Telekkönyv, 1912 (17. évfolyam, 1-12. szám)

1912 / 9. szám - A telekkönyvi jogrendszer reformja

239 Ami a tényleges birtoklásra vonatkozó szabályokra tett megjegyzést illeti, abban sok igazság van. Elmondhatjuk, hogy a §-ok nagy része által megkivánt kellékeket a felek vagy beszerezni nem képesek, vagy nem szerzik be s ha a biró nem veszi fokozott jóakarattal és liberálisan az ügyet, nagyon sok ügy fog rendezetlenül maradni. És nagyon igaza van Káplány Géza ny. táblabiró urnák, amidőn az ökörmezői állitólagos viszszaélésekkel kapcsolatban azt irja, hogy a papirostulajdonszerzéssel folytatott „üzelmeket bénitja meg alaposan a betétszerkesztés, amidőn lehetőleg összhangba igyekszik hozni a telekkönyvet a tényleges birtokállapottal, ami az esetek túlnyomó részében azt jelenti, hogy a valóságos jogállással, mert ritkaság az, hogy manapság valaki jogosulatlanul üljön a birtokban! Ha azután erre a nagyon is üdvös célra vezető eszközök alkalmazásánál imitt-amott jelentéktelen szabálytalanságok történnek, ezért ugyan nem érdemes a harangokat félreverni, mert ez aztán könnyen előidézheti azt a semmikép sem kivánatos eredményt, hogy a betétszerkesztők tulscrupulosusokká lesznek". (Jogtudományi Közlöny 1911. évi 35. szám.) Nem is kell, hogy tulscrupulosus legyen a betétszerkesztő biró, csak épen ragaszkodjék szigorúan a §-hoz, mert akkor 50%-kal kevesebb ügy lesz rendezve, mint amennyit liberálisan most rendeznek. Hogy végre is a telekkönyv a tényleges birtoklással teljesen összhangban legyen, a mi viszonyaink között nagyon üdvös lenne a kötelező rendezés elrendelése. Az sem helyes, hogy jelenleg érvényben levő szabályaink szerint tényleges birtoklás alapján csak tjkönyvbe kérhető a tulajdonjog bejegyzése, tehát betétbe nem. Dr. Sebess Dénes kir. Ítélőtáblai tanácselnök ur a Jogállam 1911. évi 1—6. füzeteiben „A tlkvi jogrendszer reform"-járól megjelent mélyreható s a tlkvi jogrendszer egész fejlődését tárgyaló kiváló értekezésében birtokpolitikai és nemzetgazdasági kérdések megoldását is várja a reformtól. Kimutatja, hogy a műszaki felmérés elsőrendű követelménye a tlkönyvnek, továbbá, hogy a kis birtoknak az üzemállandóságát veszélyeztető továbbadási szándékkal való megszerzése nemzetgazdasági szempontból mennyire hátrányos, hogy a kötött birtok is akadálya a fejlődésnek, különösen ott ahol a bérleti viszony nincs ugy kifejlődve mint pl. Angliában, és arra a conclusiora jut, hogy: