Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

71. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 715 zásával a díj megfizetésére, illetőleg a kifogásolt magatartás megszüntetésére felszólítani. A kereset megindítására a 30. §-ban foglaltakat kell megfelelően alkalmazni. Bérlőtársi jogviszony. 39. §. (1) Bérleti jogviszony úgy is létesíthető, hogy az egyes bérlők a lakásnak nem külön-külön meghatározott helyiségeit, hanem az egész lakást együtt és közösen használják (bérlőtársak). (2) A bérlőtársaknak a bérleti jogviszonyból eredő jogai és kötelezettségei egyetemlegesek. A bérlőtársak a lakás felett csak közösen rendelkezhetnek. A bérlőtársak között a lakás tekintetében felmerült vita eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. (3) Bérlőtársul csak azokat lehet elismerni, akik a lakásba együtt költöznek be. Vhr. 88. §. (1) Bérlőtársi jogviszonyt csak a felek közös írásbeli kérelmére lehet létesíteni. A bérlőtársi jogviszony, valamint a bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszüntetésére a társbérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó rendelkezéseket (R. 38. §) kell alkalmazni. (2) A lakással kapcsolatos jognyilatkozatok (pl. a bérleti szerződés megkötése, a lakás elcserélése, lemondás a bérleti jogviszonyról) csak akkor hatályosak, ha a nyilatkozatot valamennyi bérlőtárs aláírta. Vhr. 89. §. (1) Bérlőtársi jogviszonyt — a társbérletre vonatkozó rendelkezések figyelembevételével — társbérleti lakrészre is lehet létesíteni. (2) Kilenc négyzetmétert meg nem haladó alapterületű lakószobára bérlőtársi jogviszonyt nem lehet létesíteni. Vhr. 90. §. A bérlőtársakat a jogos lakásigény mértékének megállapítása szempontjából egy családhoz tartozóknak kell tekinteni. Vhr. 91. §. (1) Ha valamelyik bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszűnése következtében a lakásban maradó bérlőtársak jogos lakásigényének mértéke csökken, igénybevételnek van helye. (2) Ha a bérlőtárs halála vagy elköltözése folytán csak egy bérlőtárs marad a lakásban, őt hatosáéi intézkedés nélkül is a lakás önálló bérlőjének kell tekinteni s a bérleti szerződést ennek megfelelően módosítani kell. Vhr. 92. §. (1) Ha valamelyik bérlőtárs a bérleti jogviszonyt felmondja, a felmondás a többi bérlőtárs jogviszonyát nem érinti. Ha a bérleti jogviszonyt a bérbeadó mondja fel, a felmondás hatálya valamennyi bérlőtárs jogviszonyára kiterjed. (2) A bérbeadó az egyik bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszüntetését is kérheti a bíróságtól, ha a bérlőtárs a R. 28. § (2) bekezdés a), b) vagy d) pontjában meghatározott magatartást tanúsítja. Házastársak, rokonok jogviszonya. 40. §. (1) A házastársak közös lakására nézve egyenlő jogú bérlőtársnak kell tekinteni azt a házastársat is, aki a bérleti szerződés megkötésében nem vett részt, tekintet nélkül arra, hogy mikor költözött a lakásba. (2) A házastársak, élettársak, családtagok és rokonok között a lakás használata tekintetében felmerült vita eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. (3) Abban a kérdésben, hogy a volt házastársak közös lakásának bérlete melyik felet illesse, a bíróság dönt. (4) Az (1)—(3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket a szolgálati lakásokra alkalmazni nem lehet. A szolgálati lakás bérlőiéül kiielölt személlv«l a közös lakásban együttélő házastársat a bérleti jogviszony szempontjából családtagnak kell tekinteni. Vhr. 93. §. A házastársak a házasságkötéssel és a közös lakásba való beköltözéssel válnak bérlőtársakká. Vhr. 94. §. Ha a volt házastársak között a közös lakás bérleti joga vitás, amíg a bíróság nem dönt abban a kérdésben, hogy a lakás bérleti joga melyik felet illesse meg, a közös lakásban maradt volt házastárs a lakást el nem cserélheti és a bérleti jogviszonyról le nem mondhat. Albérlet. 41. §. (1) A bérlő jogosult lakásának egy részét — bú« torral, illetőleg felszereléssel, vagy anélkül — al* bérletbe adni. (2) Az egész lakást, vagy annak túlnyomó részét — kivéve a jelen rendelet 55. §-ának (2) bekezdésében meghatározott esetet — albérletbe adni nem lehet. Az ennek ellenére létrejött albérleti meg* állapodás semmis. (3) Az albérleti jogviszonyt a bérlőnek és az al* bérlőnek a szerződése létesíti. A szerződés határo* zott, vagy határozatlan időre szólhat. Vhr. 95. §. (1) A lakást túlnyomó részben albérlet útján hasznosítják, ha az albérletbe