Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

71. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 709 megrongálják, a bérlő köteles a rongálódás kijavításáról gondoskodni. (5) Ha a bérlő a (3), illetőleg a (4) bekezdésben meghatározott kijavítási kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadó felhívhatja, hegy a muírsztást harminc napon belül pótolja. Ha a bérlő a javításokat erre sem végezteti el, a munkálatokat a bérbeadó a bérlő költségére elvégeztetheti. Vhr. 49. §. A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakás tartozékait és felszereléseit, valamint az épület központi berendezéseit is rendeltetésszerűen és gondosan kötelesek használni. Vhr. 50. §. (1) Kisebb átalakítási munkálatok: kályhák vagy fűtőkészülékek létesítése, etageíűtés beszerelése, a meglevők kicserélése, áthelyezése vagy átalakítása, a lakásból való kihelyezése, ajtó vagy ablak létesítése, áthelyezése, befalazása, fürdőszoba berendezés áthelyezése, bútorok falbaépítése, stb. Kisebb átalakítási munkálatok továbbá a víz, gáz, villany bevezetésével, vagy a mellékhelyiségek áthelyezésével, megosztásával, illetőleg a mellékhelyiségek területéből újabb mellékhelyiségek létesítésével kapcsolatos munkálatok is. (2) Nem tekinthetők kisebb átalakítási munkálatoknak azok a munkálatok, amelyeknek következtében a lakószobák száma vagy alapterülete megváltozik (pl. válaszfal építése vagy lebontása). Az ilyen munkálatokra a R. 16. és 17. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni. Vhr. 51. §. A bérlő a tervezett átalakítási munkákhoz a bérbeadó hozzájárulását a munkálatok megkezdése előtt írásban köteles kérni. A bérbeadó a kérelemre — annak kézhezvételétől számított nyolc napon belül — írásban nyilatkozni köteles; ha ezt elmulasztja, a hozzájárulást megadottnak kell tekinteni. Az ezzel kapcsolatos viták eldöntése községekben a végrehajtó bizottság elnökének, városokban az elsőfokú építésügyi hatóság hatáskörébe tartozik. Vhr. 52. §. A bérbeadó az írásbeli hozzájárulásban kikötheti, hogy a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor az eredeti állapotot visszaállítani köteles. A bérlő visszaállítási (visszahelyezési) kötelezettségének a bérbeadó felhívására saját költségén köteles eleget tenni. 'Vhr. 53. §. (1) A lakásnak (tartozékainak, felszereléseinek) karbantartása keretében a bérlőt terhelő javítási munkák különösen: — a vízvezetéki csapok tömítése, — tüzelőberendezés (cserépkályha, vaskályha, takaréktűzhely) használhatóságának biztosítása, — a nyílászáró szerkezetek (ablakok, ajtók) zárainak javítása, — a villamossági berendezések (kapcsolók, konnektorok, lámpahelyek stb.) állandó használhatóságának biztosítása és azok pótlása, — a fal festésének és vakolatának, a meleg- és hidegpadlónak épségben- és tisztántartása, — a redőnyök használható állapotban tartása, — a WC.-, mosdó-, fürdőszoba- és zuha-* nyozóberendezés, valamint azok tartozékain nak használható állapotban tartása, — gáz- és villanytűzhely, vízmelegítőj melegvíztároló üzemképes állapotban tartása, — a pincerekesz (fáskamra) válaszfalain a hibák kijavítása, — a lakáshoz tartozó ól, árnyékszék, istálló, raktár, vagy egyéb gazdasági célt szolgáló építménynek, valamint tartozékainak és felszereléseinek karbantartása a fentiek szerint, — a lakáshoz tartozó kút, illetőleg víztartály üzemképes állapotban tartása, — az udvar belső kerítésének javítása. (2) Több bérlő esetén a karbantartási kö-» telezettség a bérlőket egyetemlegesen ter-» heli. Vhr. 54. §. A falon kívül keletkezett hibákat is a bérbeadó köteles kijavíttatni, ha azokat elemi csapás okozta, vagy a bérbeadót terhelő karbantartási kötelezettség elmulasztása következtében állottak elő. Vhr. 55. §. (1) Ha a bérlő, vagy a vele együttlakó személyek az épületet, a lakást, annak tartozékait, vagy felszereléseit szándékosan vagy gondatlanságból meg~ongálták, de a bérlő a bérbeadó kijavításra, illetőleg helyreállításra vonatkozó írásbeli felszólításának nem tesz eleget és a munka késedelmes elvégzése a lakás vagy az ingatlan állagának nagyobb megrongálódását okozhatja, veszéllyel jár, vagy a bérlőket a lakások (egyéb bérlemények) rendeltetésszerű használatában akadályozza — a bér-* beadó köteles a munkát elvégeztetni. (2) A bérbeadó az előző bekezdésben említett esetben a bérlőtől a javítási munkák fogyasztói áron számított költségeinek megtérítését követelheti. Ha a bérlő meg^ térítési kötelezettségének nem tesz eleget,a bérbeadó követelését bírói úton érvényesítheti.