Telekkönyv, 1918 (23. évfolyam, 1-12. szám)

1918 / 1-2. szám - Jogszabályok összeütközése

felerészének tulajdonjoga, amelynek másik felerészét ugyancsak A. már előzőleg élők közötti jogügylettel megszerezte. Most tehát az egész jószágtest kizárólagos tulajdonosa A. és míg tulajdonjogát az egyik felerészre nézve korlátozza ugyan az utóörökösödési jog, addig a már régebben megszerzett másik fe!erésszel való rendelkezésben semmiféle megszorításnak alávetve nincsen. Eddig legalább nem volt. Lássuk azonban, hogyan fest ez a korlátlan rendelkezési jog a régebben bírt felerészre nézve most, miután az ingatlan másik felének tulajdonjoga is A.-ra szállott s ennek folytán tulajdonjoga tetemesen tágult? Nem vitatható el az a tény ugyanis, hogy A. tulajdonjoga az utóörökösödés korlátozása dacára terjedelemben nyert. íme: A tulajdonos jelzálogilag biztosítandó kölcsönt akar felvenni ingatlanának állagára. (A haszonélvezetet, mint a tárgyhoz nem tartozót, e cikk keretében figyelmen kívül hagyom.) Először is arra a keserves tapasztalatra jön A., hogy az utóörökösödési joggal korlátozott felerészre kölcsönt nem kap, miután ezen. a terhelés tilalmát magában foglaló joggal megszorított tulajdonra a m. kir. Cúria 74. sz. t. ü. döntvénye értelmében zálogjog nem szerezhető. Sebaj, elég fedezetet nyújt a szükséges kölcsön erejéig ingatlanának másik fele is, az, amely már régóta az ő korlátlan tulajdonában van. amelyre ő már előzőleg is jelzálogilag biztosított kölcsönt vett fel és azt szerencsésen le is törlesztetté. A legkisebb aggálya sincs az iránt, hogy ez a hitelmüvelet ezúttal is simán le lesz bonyolítható. Pedig az nem megy oly könnyen! Itt van a tkvi rend. 57 §-amely szerint zálogjogot csak vagy az egész jószáglestré, vagy pedig mindenik tulajdonostárs egész jutalékára szabad bejegyezni. Es ezen a ponton ütközik aztán össze a tkvi rend. 57. §-a a Cúria 74-es döntvényével, úgy, hogy a hitelt kereső tulajdonos a szó szoros értelmében sírva nézhet utána, ha mind a két rendelkezést mereven alkalmazzák! Ugyanis: Most már kizárólagos tulajdonosa lévén A. az egész jószágtestnek, zálogjogot csakis az egész, osztatlan jószágteslre szerezhetne a tkvi rend. 57. §-a szerint; de ezt akadályozza a Cúria 74. sz. döntvénye, miután a jószágtest felerészére utóörökösödési jog van feljegyezve. A korlátozástól mentes másik felerészére az ingatlannak egymagában pedig az idézett tkvi rend. 57. §-a tiltja zálogjogot szerezni, mert hiszen A. nemcsak ennek