Tanácsok közlönye, 1970 (18. évfolyam, 1-57. szám)

1970 / 15. szám

330 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám rint építési telek vásárlására jogosult, s e körülményt írásbeli nyilatkozattal, illetőleg a tulajdonszerzési korlátozás alól kapott felmentéssel igazolja. (2) Budapesten levő építési telket csak az vásárolhat, aki a külön jogszabályban megállapított tulajdonszerzési feltételekkel is rendelkezik. 6. §. (1) Ha a vásárlásra kijelölt vevőket, illetőleg ezek körét a tanács végrehajtó bizottsága nem határozta meg, az értékesítő szerv döntheti el, hogy kivel köt adásvételi szerződést. (2) Az értékesítő szerv köteles az (1) bekezdés szerint eladásra kerülő építési telkeket a sajtó és más tájékoztatási eszközök útján is nyilvánosságra hozni és a helyben szokásos módon legalább tizennégy napig hirdetni. A meghirdetett telkek vásárlására vonatkozó valamennyi jelentkezést elő kell jegyezni. 7. §• (1) Az építési telek beépítésére vonatkozó előírásokat — bontó feltételként — az adásvételi szerződésbe kell foglalni. (2) Az építési telek elidegenítése esetében a beépítésre vonatkozó előírások változatlan feltételekkel átszállnak az új tulajdonosra. A vételár és az eladási ár megállapítása 8. §• Telekvásárlás esetében a vételár a helyi forgalmi árat nem haladhatja meg. 9. §. (1) A vásárlás útján megszerzett építési telek értékesítése esetében az eladási árnak a helyi forgalmi árhoz kell igazodnia. (2) Az (1) bekezdés alá nem tartozó építési telek értékesítése esetében az eladási árat a kisajátítási kártalanítási jogszabályoknak az építési telkek értékelésére vonatkozó rendelkezései szerint, az irányárak keretei között kell megállapítani. Ha a kisajátítás útján megszerzett építési telekért az irányáraknál magasabb összegű kártalanítást kellett fizetni, az eladási ár alapja a kifizetett kártalanítási összeg. (3) A (2) bekezdés szerint megállapított alapárat csak az építési telkek kialakítására, beépítésre történő előkészítésére, továbbá a lebonyolításra fordított költségek arányában lehet felemelni. 10. §. (1) összefüggő építési területen levő építési telkek egyidőben történő eladása esetében a telkek megszerzésének' módjára tekintet nélkül egységes eladási árszintet kell alkalmazni. (2) Szervezett társas- és csoportos lakóházépítések esetében — a jobb területkihasználást biztosító beépítés, illetőleg a korszerű építési módok al-: kalmazása érdekében — a tanács végrehajtó bi^ zottsága kedvezményes eladási árat állapíthat meg. Fizetési feltételek 11. §• (1) Az eladási árat az adásvételi szerződés megkötésekor általában egy összegben kell megfizetni (2) Az értékesítő szerv a megbízás alapján — a vevő kérelmére — az eladási ár megfizetésére legfeljebb két évig terjedő időtartamra kamatmentes részletfizetési kedvezményt adhat. (3) Az Országos Takarékpénztár az általa értékesített építési telek megvásárlásához a vevő részére hitelt nyújthat. Ebben az esetben — külön megállapodás szerint — az Országos Takarékpénztár a teljes eladási árat a községi, városi (fővárosi) tanács részére az értékesítéskor egy összegben át-: utalja. (4) Részletfizetési kedvezmény, illetőleg hitelnyújtás esetében az eladási ár legalább 20%-át az adásvételi szerződés megkötésekor kell megfi-«s zetni. 12. §s (1) A telekvásárlással és telekértékesítéssel kapcsolatos tevékenységéért a megbízottat építési tel-, kénként a vételár, illetőleg az eladási ár 1,5— 1,5%-át kitevő, legalább azonban 150 Ft díjazás illeti meg. (2) Az értékesítő szerv a telekértékesítés lebonyolításával összefüggő szolgáltatásokért a vevő terhére építési telkenként az eladási ár 3,5%-át kitevő, legalább azonban 150 Ft kezelési költséget számíthat fel. (3) Külön díj (jutalék) köthető ki arra az esetre,ha a vásárlással megbízott szerv a tanács végrehajtó bizottsága által meghatározott vételárszintnél alacsonyabb árszinten vásárol. (4) A 3. § (2) bekezdésében említett tevékenységért a megbízottat a megállapodás szerinti díjazás illeti meg. 13. §. A telekvásárlással és a telekértékesítéssel kapcsolatos megbízásra a Polgári Törvénykönyvnek a megbízásra vonatkozó rendelkezései az irányadók.