Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 16. szám

186 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 16. szám. tak, az irányító szerv mentesítheti. Az óvadékot a szerződés aláírásakor kell letétbe helyezni. 4. §• (1) A megkötött bérleti szerződés alapján az il. Ietékes iparhatóság a bérlő (bérlők) részére iparigazolványt köteles kiadni. A korábban italmérési tevékenységet folytató vendéglátóipari egységre kötött bérleti szerződés az italmérési engedély kiadásához előírt előzetes minisztériumi hozzájárulást pótolja. (2) Az iparigazolvány kiadásáról szóló határozatban fel kell tüntetni, hogy az engedély a bérlet helyiségéhez és a bérleti viszony fennállásához kötött. (3) Ha az iparigazolvány kiadását az illetékes I. fokú hatóság a törvényes előfeltételek hiányában megtagadja, a szerződés érvénytelen. 5. §. (1) A bérlő üzleti tevékenységét a saját nevében magánkereskedőként folytatja. A bérlő — a magánkereskedőkre vonatkozó rendelkezések szerint — családtagjait szabadon foglalkoztathatja, munkavállalót és tanulót tarthat. A bérlő üzletében foglalkoztatott dolgozók a bérbeadóval munkaviszonyban nem állnak. (2) A bérbeadó közös megállapodás alapján, leltár szerint adja bérbe a bérlőnek a bérlemény berendezési és felszerelési tárgyait. Az üzlethelyiséget a bérbeadó albérletként adja át a bérlőnek azzal, hogy az üzletbért a bérlő közvetlenül az ingatlankezelőnek (háztulajdonosnak) fizeti ki. (3) A bérlő a szerződéssel, illetőleg a bérlet tartama alatt a bérbeadótól átvett és a bérbeadó tulajdonát képező felszerelési és berendezési tárgyakért egész vagyonával felelős. A bérlőtársak a bérbeadóval szemben egyetemlegesen felelnek. (4) A bérlő a bérbevett felszerelési és berendezési tárgyakat fokozott gondossággal tartozik megóvni és jókarban tartani. (5) A bérlő a karbantartási költségek fedezésére a bérleti díjon felül: a vendéglátóiparban a forgalmiadó alapjául szolgáló havi forgalom 2%-át; egyéb egységeknél a havi bérösszeg 10%-át köteles zárolt számlára havonta az O. T. P.-hez befizetni. Bérbeadó a bérlő által évközben végeztetett karbantartási munkát számláit, azok fizetési esedékessége időpontjában, záradékolni köteles. Az O. T. P. a zárolt számla terhére az igazoltan elvégzett karbantartási költségeket folyósítja a számla benyújtójának. A zárolt számláról a bérlő a befizetett összeg karbantartásra fel nem használt részéSaz év végén a bérbeadónak c^ak azzal az igazolásával veheti fel, hogy a szükséges karban íartási munkákat hiánytalanul elvégezte. Ha a bérlő a szükséges karbantartási munkákat kellő időben nem végezte el, azokat a zárolt számla öszsze^'nek felhasználásával a bérbeadó jogosult elvégeztetni. (6) A bérleményben a bérlő beruházást, vagy építkezéssel járó átalakítást a bérbeadó előzetes engedélyével végezhet. 6. §. (1) A bérlet legkisebb időtartama 3 év, leghosz-* szabb időtartama pedig 5 év. A bérlet lejártakor új bérleti szerződés megkötésénél a korábbi bér-f lőt elsőbbség illeti meg, amennyiben a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségét maradéktalan nul teljesítette és működését a lakosság megelé* gedésére folytatta. Különösen figyelembe kell venni, ha a bérlet tartama alatt az üzletben na-* gyobb beruházást eszközölt. (2) A bérleti díj nagyságát — az egység utolsó évi átlagos forgalmának, a bérbeadott állóeszközök értékének, az előírt értékcsökkenési leírásnak, valamint a hasonló üzletkörű állami egységek akkumulációjának figyelembevételével —, határo-* zott (fix) éves forint összegben, a bérleti idő egész tartamára kell megállapítani. (3) A bérlő a bért havonta előzetesen a tárgy-* hónap 15-ik napjáig köteles megfizetni. (4) A bérleti szerződés tartalma csak kölcsönös megegyezéssel módosítható. 7. §. (1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak ab-* ban, hogy a bérlő az egységben lévő kisebb felsze-* relési tárgyakat, vagy azok egy részét bérbevétel helyett, az átadáskori értékben készpénzért meg-* vásárolja a bérbeadótól. (2) Ha a bérbeadónak a bérbeadáskor az üzlet-? ben dolgozó alkalmazottait a bérlő nem kívánja alkalmazni, akkor azoknak az elhelyezéséről & bérbeadó gondoskodik. 8. §• (1) A bérlő a bérleti szerződés alapján a) kizárólagosan használja az üzlethelyiséget; b) az árut a szabadpiacról beszerezheti és a köz* ponti árualapból készpénzfizetés ellenében áru-* ellátásban részesíthető; c) a hatályos jogszabályok és a bérleti szerző-* dés korlátai között önálló üzleti tevékenységet folytathat; d) a bérleti szerződés meghosszabbításakor előnyben részesül; e) rendkívüli felmondási joggal élhet, ha a bér* beadó a bérlemény közelében hasonló jellegű egy-* séget létesít, s ez a bérlemény üzleti forgalmát jelentősen csökkenti. A bérlő a bérleményt rend-* kívüli felmondással a következő hómp utolsó nap-* jára ajánlott levélben mondhatja fel. (2) A bérlő köteles: aj a hasonló üzletben szokásos, vagy bérleti szerződésben előírt áruféleségeket folyamatosan és elegendő mennyiségben árusítani, illetve készletben tartani; b) magánkereskedői tevékenységében az ü?.leti szabályzatokban és a bérleti szervádéban előírt kötelezettségeket hiánytalanul telj esi Leni.