Tanácsok közlönye, 1969 (17. évfolyam, 1-59. szám)

1969 / 46. szám

TANÁCSOK KÖZLÖNYE TTTT saknak és kiskorú gyermekeiknek) a tulajdonában e vásárlás folytán egy állandó lakás és egy pihenés, üdülés céljára szolgáló házingatlannál több nem lesz. (2) A vásárlásra jogosult magánszemély (vevő) az állandó lakás, illetőleg pihenés, üdülés céljára szolgáló házingatlan mellett egyéb célra szolgáló házingatlant e rendelet alapján csak akkor vásárolhat, ha az garázs, illetőleg élethivatásszerű tevékenységének céljára szükséges kisipari műhely, magánkereskedői üzlet vagy műterem. (3) Ha a vevő az elidegenítésre kerülő házingatlanban lakik és tulajdonosa más által lakott a) nem vásárlás útján szerzett, állandó lakás céliára szolgáló házingatlannak, az (1) bekezdésben foglalt rendelkezést nem kell alkalmazni; b) vásárlás útján szerzett házingatlannak, az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés alól a kijelölésre jogosult szerv vezetője kivételt engedélyezhet. 5. §• (1) Az elidegenítésre kerülő házingatlan megvásárlására — a (4) bekezdésben említett eset kivételével — elsősorban a bentlakók jogosultak a következő sorrend szerint: a) a bérlő, bérlőtárs, társbérlő (a továbbiakban: bérlő); b) a bérlő leszármazottja vagy örökbefogadott gyermeke; c) a bérlő élettársa, feltéve, hogy az eladási ajánlat megtételét megelőző hat hónap óta a bérlővel állandó jelleggel együtt lakik. (2) A házingatlant az (1) bekezdésben említettek együttesen is megvásárolhatják. A házingatlant a bérlő vagy élettársa a leszármazottja vagy örökbefogadott gyermeke részére is megvásárolhatja. (3) Ha az (1) bekezdésben említettek a házingatlan megvásárlására vonatkozó jogukkal (a továbbiakban: vásárlási jog) nem éltek, az elővásárlási jog vegyes tulajdonban álló házingatlanban levő állami tulajdoni hányad elidegenítése esetében a vásárlásra jogosult tulajdonostársat illeti meg. (4) Tanyaépület és a körülötte levő föld elidegenítése esetében a vásárlási, illetőleg elővásárlási jog azt a mezőgazdasági termelőszövetkezetet illeti meg, amelynek területén a tanya fekszik. (5) Ha az (1)—(4) bekezdésben említettek nem éltek a vásárlási, illetőleg elővásárlási jogukkal, a házingatlant arra jogosult bármely más személy (a továbbiakban: kívülálló) megvásárolhatja. Budapesten levő házingatlant kívülálló csak akkor vásárolhat, ha a külön jogszabályban megállapított tulajdonszerzési fal+^+oi^virel rendelkezik. 6. §. Ha a bérlő nem élt a vásárlási jogával, a házingatlannak beköltözhető állapotban való elidegenítése céljából az elidegenítéssel megbízott szerv — előzetes megállapodás alapján — a bérlő részére megfelelő cserelakást biztosíthat. A lakásbérleti jog ilyen célra — a 35/1956. (IX. 30.) M T számú rendelet 32. §-a (3) bekezdésének rendelkezésétől eltérően — vásárlás útján is megszerezd hető. 7. §• (1) A házingatlanok a) magánszemélyek részére a helyi forgalmi ér-* ték figyelembevételével kialakított áron, b) nem állami szervek részére pedig, ha — tanácsi házkezelési szerv a kezelő, a helyi forgalmi áron, — nem tanácsi házkezelési szerv a kezelő, a felek által megállapított áron idegeníthetők el. (2) Az elidegenítéssel megbízott szerv köteles a házingatlan megvásárlására jogosult magánszemélynek — a kívülállók kivételével — eladási ajánlatot tenni. 8. §. I (1) A házingatlanok magánszemélyek részére a vételárnak egy összegben történő megfizetése vagy részletfizetés ellenében idegeníthetők el| Részletfizetés esetében a vételár 10%-át a szerző-: dés megkötésekor kell megfizetni. (2) Az 5. §. (1)—(3) bekezdésében említett magánszemélyek a vételárhátralékot — évi 3%-os kamat mellett — 25 év alatt fizethetik meg. Kívülálló vevő esetében a részletfizetési feltételeket a felek megállapodása határozza meg. A részletfizetés időtartama — évi 3%-os kamat mellett — a 15 évet nem haladhatja meg. (3) A vételárnak egy összegben, illetőleg a vételárhátraléknak az előírtnál rövidebb törlesztési idő alatt történő kiegyenlítése esetén a vevőt árengedmény illeti meg. 9. §. (1) A házingatlant nem állami szerv a vételárnak egy összegben történő megfizetése ellenében vásárolhatja meg. (2) Ha a vétel tanácsi házkezelési szerv kezelésében levő házingatlanra vonatkozik, a vételárból a nem állami szerv részére 20% árengedmény adható, kivéve, ha a vevő a vételár kiegyenlítéséhez pénzintézettől kölcsönt vett igénybe vagy ha a szerzés beruházási ártámogatás igénybevételének a lehetőségével is járs