Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 153 c) személyi tulajdunban álló házban levő lakás esetében — a jelen rendeletben megállapított feltételek mellett — a tulajdonos jogosult rendelkezni. 60. §. (1) Nem tarthat igényt a tulajdonos a házában megüresedett lakásra, ha maga, vagy az az egyeneságbeli rokona, aki részére a lakást biztosítani kívánja, ki van utasítva, vagy ki van tiltva abból a helységből, ahol a ház van. (2) Az 5. §. (1) bekezdésének a) pontjában, valamint (2) bekezdésében foglaltak nem akadályozzák meg a személyi tulajdonosnak, illetőleg egyeneságbeli rokonának a lakás használójául való kijelölését. Lakáscsere. 61. §. (1) A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakást annak bérlője, illetőleg használója csak abban az esetben cserélheti el, ha a tulajdonos a cseréhez hozzájárul. Közös tulajdon esetében valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges. (2) Ha a tulajdonos lakáscsere útján kívánja a házában levő lakásának használati jogát megszerezni, a lakásügyi hatóság a cseréhez való hozzájárulást nem tagadhatja meg, ha a 11. § (2) bekezdésének b) és c) pontjában megjelölt okok a tulajdonosra nézve állanak fent. A bérleti jogviszony megszűnése. 62. §. (1) A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alaft álló lakás tulajdonosa a lakísra létesített bérleti jogviszonyt a következő hónap utolsó napjára felmondhatja, ha a lakásra maga, vagy egyeneságbeli rokona számára igényt tart. (2) Az előző bekezdésen alapuló felmondás csak akkor érvényes, ha a felmondás jogával élő tulajdonos a bérlő részére a felmondással egyidejűleg megfelelő és beköltözhető lakást ajánl fel, egyúttal közli vele a lakás fekvése szerint illetékes elsőfokú lakásügyi hatóság határozatát, amely szerint az a lakás kiutalását biztosítja. Ha a felajánlott cserelakás személyi tulajdonban álló házban van, a felmondással egyidejűleg a tulajdonos nyilatkozatát is csatolni kell arra nézve, hogy a felajánlott lakásra sem maga, sem egyeneságbeli rokonai számára nem tart igényt, illetőleg, hogy a lakását hajlandó a kiköltöző személy részére bérbeadni. (3) Nem élhet a felmondás jogával a személyi tulajdonos akkor, ha az igényelt lakás szolgálati lakás, illetőleg, ha az a személy, akinek a javára a felmondás szólt, a 60. § (1) bekezdése értelmében nem tarthat igényt a lakásra. Nem élhet a tulajdonos a felmondás jogával akkor sem, ha a lakást állami szerv használja és a lakásba a működéséhez szükséges feltételek biztosítása céljából jelentős összegeket ruházott be (helyiségek átalakítása, gépek beépítése, kábelek elhelyezése stb.). (4) Abban a kérdésben, hogy a felajánlott lakás a bérlő részére megfelelő-e, vita esetén a bíróság dönt. Döntésének meghozatala alkalmával a bíróság figyelembe veszi mind a bérlő, mind pedig a tulajdonos összes körülményeit. A bíróságnak úgy kell döntenie, hogy határozata egyik félre nézve se eredményezzen méltánytalanságot. (5) A felmondással élő tulajdonos az (1) bekezdésen alapuló felmondás esetéhen a költözködés költségeit megtéríteni köteles. Vhr. 130. §. A bíróság annak megítélésé-* nél, hogy a felajánlott lakás megfelelő-e, figyelembe veszi a bérlő összes körűimé-* nyeit, így különösen: mind a bérlő által bé-? relt, mind a felajánlott lakás fekvését, a lakás helyiségeinek számát, alapterületét, felszerelését és állapotát, távolságát a bérlő munkahelyétől és a közlekedési viszonyo-> kat, azt, hogy a bérlő által bérelt és a fel-* ajánlott lakás bérlete az egész lakás hasz-* nálatára kiterjedő bérlet, vagy társbérlet-e, valamint a bérlő által bérelt lakásért fize^ tendő bért, a felajánlott lakás bélét és a bérlő kereseti viszonyait. Vhr. 131. §. Ha a személyi tulajdonban lévő, tanácsi rendelkezés alatt áüó lakás tulajdonosa a lakásra létesített jogviszonyt november hó utolsó napjától február hó utolsó napjáig terjedő időszakra mondta fel, a bérlő március hó tizenötödik napja előtt nem köteles a lakást elhagyni. 63. §. A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelke-* zés alatt álló lakás bérletéről lemondani (32. §) csak a tulajdonos hozzájárulásával lehet. Társbérleti jogviszony. 64. §. Ha a személyi tulajdonban levő, tanácsi ren-i delkezés alatt álló lakásába beköltözött tulajdonos vagy egyencságbeli rokona jogos lakásigényét a használatbavett lakás meghaladja, a jogos lakásigényt meghaladó helyiségeket a társbérletre vo-* natkozó szabályok szerint igénybe lehet venni. A társbérlő személyének kijelölése (37. §), illetőleg a lakás elcserélésének joga (10—11. §) a személyi tulajdonost, illetőleg egyeneságbeli rokonát ilyen esetben is megilleti. Albérleti jogviszony. 65. §. Az albérlettel esik egy tekintet alá, ha a sze* mélyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosa műszakilag összefüggő la-* kásának egy részét bérbeadja.