Telekkönyv, 1912 (17. évfolyam, 1-12. szám)

1912 / 2. szám - Zálogjogilag bejegyzett követelések lefoglalásánál fölmerülő kérdésekről

48 Ha a végrehajtató a követelést magára ruháztatja, akkor ő, mint engedményes indithat jelzálogi keresetet az ingatlan tulajdonosa ellen avégből, hogy ez tűrni tartozzék azt, hogy a reá átruházott jelzálogos követelés az ingatlan vételárából kielégíttessék, hogy azután az árfelosztás alkalmával erre a követelésre eső vétel ári összegből az ő — a végrehajtatónak — követelése egészben vagy részben ki legyen elégithető. Az átruházással a végrehajtató a reá átruházott jelzálogos követelésre nézve az ő adósának, a végrehajtást szenvedő jelzálogos hitelezőnek a jogaiba lép, aminél fogva ellene, mint engedményes ellen, a jelzálogtulajdonos adós mindazokat a kifogásokat megteheti, amelyeket az ö jogelőde, a végrehajtást szenvedő jelzálogos hitelező megtehetett volna. Ha azonban a követelés át nem ruházható vagy az átruházást a végrehajtató nem kivánja, hanem magát a követelésnek behajtására jogosittatja fel, akkor neki kell az ő adósának adósát beperelni, hogy ellene végrehajtható Ítélet nyerhessen. Ha pedig a végrehajtató a követelés behaltására ügygondnok kirendelését kéri: akkor az ügygondnoknak kell a fennebb emiitett keresettel föllépnie. Az a kérdés, hogy a követelésnek behajtására feljogosított végrehajtató kinek a jogán ? az ő saját avagy adósa jogán lép-e föl ? és hogy ennélfogva kit terhel a perben a követelés fennállása tekintetében a bizonyitás ? Nyilvánvaló, hogy ebben a perben többé nem a végrehajtató már megítélt követeléséről, hanem az ő adósának még meg nem itélt jelzálogos követeléséről van szó. Végrehajtató tehát nem a saját, hanem ebben az esetben is az ő végrehajtást szenvedő adósa jogán lép föl. Az ő joga tehát nem terjed ki többre, mint amennyivel a követelés tekintetében a végrehajtást szenvedő adós bir, aminélí'ogva a követelés fennállásának bizonyítása tekintetében a bizonyítási teher szabályai reá nézve épp ugy alkalmazandók, mintha a követelést maga a végrehajtást szenvedett jelzálogos hitelező érvényesítené. Ezeknél fogva az ingatlannak beperelt tulajdonosa a jelzálogos követelés behajtására feljogosított végrehajtató ellen a perben mindazokat a kifogásokat érvényesíteni jogosult, amelyeket az ő saját jelzálogos hitelezője, a végrehajtást szenvedő adós ellen megtenni joga lett volna. Ugyanez áll a jelzálogos követelés behajtására kirendelt