Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 1-2. szám - A kisajátító tulajdonjogának előjegyzése

11 bői a dolog természeténél fogva rendszerint perrendszerü bizonyításra van szükség. A K. T. 61. §-a tehát gondoskodik arról, hogy a kisajátító által szerzett tulajdonjogi előjegyzés tárgytalanná válása után sokáig ne állhasson fenn. Visszatetsző azonban, hogy ennek a szakasznak a rendelkezései csak arra az esetre szorítkoznak, amikor a kisajátítási terv és a kártalanítási összeg már jogerősen meg vannak állapítva. Megtörténhetik pedig, és — sajnos — elég gyakran meg is történik, hogy a kisajátító a kisajátítási engedély megszerzése és a kisajátítási feljegyzésének vagy néhány tulajdonjogi előjegyzésnek kieszközlése után többé semmivel sem törődik. Ez esetleg évenkig tarthat. Az előjegyzéssel terhelt telekkönyvi tulajdonosoknak nem ad a törvény jogot arra, hogy a kisajátítási terv és a kártalanítási összeg megállapítását szorgalmazzák. Azt megtehetik, hogy az építési munkálatok megkezdését megakadályozzák, mert a K. T. 45. §-a szerint e munkálatok megkezdését a kereskedelmi miniszter csak akkor engedheti meg, ha a kisajátítási terv már jogerősen meg van állapítva, egyébként pedig a birtokbavételre a K. T. 59. §-a szerint csak akkor van joga a kisajátítónak, ha már a kártalanítási összeg is jogerősen meg van állapítva, — de hátha a kisajátító az építés és a birtokbavétel után sem töri magát?! Hát ez tarthatatlan állapotokat idézhetne elő. Helyesnek kell ennélfogva elfogadnunk a K. T. 61. §-ának kiterjesztő magyarázatát, vagyis azt a következtetést, hogy ha ez a szakasz a kisajátítónak abban az előrehaladott stádiumában is megfosztja a késedelmes kisajátítót a kisajátítási jogától, amikor a kisajátítási terv és a kártalanítási összeg is már jogerősen meg vannak állapítva (e maiore ad minus): még inkább kell ennek helyén lenni akkor, ha a késedelmeskedő kisajátító még a kártalanítási összegnek, sőt a kisajátítási tervnek jogerős megállapítását sem vitte keresztül. Csakhogy honnan számítsuk a 6 hóna pot? Ad normán 61. §.: bizonyára az utolsó kisajátítási ténytől. Egy-két ilyen pernek az elvesztése talán majd észretéríli a kényelmes kisajátítókat!