Tanácsok közlönye, 1960 (8. évfolyam, 1-86. szám)

1960 / 26. szám

26. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 219 d) a vegyestulajdonban levő és a kezelésében nem álló házingatlanok tekintetében az állam tulajdoni hányadának nyilvántartását és gyakorolja a tulajdonost megillető jogokat, illetőleg teljesíti a tulajdonost terhelő kötelezettségeket; e) az állami tulajdonban álló, tartós és ingyenes használatba adott házingatlanok nyilvántartását; f) a városok (községek) belterületén levő, állami tulajdonban álló, be nem épített telkek kezelését; g) a kezelésében, továbbá a nyilvántartásában levő, állami tulajdonban álló ingatlanok (tulajdoni hányadok) műszaki leltárbavételével kapcsolatos feladatokat. (2) Tanácsi házkezelési szerv kizárólag személyi tulajdonban álló ingatlant csak közérdekből — az építésügyi miniszter külön engedélye alapján — akkor kezelhet, ha az ingatlan kezelése gondnok kirendelése útján egyébként nem biztosítható. 4- §• (1) Az 1.930/1949. (III. 3.) Korm. számú rendelet 1. és 2. §-a, a 2.770'1949. (III. 26.) Korm. számú rendelet 1. §-a, a 4.136/1949. (VII. 5.) Korm. számú rendelet 1. §-a, a 4.187/1949. (VIII. 9.) Korm. számú rendelet 38. §-ának (2) bekezdése, vagy a 195/ 1950. (VII. 22.) M. T. számú rendelet 3. §-ának (1) bekezdése alapján a Közületi Ingatlan Központ, illetőleg a tanácsi házkezelési szervek kezelésébe adott, valamint a tulajdonossal kötött megállapodás alapján kezelésbe vett házingatlanokat — feltéve, hogy azokat nem kellett volna állami tulajdonba venni, illetőleg amelyeket a 3. § (2) bekezdése alapján nem kell továbbra is állami kezelésben tartani — vissza kell adni a tulajdonos kezelésébe. (2) A tanácsi házkezelési szerv a házingatlannak a tulajdonos kezelésébe való visszaadása során — a kezelési költség (a nyers jövedelem 7.5%-a) és a kezelés tartama alatt a tulajdonost terhelő adók és más köztartozások, valamint kölcsöntartozások, továbbá a K'zingatlanra fordított egyéb költségek számításba vételé vei — köteles elszámolni a házingatlannal kapcsolatos bevételekről és kiadásokról. Az elszámolással'kapcsolatos viták eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. (3) Az elszámolás szerint a tulajdonost megillető követelést egy összegben kell kiegyenlíteni. (4) Ha az elszámolás szerint az államnak áll fenn követelése és a tulajdonos az államot megillető követelést egy összegben kiegyenlíteni nem tudja, a községi (járási jogú városi, fővárosi, illetőleg megyei jogú városi kerületi) tanács végrehajtó bizottságának pénzügyi szakigazgatási szerve — a tulajdonos személyi körülményeinek és a megfizetendő összeg nagyságának figyelembevételével — megengedheti a követelés összegének részletekben történő megfizetését. A követelés biztosítására a telekkönyvben — a tartozás ereiéig — a Magyar Állam javára jelzálogjogot kell bejegyezni. (5) A törlesztési részleteket a házadóval együtt kell előírni; a lerovásra és a behajtásra a házadóra vonatkozó szabályok az irányadók. 5- §• (1) A tanácsi házkezelési szerv a kezelésében levő, állami tulajdonban álló ingatlanok [1. § (1) bekezdése, 3. § (1) bekezdése a)—b) és f) pontja] tekintetében a tulajdonos jogait gyakorolja, azzal az eltéréssel, hogy az ingatlant el nem idegenítheti, más szerv kezelésébe vagy tartós használatába tovább nem adhatja és le nem bonthatja, viseli továbbá a tulajdonosra háruló kötelezettségeket. A tanácsi házkezelési szerv e jogkörében gondoskodik az ingatlanok rendeltetésszerű használatáról, illetőleg hasznosításáról, fenntartásáról és karbantartásáról, a rendeltetésszerű használatot meg nem változtató átalakításáról és a közterhek viseléséről, továbbá nyilvántartást vezet az ingatlanokról. (2) A tanácsi házkezelési szervet a nyilvántartásában levő, de a kezelésében nem álló állami tulajdoni hányadok [2. § (1) bekezdés d) pontja] tekintetében is az (1) bekezdésben említett jogok illetik meg és kötelezettségek terhelik, azonban az ingatlan kezelését ellátó tulajdonostárssal (tulajdonostársakkal) való jogviszonyára és a kölcsönös elszámolási kötelezettségre a polgári jognak a közös tulajdonra vonatkozó szabályai az irányadók. (3) A tanácsi házkezelési szerv a nyilvántartásában levő, állami tulajdonban álló, tartós és ingyenes használatba adott házingatlanok [3. § (1) bekezdés e) pontja] tekintetében köteles ellenőrizni, hogy a használó a használatba adásról szóló határozatban, illetőleg a jogszabályokban meghatározott kötelezettségeit teljesíti-e. Ha a használó a" kötelezettségeinek a tanácsi házkezelési szerv felhívására sem tesz eleget, a tanácsi házkezelési szerv javaslatot tehet az illetékes hatósághoz a tartós és ingyenes használatba adásra vonatkozó határozat visszavonására. (4) A tanácsi házkezelési szerv a vegyestulajdonban álló házingatlanokban levő, megbízásból kezelt személyi tulajdoni hányadok [3. § (1) bekezdés c) pontja], illetőleg a kizárólag személyi tulajdonban álló ingatlanok [3. § (2) bekezdése] kezelése során a tulajdonossal kötött megbízási szerződésnek megfelelően, ha pedig az ingatlant hatósági rendelkezés utalta a kezelésébe, az ügyeinek vitelében akadályozott személy képviseletére kirendelt gondnok jogkörében jár el; az ezen jogviszonyból származó jogaira és kötelezettségeire a polgári jog szabályai az irányadók. . (5) A tanácsi házkezelési szervet a személyi tulajdonban álló ingatlanok (tulajdoni hányadok) kezeléséért díj illeti meg. E díj mértékét az építésügyi miniszter rendelettel állapítja meg. 6. §• (1) Felhatalmazást kap az építésügyi miniszter, hogy a tanácsi házkezelési szervek részletes feladatait meghatározza, továbbá, hogy a szolgálati lakások kezelésével kapcsolatos szabályokat — az ér-