Tanácsok közlönye, 1962 (10. évfolyam, 1-90. szám)

1962 / 48. szám

590 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 48. szám. végfala és a telek oldalhatára között legalább 4 m széles területet ilyen esetben is szabadon kell hagyni. 4. §• Szabadonálló vagy ikerházas beépítési mód esetében az építésügyi hatóság az épületnek az építési vonaltól való hátrább helyezését is engedélyezheti, ha a a) túlnyomórészt már beépített, tömboldal hoszszúságú utcaszakaszon levő, e rendelet hatálybalépése előtt kialakított beépítetlen telek — az építésügyi szabályoknak meg nem felelő és telekalakítási eljárás útján megfelelően ki nem igazítható mérete, vagy alakja miatt — egyébként nem volna beépíthető, b) tömboldal hosszúságú utcaszakaszon a házhelyek szélessége az Országos Építésügyi Szabályzat I. kötetében megállapított méreteket lényegesen meghaladja, és telekalakítási eljárás lefolytatása város- (község-) rendezési szempontból nem indokolt, vagy egyébként nem lehetséges. 5- §• Azokon a telkeken, amelyeknek az utcavonalhoz viszonyítva ferde az oldalhatáruk, az épületeket tömboldal hosszúságú utcaszakaszon egységesen — a féloldalas, a szabadonálló vagy az ikerházas beépítési mód szabályai szerint — fűrészfogasan is el lehet helyezni. 6- §• Saroktelek beépítésénél mindkét érintett utcaszakasz beépítési módját figyelembe kell venni. A saroktelek beépítési módját úgy kell megállapítani, hogy az az érintett utcaszakaszokon már kialakult utcaképpel lehetőleg összhangban legyen. Az építési vonal megállapítása 7- §• (1) Az építési vonalat tömboldal hosszúságú utcaszakasz egy-egy oldalán egységesen — általában az utcavonallal párhuzamosan — kell megállapítani. (2) Fűrészfogas beépítés esetében az építési vonalat a telkek, oldalhatáraira merőlegesen kell megállapítani. Ilyen esetben az épületeket a telkeken úgy kell elhelyezni, hogy azoknak a telek homlokvonalához legközelebb eső sarokpontja az utcavonallal párhuzamos — lehetőleg törésmentes — vonalra kerüljön. Az új házhelyterületek beépítése 8- §• (1) Az építésügyi hatóság köteles az összefüggő házhelyterületen, telektömbön, vagy tömboldal hosszúságú utcaszakaszon újonnan kialakított telkek beépítésének sorrendjét megállapítani, (2) Az építésügyi hatóság a telkek beépítésének sorrendjét a vonatkozó részletes rendezési terv (a tulajdonos által végzett telekfelosztás esetében a telekalakítási terv) jóváhagyására vonatkozó határozatában állapítja meg. (3) A telkek beépítésének sorrendjére vonatkozó építésügyi hatósági előírásokat az állami házhelyek értékesítésével kapcsolatos adásvételi szerződésben eladási feltételként kell kikötni. Az épületek külső kialakítása 9. §. (1) Tömboldal hosszúságú utcaszakasz egy-egy oldalán általában csak azonos szintszámú épületeket szabad építeni. E rendelkezés alól az építésügyi hatóság részletes rendezési terv alapján kivételt engedélyezhet. (2) Az épületek utca felőli főpárkánymagassága közötti eltérés általában 60 cm-nél nagyobb nem lehet. Lejtős út mentén az épületek főpárkánymagassága közötti eltérés megengedett mértékét az épületek átlagos főpárkánymagasságának figyelembevételével kell meghatározni. Ikerház esetében a két épület főpárkány magasságának azonosnak kell lennie. (3) Tömboldal hosszúságú utcaszakasz egy-egy oldalán az épületek földszinti padlómagasságát — az utcavonalon történő építkezés esetében a gyalogjáró, egyéb esetben pedig az előkert rendezett szintiéhez viszonyítva — egységesen kell megállapítani. 10. §. (1) Az utcaképet zavaró formaképzések (D1. íves sarokkiképzések, -attikafelépítmények, bikahomlokzatok és más zavaró hatású, csupán díszítésre szolgáló építményrészek) nem engedélyezhetők. Ikerház esetében a két épület fedélhéjazata, valamint utcai homlokzata felületi anyagának és színének azonosnak kell lennie. (2) Az építésügyi hatóság főútvonalon, műemléki környezetben vagy városképi szempontból jelentős egyéb területen az építési engedélyben az épületeknek a szokásostól eltérő anyaggal való burkolását, illetőleg fedését (terméskő, műkő, kerámia, keresztmetszeti tégla, mázas cserép stb.) :s előírhatja. (3) Az épület homlokzatainak színezésénél kerülni kell a város- (község-) képet zavaró (fekete, rikító, vagy egymással össze nem illő) színek és kettőnél több szín alkalmazását. Ha az épület homlokzatának színezése a város- (község-) képet hátrányosan befolyásolja, az építésügyi hatóság az épület tulajdonosát a homlokzat átszínezésére kötelezhetiAz épületek tetőzetének kialakítása 11. §• (1) Tömboldal hosszúságú utcaszakasz egy-egy oldalán az épületek tetőzetét lehetőleg egységesen (nyereg-, kontyolt-, sátor-, lapos- vagy egyéb te-