Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 3-4. szám - Ranghelyüket veszítő kamatok

22 kamatok sorozhaták. A Kúria — kommentálva a fenti törvényszakaszt, — 17. szánni teljes iilésű döntvényében aztán kimondotta, hogy „az a megszorító rendelkezés nem alkalmazható a végrehajtási zálogjoggal bekebelezett tőkekövetelésnek azon. a végrehajtási bekebelezés alapjául szolgált ítéletben, vagy bírói egyezségben, avagy közjegyzői okiratban megállapított kamataira, amelyek a bekebelezés napjait/ lejártak. Ezek a kamatok, ha az árverés napjától visszaszámított három évnél régibb időtől fogva vannak is hátra, a bekebelezés sorrendjében sorozandók és elégítendők ki a vételárból. Ellenben a végrehajtási bekebelezés napja után lejárt kiírnátok a: 1881 : LX. t,-c. 192. §-a a) pontjának rendelkezése alá esnek, tekintet nélkül a végrehajtási zálogjog bekebelezésére." Ezen szabályokból tehát nyilvánvaló, hogy a tökekövetelés ranghelyén nem nyernek kielégítést és csupán a vételár-maradékban találhatnak fedezetet azok (i kamatok, amelyek az árverés napjától visszaszámított három év és a végrehajtási zálogjog bekebelezésének, illetve a végrehajtási jog feljegyzésének napja közé cső időből vannak hátralékban. Normális időkben ritka az ilyen eset. A hitelezőnek, aki a végrehajtási zálogjog bekebelezését (végrehajtási jog feljegyzését) rendelő végzés jogerőre emelkedésétől számított lő nap múlva már jogosítva volt a jelzálog tárgyát képező ingatlanra árverést kérni, bő alkalom nyílt arra, hogy követelésének kielégítését szorgalmazza oly időben, amikor a kamatoknak a tőke ranghelyén való sorozása veszélyeztetve nincsen. Ha ezt még sem tette, úgy kizárólag saját mulasztásának tulajdoníthatta az ebből származó hátrány. Volenti non fit iniuria. Lényegesen - másként alakult azonban a helyzet a háború első fázisában fennállott ingatlan-árverési tilalom, illetve a mosl érvényben lévő árveréskorlátozás folytán. A végrehajtási jog megszerzése dacára sincs módjukban a jelzálogos hitelezőknek követelésüket a jelzálog elárvereztetése által behajtani. Számtalan esetben mostantól visszaszámítva három évnél jóval — a legrosszabb esetben mintegy két és fél évnél — hosszabb idő telt el máris a végrehajtás zálogjog bekebelezése óta és ez az időköz a háború tartamával egyenes arányban folyton növekszik. Erre az időközre pedig a kamatoknak a tőkeköveteléssé! egyenlő rangsorozatát a fennálló szabályok nem biztosítják és azok csakis a vételár-maradvánvból elégíthetők ki. Hogy ezen fedezet gyakorlati értéke a zérusnál alig több. bizonyítja a tapasztalat.