Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

146 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám. Vhr. 84. §. (1) Társbérlet kiutalásánál a következő szempontokat kell figyelembe venni: a) ha a lakásban több társbérlet van, valamelyik lakrész megüresedése esetén elsősorban a többi társbérlő jogos lakásigényét kell kielégíteni; b) ha olyan társbérleti lakrész üresedik meg, amelynek nincs külön bejárata (pl. csak fürdőszobán át közelíthető meg), a megüresedett lakrészt — kérelmére — annak a társbérlőnek kell kiutalni, aki a szomszédos lakrészben lakik, feltéve, hogy ezt jogos lakásigényének mértéke lehetővé teszi; ha a társbérlő jogos lakásigényének mértékét a megüresedett lakrész meghaladja, a társbérlő jogosult a megüresedett lakrészt és a saját lakrészét hat hónapon belül olyan bérlővel elcserélni, aki e két lakrészre igényjogosult. Ha a társbérlő ezzel a jogával nem él, a megüresedett lakrészt más részére kell kiutalni; c) ha a korábbi jogszabályok alapján igénybevett, 6 m-' alapterületet meg nem haladó személyzeti szoba megüresedik, azt társbérletként újból kiutalni nem szabad. Ha a lakásban még további társbérlők maradnak, a lakásügyi hatóság határozza meg, hogy a személyzeti szoba melyik társbérlő lakásához tartozzék. (2) Ha a lakásügyi hatóság az előző bekezdés b) pontja alapján a lakásban maradt társbérlő érdekében valamely lakrészt üresen tart, erről a bérlőt és a bérbeadót határozatban értesíti. Az üres lakrész bérét az a társbérlő köteles megfizetni, akinek érdekében az intézkedés történt. Vhr. 85. §. Társbérlet létesítése esetén az addigi bérlő bérleti szerződését módosítani kell; a módosítást záradék formájában a bérleti szerződésre rá kell vezetni. 37. §. (1) A jogos lakásigény mértékét meghaladó lakrészek igénybevétele előtt módot kell adni a bérlőnek arra, hogy a) a társbérlő személyét a lakásban nem lakó igényjogosult személyek közül tizenöt napon belül maga határozza meg, vagy b) lakását hat hónapon belül olyan bérlővel cserélje el (10—11. §), aki a lakásra jogosult. (2) Az előző bekezdés a) pontja alapján a bérlő által megjelölt személy részére a lakásügyi hatóság köteles a lakrészt kiutalni, feltéve, hogy személyére nézve kijelölést kizáró ok nincs (5. §) és jogos lakásigényének mértéke a lakrészre kiterjed. Vhr. 86. §. (1) Ha a lakásügyi hatóság aztállapítja meg, hogy a lakás a bérlő jogos lakásigényének mértékét meghaladja és társbérlet létesítésére alkalmas, a jogos la* kásigény mértékét meghaladó lakrészt elő* zetesen igénybe veszi (Vhr. 151. §). Az erről szóló határozatban figyelmeztetni kell a bér* lőt a R. 37. §-ában meghatározott jogaira^ valamint arra, hogy ha tizenöt napon belül nem jelöli meg a társbérlőt, vagy ez idő alatt nem jelenti be, hogy lakását elcserélni kívánja, a jogos lakásigény mértékét meg* haladó lakrészt a lakásügyi hatóság ki fogja utalni. (2) Ha a bérlő bejelentette, hogy lakását elcserélni kívánja, utóbb azonban — beje« lentésétől számított hat hónapon belül -*? társbérlőt jelöl meg, a lakásügyi hatóság a R. 37. § (2) bekezdése szerint jár el. (3) A bérlő nem élhet a ft. 37. §-ában meghatározott jogával, ha lakását (annak egy részét) azért veszik igénybe, mert azt teljes egészében, illetőleg túlnyomó rész* ben albérletbe adta. (4) Ha a bérlő határozza meg a társbérlő személyét, a társbérleti jogviszony létesítés sénél a R. 36. § (3) bekezdésében foglalt rendelkezéseket nem kell alkalmazni. Vhr. 87. §. A R. 37. §-ában foglalt rendel* kezéseket a jogos lakásigény mértékét meg* haladó lakrész első ízben történő igénybe* vétele során kell alkalmazni. 38. §. (1) A társbérlő a bíróságtól kérheti a lakásban lévő másik társbérlő bérleti jogviszonyának megszüntetését, ha a társbérlő vagy a vele együttlakó személy a) a közös használatra szolgáló helyiségeket, azok felszereléseit szándékosan rongálja, beszennyezi, vagy a tisztántartásra vonatkozó rendelkezéseket nem tartja meg; b) a közüzemi díjak őt terhelő részét nem fizeti meg; c) a lakásban lakó személyek nyugalmát ismé* telten zavarja, vagy azokkal szemben a szocialista együttélés szabályait durván megsértő, botrányos magatartást tanúsít; d) a lakrészében a többi társbérlő hozzájárulása nélkül albérletet létesít, vagy az albérlő egészség* ügyi körülményeit nem igazolja [43. § (1) bekezdés], (2) A kereset megindítása előtt a társbérlő köte* les a kifogásolt magatartást tanúsító másik társ* bérlőt a 29. § rendelkezéseinek megfelelő alkalma* zásával a díj megfizetésére, illetőleg a kifogásolt magatartás megszüntetésére felszólítani. A kereset megindítására a 30. §-ban foglaltakat kell megfe* /lelően alkalmazni,