Tanácsok közlönye, 1970 (18. évfolyam, 1-57. szám)

1970 / 15. szám

352 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám (2) A személy (család) tulajdonában álló építési telkek közül e rendelet alkalmazása szempontjából számításon kívül kell hagyni: a) személyenként, illetve családonként egy olyan beépített építési telket, amely a családon kívülálló személy (pl. bérlő) állandó é3 kizárólagos használatában áll, b) az olyan beépítetlen építési telket, amely a 6. § aj és b) pontja szerint mentes a telekadó alól. 4- §• (1) A telekadó fizetésére — állampolgárságára tekintet nélkül — a beépítetlen építési telek telekkönyvi tulajdonosa vagy az a személy (a továbbiakban együtt: tulajdonos) köteles, aki az építési telket jogerős hagyatékátadó végzés, illetőleg bírósági vagy államigazgatási határozat alapján, vagy egyéb érvényes jogcímen megszerezte, továbbá az is, aki az építési telekre vonatkozóan tulajdonátruházási szerződéssel a telekkönyvi bejegyzésre jogcímet szerzett. (2) Közös tulajdonban álló beépítetlen építési telek esetén az adófizetési kötelezettség — tulajdoni hányada után — azt a tulajdonostársat terheli, akinek egy földrészleten fennálló tulajdoni hányadát a 7/1970. (IV. 16.) ÉVM —PM —IM számú együttes rendelet 3. §-a (1) bekezdésének a) vagy b) pontja alapján kell építési telekként számításba venni. (3) Haszonélvezettel terhelt beépítetlen építési telek után az alapadót a haszonélvező köteles megfizetni. Az alapadót meghaladó mértékű adófizetési kötelezettség esetében a különbözet megfizetésére a tulajdonos köteles. (4) A család közös tulajdonában álló beépítetlen építési telek után megállapított telekadó megfizetéséért a tulajdonostárs családtagok egyetemlegesen felelősek. 5. §. (1) Az adófizetési kötelezettség és az adó mértékének megállapítása szempontjából az év első napján fennálló állapot az irányadó. Évközi változások esetén kizárólag a 13. § rendelkezései szerint kell az adót helyesbíteni. (2) A 2. § (3) bekezdésében említett esetben az adófizetési kötelezettség az építési telek beépítését elrendelő határozatban előírt vagy a szerződésben vállalt határidő lejártát követő év első napján kezdődik. Ha az építésügyi hatóság a beépítési határidőt meghosszabbította, illetőleg a szerződésben vállalt beépítési határidőt módosították, az adófizetési kötelezettség kezdete ennek megfelelően módosul. Adómentesség 6. §. Mentes a telekadó alól: a) a külföldi diplomáciai vagy konzuli képvise'5 tulajdonában álló beépítetlen építési telek, ha azt a tulajdonos a külföldi állam javára, illetőleg a képviselet céljára tartja; b) az építési tilalom alatt álló beépítetlen építési telek az építési tilalom időtartama alatt, illetőleg a tilalom megszűnését követő második — társasházzal beépíthető építési telek esetén harmadik — év végéig; c) a kiskorú gyermek tulajdonában álló olyan beépítetlen építési telek, amelyet öröklés útján szerzett, a nagykorúsága eléréséig. Az adó alapja és mértéke 7. §. (1) A telekadó alapja a beépítetlen építési telek négyszögölben kifejezett területe. (2) Ha a személy (család) tulajdonában: a) legfeljebb két építési telek van, alapadót, b) három vagy azt meghaladó számú építési telek van, progresszív adót kell fizetni az adóköteles beépítetlen építési telkek után. (3) Amíg az építésügyi hatóság a környező építési telkekre beépítési kötelezettséget nem rendel el, csak alapadót kell fizetni a személyi telektulajdon mértékéről szóló rendelkezések szerint több építési teleknek minősülő földrészlet esetében, ha a) azt a tulajdonos e rendelet hatálybalépésa előtt egy földrészletként szerezte, b) azon e rendelet hatálybalépésekor lakóépület áll, és c) a tulajdonosnak más adóköteles beépítetlen építési telke nincs. (4) Az építésügyi hatóság a környező telkekre vonatkozó beépítési kötelezettség elrendeléséről a (3) bekezdésben érintett tulajdonost és a telek fekvése szerint illetékes adóhatóságot értesíti. (5) Az 1971. évi december hó 31. napjáig csak alapadót kell fizetni a személyi telektulajdon mértékéről szóló rendelkezések szerint több építési teleknek minősülő földrészlet esetében, ha azt e rendelet hatálybalépése előtt a) a tulajdonos egy földrészletként szerezte és azon e rendelet hatálybalépésekor üdülőépület áll, vagy b) szőlővel vagy gyümölcsössel telepítették be és a földrészletet az állami földnyilvántartás e művelési ágakban tartja nyilván, feltéve, hogy a tulajdonosnak más adóköteles beépítetlen építési telke nincs.