Telekkönyv, 1918 (23. évfolyam, 1-12. szám)

1918 / 5-6. szám - Házparcellázás 1. [r.]

41 A bíróságok gyakorlata a tárgyalt kérdésben nem egyöntetű, noha nagyon kívánatos volna, hogy a bíróságok a törvény értelmezése és alkalmazása tekintetében egyöntetűen járjanak el. Házparcellázás. Irta: Schuster Román fiumei kir. jb. telekkönyvvezető. I. Hazánk dédelgetett kikötővárosa, a Quarnero gyöngyének különös birtokviszonyai között a legsajátosabb bizonyára az osztott házak intézménye. Ez a — lelekkönyvileg is érvényesíthető — gyakorlat tudvalevőleg abból áll, hogy egy ház testileg akár emeletenkint, akár helyiségenkint fölosztható, az egyes házrészek pedig mint önálló jószágtestek veendők fel külön betétekben egy személy kizárólagos, vagy több személynek hányadok szerint meghatározott közös tulajdonául. Amennyiben pedig Fiúméban ez a gyakorlat nemcsak, hogy megszüntetve nincsen, de hovatovább mindinkább nagyobb arányokat ölt, úgyannyira, hogy újabban egyenesen lakásonkint való eladás céljából építenek hatalmas bérkaszárnyákat, meg fogják engedni tisztelt olvasóim, ha — erről a témáról értekezve, — újabb csodabogárként a ,.házparcellázás" címet írtam szerény dolgozatom fölé. Hiszen csak a szó új, mert tényleg földarabolják itt a kevés éoítkezésre alkalmas terület mellett a házakat is. Valósággal parcelláznak tehát, még pedig nem csupán a föld felületén, hanem az egyes házak földszintjén, azok emeletein és padlásán egyaránt. Előrebocsátom azonban, hogy ezen cikk megírásánál nem -vállalkoztam kizárólag a helyi különleges viszonyok száraz ismertetésének háládatlan föladatára. Hiszen Fiume telekkönyvi specialitása a helybeli, — sajnos, nagyon gyér, — magyarul tudó szakközönségen túl szélesebb körű érdeklődésre alig számíthatna. Tulajdonképpeni célom párhuzamot vonni a fiumei osztott házak intézménye és az anyaország rokon birtokviszonyai között, 1871. I. M. sz. rendeletet (tartalmát Marschalkó III. k., 13. 1. 1. jegyzete röviden közli), 20.846/1872. I. M. sz. rendelet 10. §-át (R. T. 232. 1.), 17.076/1877. I. M. (Marschalkó 111. k. 17 l.i. 13.124/1877. V. és K. M. ÍR. T. 1878. évi. 9. 1.1, 26.138/1878. I. M. (Marschalkó III. k. 18. 1.1 sz. rendeletet, az 500/1908. 1. M. sz. Utasítás 97. §-át (R. T. T. K. 270. l.l, 30/1909. I. M. sz. rendelet 66., 141.. 161. §-át (R. T. T. K. 295. 1.).