Tanácsok közlönye, 1964 (12. évfolyam, 1-70. szám)

1964 / 64. szám

64. szám, TANÁCSOK KÖZLÖNYE 823 (4) A rendezési terv jóváhagyására jogosult hatóság a tulajdonjog gyakorlásának a terv végrehajtása céljából szükséges korlátozásait megállapíthatja. Ezeket a tulajdonjogi korlátozásokat a hatóság megkeresése alapján a telekkönyvbe be kell jegyezni; a bejegyzés elmaradása a korlátozások hatályát nem érinti. A telekalakítás általános szabályai Ét. 8. §. (1) Építési telket csak a törvény, az építésügyi szabályzatot megállapító rendelet (a továbbiakban: építésügyi szabályzat) rendelkezései és az építésügyi hatóság engedélye (határozata) szerint szabad alakítani. (2) A telekalakítást telekkönyvbe bejegyzett jog nem gátolja. Az eljárás megindítását az építésügyi hatóság megkeresése alapján a telekkönyvbe be kell jegyezni Vhr. 6. §. (1) Az Ét. alkalmazása szempontjából telekalakítás az új építési telkek kialakítása, valamint a már meglevő telkek alakjának vagy terj edelmének megváltoztatása. (2) A telekalakításra vonatkozó szabályokat az építési tömbök alakítása esetében is alkalmazni kell. Ét. 9. §. (1) A telekalakítási engedély megadását meg kell tagadni, ha a telekalakítás következtében a terület rendeltetésének és a város (község) érdekeinek meg nem felelő település vagy beépítés keletkeznék. (2) Ha a telekalakítást állami szerv, társadalmi szervezet vagy szövetkezet kívánja végrehajtani, az építésügyi hatóság e szervet — a rendezési tervnek és az építésügyi szabályzat rendelkezéseinek megfelelően, a telekalakítás miatt szükséges mértékig — utak és közművek létesítésére vagy költségeinek viséléáére kötelezheti. (3) Az építésügyi hatóság telekalakítást hivatalból is elrendelhet, ha azt megalapozott építési szándékok indokolják és az alakítandó telkeknek a rendezési tervek és az építésügyi szabályzat rendelkezései szerint szükséges utakkal és közművekkel való ellátása biztosított vagy biztosíthat;. (41 Az építésügyi hatóságnak a telekalakítás üg. ben hozott határozatát bíróság előtt nem lehel megtámadni. Ét. 10. §. (1) Ha a telekalakítás folytán a telek területe csökkent, a tulajdonost e telekrészért kártalanítani kell; ha a telek területe növekedett, a tulajdonos köteles e telekrész értékét megfizetni. (2) A telekalakítás során a teleknek az a része, amelyen épület áll, csak a tulajdonos beleegyezésével adható másnak. Az új tulajdonos az épületért a korábbi tulajdonost köteles kártalanítani. (3) Ha a telekalakítás miatt valamely épületet (épületrészt) le kell bontani, az épület tulajdonosát az épületért (épületrészért) kártalanítani kell. Vhr. 7. §. Ha a telekalakítás miatt valamely épületet (épületrészt) le kell bontani, a kártalanítás az érdekeltek kérelmére indított eljárás esetében az érdekelteket, hivatalból elrendelt eljárás esetében pedig a városi (községi) tanács végrehajtó bizottságát terheli. Ét. 11. §. (1) A telekalakítás folytán másnak adott telekért (telekrészért), illetőleg másnak adott vagy lebontott épületért (épületrészért) járó kártalanítás összegét kérelemre indított eljárás esetében a polgári jog szabályai, hivatalból elrendelt eljárás esetében pedig a kisajátítási kártalanításra vonakozó szabályok szerint kell megállapítani. (2) A kártalanításra jogosultakat és a fizetésre kötelezetteket, továbbá a kártalanítás összegét kérelemre indított eljárás esetében a tulajdonosoknak a polgári jog szabályai szerint kötött megállapodása határozza meg. Hivatalból elrendelt eljárás esetében a kártalanítás tekintetében az építésügyi hatóság egyezség létrehozását kísérli meg. Ha egyezség nem jön létre, az érdekeltek a kártalanítás megállapítását — az egyezségi tárgyalás meghiúsulásától számított harminc napon belül — a bíróságtól keresettel kérhetik. (3) Az építésügyi hatóságnak a telekalakítást engedélyező, illetőleg elrendelő jogerős határozata — ha jogszabály eltérően nem rendelkezik — a kártalanítás kérdésében felmerült vitára tekintet nélkül végrehajtható. Vhr. 8. §. A telekalakítási eljárással kapcsolatban felmerült költségek az érdekeltek kérelmére indított eljárás esetében az érdekelteket, hivatalból elrendelt eljárás esetében pedig — ha jogszabály másként nem rendelkezik — a városi (községi) tanács végrehajtó bizottságát terhelik. Ét. 12. §. Az ingatlan tulajdonosa (kezelője, használója) ellenszolgáltatás nélkül köteles tűrni, hogy a telken — annak rendeltetésszerű használatát nem akadályozó módon — elvégezzék a te lekalakítás céljából szükséges munkálatokat, és az ehhez szükséges berendezést ott tartsák. Az okozott kárt a polgári jog szabályai szerint kell megtéríteni. Vhr. 9. §. (1) A telekalakítás céljából szükséges munkálatok elvégzése során okozott kár megtérítése az érdekeltek kérelmére indított eljárás esetében az érdekelteket, hivatalból elrendelt eljárás esetében pedig a városi (községi) tanács végrehajtó bizottságát terheli. (2) A telekalakítás részletes szabályait — az érdekelt miniszterekkel és országos hatáskörű szervek vezetőivel (a továbbiakban együtt: miniszterek) egyetértésben — az építésügyi miniszter é^ az igazságügyminiszter együttesen állapítja meg ennek során a telekalakítás egyes fajtáinak eltére sajátosságaira figyelemmel kell lenni.