Tanácsok közlönye, 1961 (9. évfolyam, 1-85. szám)

1961 / 67. szám

67. szám, TANÁCSOK KÖZLÖNYE 649 tését, újjáépítését, átalakítását, illetőleg korszerűsítését is. (4) A felújítással egyidejűleg kell elvégezni — a tulajdonosi hozzájárulásnak és az építésügyi hatóság, engedélyének megfelelően — a kijelölt bérlők vagy arra feljogosított harmadik személyek által — saját költségükön — végrehajtani kívánt beruházást (pl. emeletráépítést, tetőtérbeépítést, toldaléképítkezést és minden más, az épület eredeti alapterületét,- térfogatát, vagy rendeltetését megváltoztató építési munkát) is. Ha az ilymódon létesíthető lakásoknak saját költségen való építésére kijelölt bérlő vagy harmadik személy nincs, a tanácsi lakásépítési beruházási előirányzat terhére kell gondoskodni a megépítésükhöz szükséges fedezetről. (5) Ha a (4) bekezdésben említett építési munkákat nem a felújítással egyidejűleg kívánják elvégezni, a házkezelési szerv csak a felügyeletét ellátó tanács végrehajtó bizottságának engedélyével adhat tulajdonosi hozzájárulást az építési munkák elvégzéséhez. 5. §. A lakóházjavítási munkák előkészítése. (1) A felújításra kerülő ingatlanokat a házkezelési szerv — az építésügyi hatóság előírásaira is figyelemmel — köteles tervezési címjegyzékbe venni. A címjegyzéket oly időpontban kell elkészíteni, hogy a felújításhoz szükséges kivitelezési tervdokumentáció a kivitelezés megkezdését megelőző évi október hó 31. napjáig elkészüljön. A tervezési címjegyzéket a területileg iletékes városi (fővárosi kerületi, községi) tanács végrehajtó bizottsága hagyja jóvá. A tervezési címjegyzéknek i— a felújítások elvégzésének sorrendjében — tartalmaznia kell a felújításra kerülő ingatlanok megjelölését, az elvégzendő lakóházjavítási munkák jellegét és várható költségét, valamint az — épület műszaki állapotára és a város- (község-) rendezési tervekre figyelemmel — egyidejűleg elvégezni tervezett beruházási munkák megnevezését és várható költségét. (2) A házkezelési szerv köteles a tervezési címjegyzékbe felvett minden egyes ingatlanra — az elvégzendő munkák műszaki indokoltságát megállapító szakértői vélemények figyelembevételével — felújítási programot készíteni. A felújítási programnak tartalmaznia kell a felújítás során elvégzendő jelentősebb lakóházjavítási munkákat, valamint az esetleges beruházási munkákat, s a felújítás és a beruházás várható költségét. A felújítási programhoz a szakértői véleményeket mellékelni kell. (3) A felújítási programot, ha az elvégzendő lakóházjavítási és esetleges beruházási munkák együttes összege az épület újraelőállítási értékének a) 20%-át nem haladja meg, a házkezelési szerv vezetője, b) 40%-át nem haladja meg, a területileg illetékes városi (fővárosi, járási) tanács végrehajtó bizottságának építésügyi (házkezelési) szakigazgatási szerve, c) 40%-át meghaladja, — a megyei (fővárosi) tanács végrehajtó bizottsága építésügyi (házkezelési) szakigazgatási szerve, illetőleg ha a felújítás költsége ilyen esetben az 1 millió forintot meghaladja, a fővárosban és a megyei jogú városokban az építésügyi miniszter előzetes véleményének figyelembevételével — a területileg illetékes városi (fővárosi kerületi, járási) tanács végrehajtó bizottsága hagyja jóvá. (4) A házkezelési szerv a jóváhagyott felújítási program és mellékletei alapján köteles a szükséges kivitelezési tervdokumentáció elkészíttetéséről gondoskodni. A vállalati formában működő házkezelési szervek a kivitelezési tervdokumentációkat — a házilagos tervezésre vonatkozó rendelkezések keretei között — maguk is elkészíthetik. (5) Ha egyes lakóházjavítási munkákat nem a felújítás során végeznek el, ezekre a munkákra felújítási programot készíteni nem kell, csupán a szükséges kivitelezési tervdokumentáció elkészíttetéséről kell gondoskodni. A központi berendezések javításával és a földzárlatok megszüntetésével kapcsolatos, valamint a házilagosan végzett 50 ezer forintot meg nem haladó értékű lakóházjavítási munkákra csak hozzávetőleges költségelőirányzatot kell készíteni. A hozzávetőleges költségelőirányzatban a munka megkezdése előtt pontosan megállapítható munkatételek mennyiségét, egységárát és értékét felmérés alapján tételesen, az egyéb munkatételek értékét pedig becslés alapján egyösszegben kell előirányozni. (6) A tervező a kivitelezési tervdokumentáció elkészítését megelőzően — az érdekelt lakóbizottság közreműködésével és a megbízó házkezelési szervvel egyetértésben — részletes hibafelvételi jegyzőkönyvet köteles készíteni. A hibafelvételi jegyzőkönyvnek — bérlemények, illetőleg az épület egyéb helyiségei szerint részletezve és összesítve is — tartalmaznia kell az elvégzendő lakóházjavítási munkákat. A kivitelezési tervdokin mentációt a felújítási program, a szakértői vélemények és a hibafelvételi jegyzőkönyv alapján kell elkészíteni. (7) A lakóházjavítási munkák kivitelezési tervdokumentációját a házkezelési szerv vezetője hagyja jóvá. Ha a kivitelezési tervdokumentáció költségösszesítésének végösszege a felújítási program költségelőirányzatát több mint 10%-kal meg-; haladja, a kivitelezési tervdokumentáció jóváhagyásához a felújítási program jóváhagyására a (3) bekezdés szerint illetékes szerv előzetes hozzájárulása szükséges. (8) Műemlék és műemlék-jellegű épület esetéi ben a felújítási program, valamint a kivitelezési | tervdokumentáció jóváhagyásához a műemléki j hatóság (vidéken az Országos Műemléki Felügyelőség, Budapesten a fővárosi tanács végrehajtó bizottsága városrendezési és építészeti osztálya) hozzájárulása is szükséges. A műemléki hatóság a felújítási programra vonatkozó hozzájárulásának megadása során azt is kikötheti, hogy a kivi-