Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 43. szám

432 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 43. szám. (3) A törzsbetétben fel kell jegyezni, hogy az albetétekben felvett lakások elidegenítése esetében a lakásokra a szövetkezetet illeti meg az elővásárlási jog, illetőleg a R. 14. és 15. §-ában szabályozott esetekben a vételi jog. Vhr. 19. §. (1) A szövetkezeti lakások részére külön-külön albetéteket kell nyitni. Az albetétekben tulajdonosként azt a szövetkezeti tagot kell bejegyezni, akinek a szövetkezeti lakás személyi tulajdonába került. (2) Az albetétekbe a lakás tulajdonosát terhelő kölcsöntartozás biztosítására a Takarékpénztár javára jelzálogjogot kell bejegyezni és egyidejűleg elidegenítési és terhelési tilalmat kell feljegyezni. Vhr. 20. §. (1) A lakásszövetkezeti házat és lakásokat csak akkor lehet telekkönyvezni, ha: a) a lakásszövetkezet megalakult, alapszabályát jóváhagyták és a szövetkezetet az építési osztály nyilvántartásba vette [Vhr. 2. § (2) bekezdés] ; b) a házhely a lakásszövetkezet tulajdonában áll; c) a szövetkezeti ház felépült, a lakásokat a tagok között szétosztották és kiadták %. lakásokra a használatbavételi engedélyt. (2) Az alapító okiratot a közgyűlési jegyzőkönyv pótolja. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia keli mindazokat az adatokat, amelyeket a 30.000/1925. I. M. számú rendelet 9.'§-a az alapító okirat tartalmára előír és a jegyzőkönyvhöz csatolni kell e rendelet 10. és 11. §-ában meghatározott mellékleteket is. A lakásszövetkezeti ház kezelése. R. 11. §. (1) A lakásszövetkezeti ház kezeléséről, karbantartásáról és felújításáról a lakásszövetkezet köteles gondoskodni. (2) A kezelés és karbantartás költségelőirányzatát a közgyűlés házanként külön-külön köteles megállapítani. A lakásszövetkezeti tagok e költségeket saját lakásuk teljes alapterületének a ház össz-szövetkezeti lakásterületéhez viszonyított aránya szerint kötelesek viselni. (3) A felújítási munkák költségeinek fedezetére a tagok kötelesek évenként a kedvezményes lakásár [9. § (1) bekezdés] 0.3—0.8%-át a lakásszövetkezet számlájára havi egyenlő részletekben befizetni. A befizetett összegeket felújítási alapként házanként külön számlán kell kezelni és kizárólag a felújítás költségeinek fedezésére szabad felhasználni. Vhr. 21. §. A kezelési és karbantartási hozzájárulást a tagok havi egyenlő részletekben, előre kötelesek a szövetkezetnek megfizetni, Vhr. 22. §. (1) A közösen viselendő felújítási költségek fedezetére a közgyűlés a szövetkezeti ház használatba vételétől számított első öt évben évenként a személyi kedvezmények nélkül számított kedvezményes lakásárak együttes összegének 0,4%-át köteles előirányozni. Az ilymódon megállapított felújítási hozzájárulást a tagok lakásuk alapterületének a ház szövetkezeti lakásainak összterületéhez viszonyított aránya szerint viselik és havi egyenlő részletekben kötelesek a Takarékpénztárnál az e célra vezetett számlára befizetni. (2) A lakásszövetkezeti ház használatbavételétől számított ötödik naptári év eltelte után a felújítási alap céljára szolgáló hozzájárulás mértékét a közgyűlés évenként állapítja meg. R. 12. §. (1) A lakásszövetkezeti házban lévő üzlethelyiségek használóját a tanács végrehajtó bizottsága illetékes szakigazgatási szerve jelöli ki. Az üzlethelyiségeket más célra igénybe venni nem szabad. (2) Ha az üzlethelyiség használója állami vagy szövetkezeti szerv, az üzlethelyiség alapterületének az összlakásterülethez viszonyított arányában a közgyűlés által megállapított összegű kezelési, karbantartási és felújítási hozzájárulást köteles megfizetni. (3) Ha az üzlethelyiség használója magánszemély, a szövetkezet részére bért köteles fizetni, amely adóköteles. A lakásszövetkezeti tagság megszűnése. R. 13. §. A lakásszövetkezeti tagság megszűnik: a) a lakás elidegenítésével, b) a tag halálával, c) kizárással. A lakás használata, elidegenítése és öröklése. R. 14. §. (1) A lakásszövetkezeti ház lakásaiban csak a szövetkezeti tag és hozzátartozói lakhatnak, ez alól kivételt az igazgatóság engedélyezhet. (2) A lakást csak az igazgatóság, valamint — a kölcsöntartozás fennállásának ideje alatt — a Takarékpénztár hozzájárulásával lehet elidegeníteni és csak olyan személy részére, akit a lakásszövetkezet tagként felvesz. (3) A lakás elidegenítése esetén a lakásszövetkezetet elővásárlási jog illeti meg; a szövetkezet ezt a jogát kijelölt tagja útján gyakorolja.