részben állami, részben más tulajdonban) álló helyiségek bérét a 3. § rendelkezései szerint lehet megállapítani. (2) Az 1971. július hó 1. napja után létesített bérleti jogviszonyok esetében c) az állami tulajdonban álló, „B" — „E" bérleménycsoportba tartozó helyiségek bérét a 3. § rendelkezései szerint kell megállapítani; b) a nem állami tulajdonban álló helyiségek, továbbá az állami tulajdonban álló helyiségek közül az „A" bérleménycsoportba tartozó helyiségek bérét a bérbeadó és a bérlő megállapodása határozza meg. A bér mérték*- azonban a 3. § (1) bekezdése szerint megállapítható bér mértékének kétszeresét nem haladhatja meg. (3) Ka a helyiségeket az elhelyező hatóság 1971. július hó 1. napja után a rendeltetéstől eltérő célra utalja ki, a bérbeadó — választása szerint —a kiutalt helyiségek rendeltetésének vagy a kiutaló határozatnak megfelelő bérleménycsoportra irányadó bért követelhet a bérlőtől. (4) A bérleménycsoportba sorolt egyes helyiségekre — állami szervek tulajdonában álló helyiségek esetében — az ágazatilag illetékes miniszter javaslatára, a fővárosi, magyei és a megyei városi tanács végrehajtó bizottsága eltérő (alacsonyabb vagy magasabb) bérleménycsoportra meghatározott mértékű bér alkalmazását engedélyezheti. A területek bére 6. §• A helyiségekhez tartozó területek bérére a) az 1971. július hó i. napián fennálló bérleti jogviszonyok esetében a bérleti szerződés, b) az 1971. július hó 1. napja után létesített bérleti jogviszonyok esetében pedig a bérbeadó és a bérlő szabad megállapodása az irányadó. A bér módosítása 7- §. (1) A bér a bérleti jogviszony fennállása alatt — a (2) bekezdésben említett eset kivételével — módosítható, ha a helyisérek településkategóriájában, bérleménycsoportjában, alapterületében, illetőleg a módosító (csökkentő, rövelő) tényezőkben változás következik be. (2) Ha a bérlő a helyiségeket — saját költségén bérbeszámítási igény nélkül — átalakítja (bővíti), e címen a bér a bérleti jogviszony fennállása alatt nem módosítható. (3) Ha a bérlő a (2) bekezdésben foglaltak helyett költségeinek beszámításába tart igényt, a bérbeszámításra vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni.