Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 43. szám

43. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 945 zési tárgyak áteresztő csapjáig, a szövetkezeti tulajdonban álló helyiségekben az összes berendezési és felszerelési tárgy is, — a távhőellátó berendezés a felszálló vezetékek főelzárójától, melegvízszolgáltatás esetén a külön tulajdonban álló helyiségekben a berendezési tárgyak áteresztő csapjáig, a szövetkezeti tulajdonban álló helyiségekben az összes berendezési és felszerelési tárgy is; /) a házfelügyelői lakás, továbbá g) azok a nem lakás céljára szolgáló helyiségek (lakásszövetkezeti iroda, klub stb.). amelyek nem állnak másnak a tulajdonában. Vhr. 18—19. §.19 Vhr. 20. §.20 A lakóházakat, a szövetkezeti lakásokat és a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket a 17. § szerint csak akkor lehet telekkönyvezni, ha a lakásszövetkezet megalakult, alapszabályát jóváhagyták és a szövetkezetet nyilvántartásba vették. A szövetkezeti ház kezelése R. 11. §.21 (1) A lakóház fenntartásáról (kezeléséről, karbantartásáról és felújításáról) a szövetkezet köteles gondoskodni. (2) A kezelés és karbantartás költségelőirányzatát a közgyűlés lakóházanként külön-külön köteles megállapítani. A szövetkezeti tagok e költségeket saját lakásuk teljes alapterületének a lakóház összszövetkezeti lakásterületéhez viszonyított aránya szerint kötelesek viselni. (3) Ha a nem lakás céljára szolgáló helyiség nem a szövetkezet tulajdonában áll, a tulajdonos a fenntartási költségekhez — a tényleges használatnak megfelelően — köteles hozzájárulni. Ennek mértékét az igazgatóság és a tulajdonos megállapodása határozza meg. (4) A felújítási munkák költségeinek fedezetére a tagok kötelesek felújítási alapot képezni és erre a célra — évenként — a közgyűlés által megállapított mértékű, de legalább a szociálipolitikai kedvezmények levonása nélkül számított lakásán 0,5%-ának megfelelő összegű hozzájárulást fizetni Vhr. 21. §. (1) A kezelési és karbantartási hozzájárulást a tagok havi egyenlő részletekben, előre kötelesek d szövetkezetnek megfizetni. (2) 22 Az olyan közüzemi szolgáltatások díját, amelyek viselésének módját jogszabály nem rendezi, a tagok — a közgyűlés döntésének megfelelően — a R. 11. §-ának (2) bekezdésében foglalt előírás szerint vagy a lakásban lakó személyek száma arányában viselik. (3) 23 A tulajdonosok a nem lakás céljára szolgáló helyiségek fenntartási költségét a közgyűlés által megállapított mértékben arányosan kötelesek viselni. Vhr. 22. §.24 (1) A közgyűlés által megállapított felújítási hozzájárulást havi egyenlő részletekben kell a szövetkezetnek a Takarékpénztárnál e célra vezetett számlájára befizetni. (2) A befizetett összegeket lakóházanként külön számlán kell kezelni. A felújítási alap felújítási munkákra használható fel. (3) A szövetkezetek — a tagság elhatározásának megfelelően, — önerejükre támaszkodva — a lakóházak kezelésével, üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos feladatok ellátására, valamint a lakásokkal kapcsolatos szolgáltatásokra saját szervezetet hozhatnak létre és e célra — az arra vonatkozó külön jogszabályok szerint — társulhatnak. Az ezzel kapcsolatos kiadásokra a felújítási alap legfeljebb 10°/o-át használhatják fel. Vhr. 22 A. §.25 (1) A lakásfenntartó szövetkezet a R. 1. §-ában meghatározott célja megvalósítása érdekében munkavállalókat alkalmazhat. A munkáltató jogait a lakásfenntartó szövetkezet igazgatósága gyakorolja. (2) Az alkalmazott — meghatalmazottként — a lakásfenntartó szövetkezet képviseletében eljárhat. (3) A lakásfenntartó szövetkezet a lakóházakkal kapcsolatos, nagyobb szakmai felkészültséget igénylő feladatok (kezelési, karbantartási, felújítási stb. teendők) ellátásáról a tevékenységi köre alapján arra jogosult más szerv (ingatlankezelő vállalat, építőipari szervezet stb.) útján gondoskodhat. (4) A lakásfenntartó szövetkezet a lakóházak és lakások karbantartási munkáit házilagosan, a saját javító-karbantartó részlegével is elvégezheti. A lakásfenntartó szövetkezet javító-karbantartó részlege — az építőipari kivitelezési jogosultságról szóló jogszabályok keretei között — más lakásfenntartó szövetkezet karbantartási munkáit is elvégezheti. Ennek ellenében csak a ráfordításainak megtérítését követelheti.