Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

154 előírva nincs. De vajon igazuk van-e de lege ferenda is azoknak, akik az ilyen feljegyzés szokásba vételével a telekkönyvi jogszabályokat megtakarják korrigálni? A ragsorozat, helyesebben a ranghely tkvi feljegyzés által való biztosításának szabályozott esetei a következők : 1. a tulajdonos azt akarja, liogy az általa megkötni szándékolt kölcsönügylet alapján felveendő kölcsönt biztosító jelzálogjog egy bizonyos ranghelyen jegyeztessék be a telekkönyvbe (1859. aug. 4 iki rend. 1—7. §); 2. a jelzálogos hitelező azt akarja, hogy a telekkönyvbe bejegyzett jelzálogjogának szándékolt átruházása (engedményezése) egy bizonyos ranghelyen történik (ugyanaz a rend. 8—14. §); 3. a tkvi bejegyzés alapjául szolgáló, idegen nyelven szerkesztett okirat hiteles magyar fordításának bemutatásáig a bejegyzés elrendelése elhalasztatik (947/1888. IME. sz. rend. 11. §); 4. a részleteldarabolás elrendelése szabályszerű vázrajz bemutatásáig elhalasztatik (3834/1888. IME. sz. rend. 4. §); 5. a jelzálogjog bejegyzésének elrendelése az eredeti okiratnak beérkezéséig elhalasztatik (tkvi rdtás 111. § negyedik bek.); ö. a tkvi bejegyzés elrendelése a más hatóságnál levő eredeti okirat beérkezéséig elhalasztatik (tkvi rdtás 125. § ötödik bek ). A ranghelyet biztosító feljegyzés esetei tehát — mint látjuk — két csoportra oszthatók. Az egyik csoportba tartoznak azok, amelyekben bejegyzési kérvény még nem adatott be (1. fenti 1. és 2. p); a másikba pedig azok, melyekben a bejegyzési kérvény beadaiott ugyan, de a bejegyzés alapjául szolgáló okirat nem adatott be (1. fenti 4—6. p.). Ha bejegyzési kérvény még egyáltalán nem adatott be, akkor hiányzik az a kellék, amely a törvény értelmében a ranghely elfoglalásához feltétlenül szükséges, mert a rdtás 61. §-nak második bekezdése szerint a rangsorozatot a bejegyzési kérvények iktatószámainak sorrendje állapítja meg.1 Ebben az eselben tehát kétségkívül van értelme a ranghely előzetes lefoglalásának, biztosításának. 1 Nem a bejegyzések sorrendje ! Közömbös tohát, hopy minő sorrendben vannak beírva a bejegyzések. Ha a kisebb iki aló számú beadvány folytán elrendelt bejegyzést egy nagyobb iktató számú beadvány folytán elrendelt bejegyzés bevezetése után foganatosítanak is : az előbbi az utóbbit a rangsorban mégis megelőzi,