Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

71. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 707 tani és a lépcsők, valamint a járda sikosságát megszüntetni. (3) Azokban a házakban, amelyekben a vonatkozó jogszabályok értelmében házfelügyelő tartása nem kötelező, a (2) bekezdésben meghatározott munkák ellátását a bérlő elvállalhatja. Ilyen esetben a bérlő lakbérét 20%-kai csökkenteni kell. A bérlőnek a (2) bekezdésben meghatározott munkák ellátására vonatkozó kötelezettségét, valamint a lakbér ennek megfelelően csökkentett összegét a bérleti szerződésbe kell foglalni, illetőleg a bérleti szerződést ennek megfelelően ki kell egészíteni. Vhr. 35. §. A leltárban a lakás tartozékainak és felszereléseinek darabszámát és állapotát (új, használt, erősen használt) is fel kell tüntetni. A bérlő a leltárban felsorolt tárgyaknak leltár szerinti állapotban történt átvételét aláírásával köteles elismerni. Vhr. 36. §. (1) Az épület kapualját, a lépcsőházat és a folyosókat köteles a bérbeadó naponta felsepertetni és locsoltatni, valamint a szükségnek megfelelően, de legalább hetenként egyszer lemosatni. Köteles a bérbeadó gondoskodni arról is, hogy a kapualjat, a folyosókat, a lépcsőházakat és a közös használatra szolgáló helyiségek előtereit negyedévenként legalább egyszer nagytakarítással megtisztíttassa. Az ingatlan előtti járdát a bérbeadó naponta köteles felsepertetni és locsoltatni. (2) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy az esti sötétség beálltától a kapuzárás időpontjáig a há,z udvara, a kapualj, a lépcsőház, a folyosók és a lakók közös használatára szolgáló helyiségek előterei kellően meg legyenek világítva. A lakók közös használatára szolgáló helyiségeket a használat tartama alatt a bérbeadó ugyancsak köteles megvilágítani. A kapuzárástól a nappali világosság kezdetéig is köteles a bérbeadó az említett helyiségek megvilágításáról gondoskodni oly módon, hogy a lakásba igyekvőknek, vagy az onnan távozóknak kellő világítás álljon rendelkezésre. Vhr. 37. §. Ha a bérlő a tisztántartási munkák [R. 19. § (3) bekezdés] ellátását elvállalta, lakásának bérét, a házban levő lakások átlagos bérének húsz százalékával kell csökkenteni. 20. §. (1) A bérbeadó az épület, a lakás és a kö 'ös használatra szolgáló helyiségek használhatósága érdekében köteles gondoskodni: a) az épület állagának jókarban tartásáról és központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról; b) a falon belül keletkezett hiba kijavításáról, kivéve, ha az a bérlő gondatlanságából, vagy a bőrlőnek, illetőleg a vele együttlakó személyeknek felróható rendeltetésellenes használatból keletkezett. (2) A bérbeadót terheli a lakás tartozékainak és felszereléseinek pótlása, ha annak szükségessége a bérlő hibáján kívül — gondos használat mellett — a természetes elhasználódás következtében állott elő. Vhr. 38. §. Közös használatra szolgáló helyiségek, különösen: udvar, kapualj, folyosók, padlás, pince (a lakáshoz tartozó rekeszek kivételével), mosókonyha (házi mosoda), szárítókamra, mángorló-helyiség, lépcsőházak, közös mosdó, közös fürdőszoba, közös WC. (árnyékszék), gyermekkocsi-, vagy kerékpármegőrző, közös konyha, közös ebédlő, kultúrhelyiség. Vhr. 39. §. Az épület központi berendezéséhez tartoznak különösen: felvonó, központi fütő- és melegvízszolgáltató berendezés, víz-, gáz-, csatorna- és villanyhálózati fővezetékek, kút, emésztő berendezés, házi mosoda (tömbmosoda) berendezése, házvilágítás berendezése, valamint ezek tartozékai (alkatrészei) és felszerelései. Vhr. 40. §. Tartozék, illetőleg felszerelés az. ami a lakásba beépítésre kerül (ideértve az alkatrészt is), vagy a lakás állagával egyéb módon szorosan összefügg, vagy az épület (lakás) rendeltetésszerű használatához, épségben tartásához szükséges, illetőleg azt elősegíti. Ilyen: a beépített fürdőkályha, a beépített szekrény (vagy egyéb beépített bútor), a cserépkályha, az ajtók, az ablakok, a padlózat, a takaréktűzhely, a kályha, a falimosdó, a vízöblítő kagyló, a WC. felszerelés, a fürdőkazán, a fürdőkád, a redőnyök, az ajtó- és ablakzárak, a napvédő függöny, a takarításra szükséges esz-* közök (létrák, porolóállványok, mosóteknő, öblítődézsa, szemétvödör), a kert művelésére szolgáló eszközök. Vhr. 41. §. A bérbeadó az épület központi berendezéseit oly módon köteles állandóan üzemképes állapotban tartani, hogy a bérlőket a lakások és egyéb helyiségek rendeltetésszerű használatában huzamosan ne akadályozza. Ha a hiba kijavítása hosszabb időt vesz igénybe, az üzemszünetről és annak várható tartamáról a bérbeadó a bérlőket a munkálatok megkezdése előtt értesíteni köteles. Vhr. 42. §. (1) Falon belül keletkezett hiba az, amely az épület központi berendezéseiben keletkezik, kivéve a villanyveze-* téknck a lakásban elhelyezett mérőfejtől (villanyórától) a fogyasztóberendezésig terjedő szakaszán keletkezett hibákat.